婚前全款买房婚后房产证下来了，婚前全款买房婚后房子算谁的

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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婚前全款买房,房产归谁所有(婚前全款买房，房产归谁)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

新婚姻法婚前全款买房房产归谁

新婚姻法婚前全款买房房产归属要根据具体情况，如果是一方婚前全款买房，房产只登记了一个人的名字，则属于一方个人财产。如果婚后又加了另一方的名字，房产归属于两个人。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚前买房婚后办证，算共同财产吗？

台海网8月24日讯（海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员司小宣/文 陶小莫/漫画）婚前买房婚后办理房产证，房子算不算夫妻共同财产？买房要不要加上孩子的名字？离婚可以约定一方“净身出户”吗……

近期，翔安区的村居法律顾问们接到了不少与买房和家事纠纷有关的咨询。遭遇这些法律问题，应该如何维护自己的合法权益？快来看看村居法律顾问如何为社区居民们排忧解难。

婚前买房婚后办证，房子算不算共同财产？

婚前全款购买的房产，但房产证要等婚后才能办理。对此，翔安区桂林社区李女士咨询说，这种情形婚前买的房产会变成夫妻共同财产吗？

村居法律顾问池生炳律师告诉李女士，婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，婚前已全款出资购买的房屋，已经完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不意味着房子就是夫妻共同财产。《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

买房要不要加上孩子的名字？

翔安区下许社区居民李女士最近打算购买一套商品房，她咨询说，买房要不要加上孩子的名字，加上孩子的名字有什么好处？

对此，村居法律顾问简盛雍律师说，买房可以加上孩子的名字，这样做至少有四个好处。第一，将来可以不用再通过买卖、赠与或者继承的方式把房子过户给孩子，可以省去一些税费；第二，如果李女士夫妻负债太多导致无力还债，也可以保留孩子名下相应的份额；第三，万一将来李女士夫妻双方感情破裂闹离婚，也不会分割孩子名下的财产；第四，孩子对该房产的份额属于孩子婚前个人财产，万一将来孩子结婚后闹离婚，也不会分割到其名下的房产。

离婚可以约定一方“净身出户”吗？

翔安区炉前社区的一位女士最近打算跟丈夫协商离婚，她想自己写离婚协议。她咨询说，协议可以约定让丈夫“净身出户”吗？

对此，村居法律顾问简盛雍律师说，离婚协议可以约定让一方“净身出户”。根据相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要是夫妻双方真实意思表示，可以约定一方不分财产。

婚前全款买房离婚怎么分？

随着房价也来越高，夫妻在离婚时对于房产的分割具有许多争议。因此围绕着不同的买房方式催生了各种的法律问题，以致于成为家事法中最炙手可热的话题之一。其中关于婚前全款买房尔后离婚的问题，我国法律有相关的规定。

我国《婚姻法》第三十九条规定了离婚时的共同财产协议处理原则，也就是说，如果双方对房产具有合意的协议，则可以协商给一方或者双方各占一部分。如果双方协商不成，则需要法院根据具体的情况，结合子女权益进行相关判决。

婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割。

但是，如果是夫妻中的一方在婚前全款买房，但是婚后加上了另一方的名字，这属于物权法上的变更登记行为，也就是说将该房产变成了夫妻共同财产，其实质可以视作是一方向另一方的赠与，如果离婚则可以要求分割的。

另外，值得注意的一点是，如果是婚前一方父母全额出资并登记在一方的子女名下，则该房产是属于婚前的个人财产，另一方也是无权要求分割的。

其实，对于婚前全款买房尔后要求离婚的财产分割的情形还是比较常见的，其司法判定也是较为简单明了的。但是爱情无价，希望大家能够珍惜宝贵的感情吧。

随着房价也来越高，夫妻在离婚时对于房产的分割具有许多争议。因此围绕着不同的买房方式催生了各种的法律问题，以致于成为家事法中最炙手可热的话题之一。其中关于婚前全款买房尔后离婚的问题，我国法律有相关的规定。

我国《婚姻法》第三十九条规定了离婚时的共同财产协议处理原则，也就是说，如果双方对房产具有合意的协议，则可以协商给一方或者双方各占一部分。如果双方协商不成，则需要法院根据具体的情况，结合子女权益进行相关判决。

婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割。

但是，如果是夫妻中的一方在婚前全款买房，但是婚后加上了另一方的名字，这属于物权法上的变更登记行为，也就是说将该房产变成了夫妻共同财产，其实质可以视作是一方向另一方的赠与，如果离婚则可以要求分割的。

另外，值得注意的一点是，如果是婚前一方父母全额出资并登记在一方的子女名下，则该房产是属于婚前的个人财产，另一方也是无权要求分割的。

其实，对于婚前全款买房尔后要求离婚的财产分割的情形还是比较常见的，其司法判定也是较为简单明了的。但是爱情无价，希望大家能够珍惜宝贵的感情吧。

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