有土地使用证可以贷款吗，有土地使用证能贷款吗

2024-01-03 01:46:19

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：wWw.zhibOmen.coM没土地使用证可以贷款吗(没土地使用证可以贷款吗？)方面的

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没土地使用证可以贷款吗(没土地使用证可以贷款吗？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

农民贷款不再难，土地确权证帮你解忧愁

农民土地确权证：让农民走向融资新时代

在我国这个以农业为主的国家中，土地一直被视为农民最宝贵的财富。然而，在过去的很长时间里，由于缺乏土地确权制度，很多农民无法拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，因此难以获得融资渠道来发展农业生产。然而，现在，有了农民土地确权证，这一情况正在得到改善。

农民土地确权证是一种由政府颁发的证明农民土地所有权的证书。通过这个证书，农民可以向银行等金融机构证明自己的土地所有权，并以此为抵押物来获得贷款和其他融资渠道，用来发展农业生产。

首先，农民土地确权证的颁发，让农民们对自己的土地有了更清晰的认识。相比过去，农民现在能够更清楚地知道自己拥有哪些土地，以及这些土地的面积、位置等信息。这让农民们更加自信地与金融机构交流，更容易获得贷款。

其次，农民土地确权证的出现，也让金融机构更愿意向农民提供贷款。由于农民现在能够拿出确凿的证据证明自己的土地所有权，金融机构不再担心无法收回借贷款项，因此更加愿意向农民提供贷款和其他融资渠道。这也为农民提供了更多的资金

最后，农民土地确权证的推行，也有助于推进农村土地制度改革。通过土地确权证的颁发，政府能够更好地掌握农村土地资源的信息，从而更好地开展土地管理工作，使土地使用更加合理、更加高效。

过去是农民到银行，走过千街万道，想尽千方百计，说尽千言万语，尝尽千辛万苦，也难打动银行人员。难以贷上高利息的银行贷款。

现在农业银行是想农民之想，急农民之所急，在春耕备耕大忙之际，走村入户为农民办理小额贷款，解决农民发展生产融资难的问题。

过去农民贷款难程序复杂的多，又是担保啊，联保啊房屋抵押啊，现在只要手中有土地确权证，银行把土地确权证信息录入银行信息库，就可发放贷款，发展农业生产。简化方便的多了。

但是我们农民也要清醒的认识到，贷款、贷款毕竟是高利息，是压力贷款，一旦贷出来，必须让它产生效益，带来利润，能够有能力在约定时期内归还银行贷款，不要失去信用，否则钱不生钱，反而给贷主贷来许多烦恼，那就贷不偿失。不如清静悠闲过，莫贪财富多。

我们这里因为是山区，主要是种植业、养殖业为主，从贷款情况来看，有十几家进行了贷款业务，贷款目的主要是发展养牛，养羊。

从目前养羊、养牛来看，效益还是不错的，只要行情稳盘不荡，三年到期归还本息是绝对没有问题的。

总之，农民土地确权证是一个伟大的政策，它为农民提供了更多的融资渠道，让农民能够更好地发展农业生产。希望政府能够继续推进农村土地制度改革，让农民的土地权益得到更好的保障。

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农村以后这些东西值钱了，而且有再多的钱也买不到。

农村以后有这些东西值钱了，每家每户都有，而且以后你再有钱也买不到。老铁们听到这是不是很好奇？好奇的老铁给主播点点小红心，因为红心多了，才能让更多的农民老铁了解到。农村这几样东西，他比金子还值钱，那是什么东西？

第一，土地。现在土地改革已经全面完善了，这也意味着未来几十年农村无地可分。你想要土地，不好意思没有了。而新土地的改革，很多措施对农村有地的人来说是非常有利的。

我举个例子，农村想进城落户生活，那么可以通过自愿退出承包地的方式来变现，拿到一部分钱。如果不想打算进城单独种地了，可也可也入股合作社参与分红。在未来的几年，农村的土地价值将会得到充分的释放。土地证也会在4年地区进行抵押金融贷款。这样一来，咱们农村的土地不仅可以转入入股退让分红，还可以用土地正贷款来解决你的燃眉之急。由此可见，农村的土地越来越值钱了。

第二，户口。现在我们国家越来越富强了，对于农村的待遇也有明显的提高，各种补贴也多了起来。很多补贴也只是针对于农村户口，农村人才可以享受到。像城里一些自由者是得不到补偿的。他们倒是想回到农村，但是回不去。所以现在很多人都认为农村户口越来越值钱了，以后更值钱。

第三，就是咱们的农村的房产证。买过房子的人都知道，其实就类似于不动产登记证。那就像房屋的一个身份证。以前农民不能办理，现在新政策已出台，农民是可以办理的。这个证是咱们农民农村房屋所有权的证明，对农民来说将有很大的好处。一旦咱们拆迁了，咱们动迁或者是合村并镇了，就有相应的补偿。这方面领导这个补贴是十分重要的，大家切莫大意。

农村朋友，我们千万不要小看农村地区的发展潜力和农村的价值资产，也许在不久的将来，他们会给我们带来很大的一笔财富。关注我每天给你分享更多三农咨询。

哪些情况不能申请商业贷款

贷款买房虽然是当今主流的买房方式，但是也并非所有情况都可以贷款。今天幸福里买房知识君就为大家盘点下哪些情况不能贷款买房。

全文主要分为两部分，哪种情况不能申请商业贷款及哪些房子不能办理商业贷款。

哪种情况不能申请商业贷款

（1）两套及以上的住房贷款未结清；

（2）资质存在问题(假资料、假收入额度、假工资流水等)；

（3）骗贷：包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；买卖双方有紧密的联系，例如买卖双方的户口都是辽宁省丹东市振江区振安街道，银行会认定买卖双方存在骗贷嫌疑；

（4）征信不良(信用卡逾期：一年内连续3次，累计6次；信用卡支付或呆账)；

（5）房屋建成年限过久，银行可以选择拒贷。

哪些房子不能办理商业贷款

1、小产权房

小产权房又称为“村产房”，是建设在农民集体土地上的房产，只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。因此购买小产权房，银行不接受抵押贷款。

2、未结清贷款的房子

房屋在办理抵押时，银行已经拥有了这所房产的他项权证，除非将贷款还清，房屋重归自由之身。因此有贷款未结清的房子是无法再次申请银行贷款的。

3、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。目前大多数银行只做25年内房龄的房屋贷款，部分银行要求20年以内房龄。因此如果购买房龄较老且面积还很小的二手房，申请贷款通常会遭银行拒绝。

4、部分公房

有的如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

5、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押，除此之外，很多疏于管理的开放式小区，业主自行建设的违章建筑银行在评估时也不列入估价范畴。这种情况多体现于一楼或顶楼，业主连同房产再次出售通常标价较高，但在实际贷款时，银行的评估价却较低，因此所需首付会增多，需格外注意。

7、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，无法申请银行贷款。

8、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产银行是不会予以贷款的。

9、公益用途房屋

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得进行抵押贷款。