婚前全款买房离婚后房产如何分割，婚前财产全款买房离婚时如何分割

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婚前全款房产离婚后如何分割(婚前全款离婚后房产怎么分配)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

全款的婚前房产，婚姻解体后会被分割吗？能被分割多少？

新民法典之后，为防止财富流失，很多家庭都会在孩子婚前全款买房，把婚前财产提前确定下来。很多人会以为婚前全款买房，离婚时不会被分割，财富可以百分百保住。这种简单的选择方式并不能完全隔离资产流失。

用一个真实的案例，来分析婚前全款买房，婚姻解体时会不会被作为夫妻共同财产分割。

真实案例:采用婚前全款买房，婚姻解体后被分分割掉25%

郑先生和刘女士经人介绍双方感觉满意，半年后计划结婚。郑先生家人担心两人以后婚变时财产被分割，决定在婚前全款买下某地3套房，一套做婚房，另两套收租金。婚后喜添一个可爱的女儿，郑先生很感谢妻子辛苦育女，决定在3套房本上加上妻子的名字。

没想到时间长了，一些矛盾便凸显出来，最终到了无法调节的地步。后来刘女士上诉离婚。

刘女士解释的理由是，丈夫就是一个纯宝男，自己不工作靠啃老生活，家里大部分开销都是由刘女士承担，自己得不到丈夫的关心。

郑先生解释的理由是，自己不工作但有稳定的房租收入，妻子常换工作收入并不稳定。双方为家庭琐事争吵不休，争吵后刘女士就跑回娘家提离婚、妻子很强势，大小事都得听她的。妻子还不照顾女儿，女儿的花销、生活花销都是由郑先生承担。

双方对离婚都没有异议，可对房产的分割上互不相让。

刘女士解释: 三套房上都有自己的名字，是夫妻共同财产，应该有50%的权益，自己要照顾孩子，应该分60%。

郑先生的理由: 房子是婚前购买的，是婚前财产，不应该分割。因为房产政策要求，房产证不能登记在自己一人名下，才登记两人的名字。因为是婚前全款买的房子，完全是婚前财产，不能分割。

一审审判结果: 双方存在争议的三套房产，房产登记为双方共有，应依法作为夫妻共同财产分割；

涉及分割时还要考虑当事人的具体情况：

1、购买三套房屋时的合同签订情况；

2、购房付款时的支付情况；

3、购房时的税费支付情况；

4、原、被告双方对三套房产

5、根据《婚姻法》第三十九条之规定原则：“照顾女方权益的原则”等，

结合以上综合因素，一审判决结果：刘女士可分得房产份额的25%；郑先生可分得房产份额的75%。

刘女士对判决结果不服，提起上诉后，二审结果审判是：维持原判。

此案例虽然为婚前全款买房，但婚后房产登记为双方的名下，这时财产已经混同，财产权利也会随之发生变化。

婚姻是一生中最重要的事情，与其对簿公堂，不如想办法好好经营婚姻，希望每个家庭都能美满幸福。

案例说明:

此案例的一审判决时间是2020年下半年，法律依据为《婚姻法》

2021年1月1日之后的法律依据为《民法典》。

注:本文为保护当事人权益，真实姓氏做了改变

小伙婚前全款买房，离婚时99%房产被判给女方！法律是这么规定的

小天与小美都是杭州人，经朋友介绍于2016年结为夫妻。婚前，小天用个人全款在萧山城区购买了房屋一套。

婚后，有一次因为家庭矛盾，双方吵了起来。小天一时冲动打了小美，并且说，“这是我的房子，你给我滚。”

小美在被打后又听到这样的话，内心感到非常委屈，立马收拾行李回了娘家。

回来吧！我给你在房产证上加名字

过了几天，小天冷静下来，想想跟小美之间还是有感情的，也意识到自己打人不对，想要挽回这段感情。

他跟小美说，你回来吧，我在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美同意了。

两个人到房管局去加名。工作人员问，你们要不要分份额？

男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。

起诉离婚：房产到底怎么分？

没过多久，小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。

对于房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出，自己当时是为了让女方回心转意才这么说的，“房屋是我的婚前个人财产，只给我1%也太不公平。给小美一半就不错了，房屋应该平均分割。”

离婚判决：女方享有99%份额

法院认为，双方应当按照约定的份额进行分割。因为女方享有99%的份额，将该房屋所有权判归女方所有，女方向男方支付房产现值的1%。

律师点评：系婚内赠与行为

本案中，男方于婚前全款购房，属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。如果双方对该房产的所有权约定了份额，且系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

感情不能用金钱来衡量价值，但夫妻双方之间的协议是非常重要的。要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出决定。

【解读民法典】婚前全款买房，婚后加对方名字。离婚时可以分割吗？

小张婚前用自己的积蓄全款购置了一套房产，如果婚后房产证加上了女方的名字，算夫妻共同财产吗？离婚时可以要求分割吗？

——属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

《民法典》第一千零六十三条第一款 一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。小张婚前购买房产，房产证上只有一个人名字的不算夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间给对方加上了名字，那么该婚前个人财产转化为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而法律规定的“夫妻共同所有”，并不意味着一人一半，而是两个人不分份额地共同共有。因此，如果婚前买房、婚后加名，建议事先约定好各自的房产份额。

《民法典》——社会生活的百科全书

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