结婚后独自买房算夫妻共同财产吗，先结婚后买房算夫妻共同财产吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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结婚后一个人买房算夫妻共同财产吗?(结婚后一个人买房算夫妻共同财产吗？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚后买房只写了一方的名字，还算是夫妻共同财产吗？

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共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。但是，婚后买房只写了一方的名字，还算是夫妻共同财产吗？

网友咨询：婚后夫妻买房，写一个人的名字，是夫妻共同财产吗？还是只属于一个人？

湖南吟正律师事务所唐纯明律师解答：

这种情况下，房屋属于共同财产的。除此，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的是：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻共同财产包含：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（5）其他共同所有的财产。

唐纯明律师解析：

所以婚后买房应该注意：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：

（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；

（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；

（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；

（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

现为湖南吟正律师事务所专职律师、团支部书记，驻长沙市芙蓉区法院值班律师。具有丰富的法学理论知识，先后在监狱、公安、公证处、法律服务所等法律单位工作，尽职尽责的为众多当事人提供全方位的专项法律服务。

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婚后自己买房，房产属于夫妻共同财产吗？

婚后个人买的房子，针对不同的实际情况，房产的归属问题也有不同的答案：

个人财产

1.如果是用个人财产全款买的房子，属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产

属于个人财产的有：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5） 其他应当归一方的财产。

2.夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产为各自所有

夫妻双方订立婚内财产协议，约定在婚姻关系存续期间所取得的任何财产均谁取得谁所有，因此婚后购得房产可以登记于个人所有。

共同财产

1.如果是婚后用夫妻共有财产买的房子，属于共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外（比如遗嘱/赠与合同中确定是属于女方的财产，家里老人去世指明他的财产只给女方，那么女方用这笔钱全款买的房子是她的个人财产。）

（5）其他应当归共同所有的财产。

2.夫妻在婚姻关系存续期间用个人财产购买的房产约定为共同所有。

夫妻可以签订财产协议，约定夫妻一方使用个人财产购买的房产为夫妻共同所有。

婚后买房写一个人名字算共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、在夫妻婚姻存续期间，夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的，该房产属于共同财产。婚后买房不属于夫妻共同财产的情况

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。婚后夫妻共同财产有哪些

夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。

1、 工资、奖金;

2、 生产、经营的收益;

3、 知识产权的收益;

4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

5、 其他共同所有的财产。

6、 一方以个人财产投资取得的收益;

7、 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;

8、 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

9、 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。婚后个人财产有哪些

根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：

1、 一方婚前的财产;

2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

4、 一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。

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