拆迁补偿过渡费算夫妻共同财产吗，父母拆迁安置房是夫妻共同财产吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

wWw.ZiliaoPan.Com

房屋要拆迁，分得的拆迁款是个人财产还是夫妻共同财产？

费先生：我和爱人住的这套房子登记在我个人名下。现在房屋要拆迁，分得的拆迁款是我的个人财产还是我和我爱人的夫妻共同财产呢？

朱律师：这套房子虽然登记在您的名下，但是如果是婚后购买的，仍然属于夫妻共同财产，房屋拆迁所得的拆迁款也是夫妻共同财产。

如果这套房子是您婚前个人财产购买的，所得的拆迁款也要区别分析。根据相关法律规定，拆迁补偿款包括对被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对被征收房屋价值的补偿是对您婚前个人所有房屋的补偿，属于您的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是，在拆迁过程产生的搬迁、临时安置补偿款，或者根据家庭人口数量给予的一些其他补偿，除法律另有规定外，这部分补偿应当属于夫妻共同财产。

此外，如果房屋是您婚前购买，但是用婚后共同财产来还贷的，则情况更为复杂。具体的，还需要您提供更为详细的材料。

关联法条

《民法典》

第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁安置房屋属于夫妻共同财产吗？

　　拆迁安置房屋属于夫妻共同财产吗?这个问题涉及到夫妻共同财产和婚前个人财产问题。如果拆迁房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿安置所得的安置房属于夫妻共同财产，如果拆迁房屋属于一方婚前财产，则拆迁补偿安置所得安置房属于一方财产。

　　个人婚前房产拆迁安置归属

　　被拆迁房是夫妻一方在结婚之前购买所得，该拆迁房屋应该属于购买方个人的婚前财产，对其享有所有权，而拆迁安置房是基于被该拆迁房拆迁补偿安置所得，是以对该被拆迁房享有所有权为基础，根据民法典物权效力的延伸理论，购买方对其被拆迁房所享有的物权可因拆迁而延伸至对其安置补偿所得的房屋，因此，对拆迁安置房同样享有所有权。

　　另外，该拆迁安置房不符合《民法典》(婚姻家庭编)第一千零六十三条关于夫妻共同财产的规定，不能作为夫妻共同财产分割，应属于购买方个人所有。

　　产权置换获得的安置房

　　被拆迁房是夫妻一方个人婚前财产婚后拆迁，根据当地的拆迁政策可以选择按照家庭人口或拆迁房屋面积来置换安置房，两种方式存在差异。如果按照家庭人口的方式给予安置房面积，配偶是应获得相应的财产权利，但这种权利并非原始生成，也非基于法律规定而生，而是根据当地的拆迁政策产生，配偶所能享有的财产权利就只能是其依靠其身份因素起到绝对贡献作用的那一部分。

　　拆迁补偿款购买安置房

　　夫妻一方个人婚前房产在婚后被拆迁，房屋拆迁的所有补偿，均属于被拆迁人的个人财产。如果被拆迁人拿该笔拆迁款去购买安置房，并登记在其个人名下，那实质上安置房仍属于其个人的财产，跟配偶无关。

　　如果购买的安置房不是一次性支付，存在银行按揭贷款的话，那婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

　　一方父母出资购房拆迁获得安置房

　　夫妻在结婚前，一方父母出资购买的房屋，如果没有明确指出房屋是赠与给夫妻两人的，则该房屋属于夫妻一方的婚前财产。婚前由夫妻一方父母出资购买的房屋或者由一方父母的房屋拆迁后重建的房屋，登记在夫妻一方的名下，原则上视为是对自己子女一方的赠与，属于一方的个人财产，除非父母明确表示赠与给双方。

　　一方父母名下安置房登记在子女一人名下是否属于夫妻共同财产需要综合各种因素，包括但不限于被拆迁房屋是否在婚前就已经存在、婚后夫妻双方是否对被拆迁房屋进行修缮或者添附、拆迁还建时间、安置登记时是否登记夫妻另一方为共同居住人、夫妻双方是否因安置房的获取产生支出等等。不满足这些因素的，则房屋属于一方的个人财产。

婚内拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？

婚内拆迁补偿款是否夫妻共同财产分2种情况：

1.拆迁款根据房子的产权决定。如果房子是夫妻共同财产，那么拆迁款也是夫妻共同财产，在离婚的时候是需要继续平均分配的；但是如果房子是个人财产，那么拆迁款也是个人财产，在离婚的时候是不需要进行平均分配，归个人所有。如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁得到的补偿款，属于原房屋所有权人的个人财产。

2.如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条

更多关于婚姻家事的法律问题大家可继续留言，涉及隐私可关注后私信。#法律咨询 #婚姻 #家事 #律师 #离婚 #共同财产 #拆迁 #补偿款 #诉讼 #离婚律师

婚内拆迁补偿款是否夫妻共同财产分2种情况：

1.拆迁款根据房子的产权决定。如果房子是夫妻共同财产，那么拆迁款也是夫妻共同财产，在离婚的时候是需要继续平均分配的；但是如果房子是个人财产，那么拆迁款也是个人财产，在离婚的时候是不需要进行平均分配，归个人所有。如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁得到的补偿款，属于原房屋所有权人的个人财产。

2.如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条

更多关于婚姻家事的法律问题大家可继续留言，涉及隐私可关注后私信。#法律咨询 #婚姻 #家事 #律师 #离婚 #共同财产 #拆迁 #补偿款 #诉讼 #离婚律师

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。