离婚财产怎么分配分割，离婚财产分配方法怎么分

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚财产分割有哪些方式,离婚分配财产的方式有哪些(离婚财产未分割还能重新分配吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚时房子该怎么分割？7种情形详解+法院裁判规则（收藏备用）

本文

离婚过程中除了离婚本身之外，往往还伴随有抢孩子（争夺抚养权）、分房子（分割夫妻共同财产）这两件事情。

今天明律就主要从实务角度说一说分割房子的事情，讨论一下哪些房子离婚时能分割？

因为是实用干货，所以很多地方本文就不展开不深入了，相关法条也不援引解析了，直接上结论。赶时间的，没耐心读完全文的读者，只看加粗标黑部分亦可。

一、协商一致，怎么分都行

按照法律规定，离婚能分的房子仅限于夫妻共同房产。因此，属于夫妻一方个人财产的房产，夫妻之外的其他人产权的房产，有他人产权的共有房产，均不属于离婚时应分割的房子。

但是，民事法律关系推崇“意思自治”原则，简单地说就是“当事人自己说了算”、“当事人约定优先于法律规定”。因此，如果当事人（包括但不限于夫妻两人）能协商一致的话，其实无论什么性质的房屋都是可以拿出来在离婚时予以分割的。

即，协商一致，离婚时可以分割非夫妻共同财产的房子。

共有分为按份共有（写清楚了各自份额）和共同共有（没有注明各自份额）。分房子时，按份共有的房屋就按登记的份额计算各自份额；共同共有的房屋一般以100%除以共同共有的人数来均分房屋份额。

但是，当事人协商一致时，既可以不按照产权证记载的份额分割，也可以不按共同共有人的人数均分。

即，协商一致，离婚时分房子，可以突破或否定依据产权登记计算出的相应份额。

离婚时的协商一致主要有两种情形：去民政局登记离婚时的协商一致；去法院诉讼离婚调解时的协商一致。其实无论在哪儿，只要是能协商一致，都算数的，都合法有效的，但务必记得变更过户是才取得房屋产权的终点，收到相应钱款才是落袋为安的终点。

本文主要讨论当事人不能协商一致时，依照法律规定，离婚时哪些房子能分割？即“诉讼分割”时怎么分房子。

二、只要有名字，一定有权分

明律看过不少离婚分房子的文章，从法律规定、房屋属性、产权登记、取得时间、全款或有贷款、出资情况、父母出资、赠与继承等方面全方位全线铺开，娓娓道来，面面俱到，看得人千头万绪头晕目眩的。普通百姓看完后，一般还是搞不懂自己家的房子到底能不能分？

房子作为不动产，当然先看不动产登记了。一方判断自己有没有权利分房子，须先看房产证。

只要房产证有名字，不管房屋是婚前取得还是婚后取得，也不管是谁出资，之前是另一方的个人财产还是其他人的财产，一方上了名字后就肯定有权分了。剩下的无非是按登记份额分，还是按共同共有分的问题。

请注意一种特殊情况：房产证上有夫妻之外的其他人的名字。

此时，因为涉及到夫妻之外的其他人的权益，就不在离婚案件中判决分割该房屋。各当事人可自行协商，或另行提起析产之诉分割该房屋。

有名字的夫或妻也还是有权利分此种房屋的的，只是不在离婚案件中处理而已。

请注意前述特殊情况中的一种特殊情况：其他人为夫妻生育的未成年子女。

此时，法院重点审查夫妻双方的真实意思表示：如是赠与未成年子女，则该房屋为未成年子女的财产，离婚时不能分；如并非赠与，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理，可以分割。

三、无产权证，等有证了再说

无产权证房屋大致可分两种情形：

其一，根本不会有产证，例如承租公房、宅基地房屋、小产权房屋、违章建筑等。

其二，可以取得产证，但离婚时还没取得产证，例如期房、限制转让期间的拆迁安置房、已交房但产权证还没办妥的房屋等。

第二种情况有明确规定：当事人自己协商，协商不成的，法院最多判决由当事人使用，不会判决所有权。有了产权证，可以另行起诉。

第一种情况就比较复杂了。

没有买下产权的承租公房，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

宅基地房屋，法院大概率是不处理的，理由一抓一大把：是家庭财产并非夫妻共同财产；是没产证的房屋；离婚后一方因户籍的迁移丧失村民待遇的。小概率处理的，一般判决获得房屋的一方折价补偿给另一方。

小产权房，法院要么参照第二种情况判决使用，不涉及所有权；要么压根不处理。看造化了。

违章建筑，法院不处理。谁给你的勇气，让法院分割违章建筑？梁静茹吗？

四、婚前购房写出资方一人名字

科普一下，法律上婚前婚后是以“登记结婚”的日期为界的，不是以举办婚礼的日期、或者实际开始共同生活的日期为界的。

一方婚前出资购置的房屋（包括其父母出资购置的情形），只登记了出资人一个人的名字的，该房屋是其个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。

一种特殊情况：婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然不改变该房屋是个人财产的性质。但婚后夫妻共同还贷及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时可请求分割这一部分。

五、婚前购房，写另一方名字

婚前，男方（或男方父母）出资购房写女方一人名字，或者女方（或女方父母）出资购房写男方一人名字，此时是个人财产还是共同财产就要具体情况具体分析了。

一般情况下，会视为以结婚为目的的赠与，按男女双方共同共有财产处理。

但是，如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有的，则按登记方个人财产处理。

六、婚前双方出资一方名字

婚前，双方共同出资买房，只写夫或妻一方名字的，要看购房是不是在双方同居生活期间。

其一，双方在同居生活期间购房，按一般共有财产处理。

其二，双方在非同居生活期间购房，视具体情况而定，会有共有财产、借款、赠与等多种可能。

婚前，双方父母均出资，只写夫或妻一方名字，为夫妻共同财产。如无相反证据，则父母的出资应认定为对自己子女的赠与。

七、婚后取得，写一方名字

这是最复杂的状态了，不可一言概之了，得具体情况具体分析了。明律归纳一下常见的几种情形：

1， 婚后用夫妻共同财产购置的房屋，即便只写了夫妻一方的名字，也还是夫妻共同财产。

2， 婚后一方用个人财产购买的房屋，只写自己的名字，属于一方的个人财产。但若一方只支付了首付款，则房款尚未偿还部分及房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。

3， 婚后一方用个人财产购买的房屋，写另一方的名字，算婚内赠与，属于另一方的个人财产。

4， 婚后一方父母出资购买的房屋，写自家子女一个人的名字，有协议约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，则推定为对夫妻双方的赠与！

注意这个推定结论和父母婚前出资买房是截然相反的。

5， 婚后父母出资购买的房屋，写非自己子女的夫或妻一个人的名字，算夫妻共同财产。但协议明确约定赠与夫或妻某一方的除外。

6， 婚后双方父母出资购买的房屋，写夫或妻一个人的名字，算夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

7， 一方婚后继承或受赠的房屋，就算只写了一方一个人的名字，也是夫妻共同财产！

8， 一方婚后继承或受赠的房屋，遗嘱或赠与合同写明只归一方个人所有的，算一方的个人财产。

9， 夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权房的，即便只写了一方或者另一方的名字，该房屋也是夫妻共同财产。

10，婚后所得动拆迁房，要看被拆迁房屋的性质是个人财产还是夫妻共同财产，一般而言，动迁不改变房屋的财产性质。除非被拆迁房屋与动拆迁取得房屋产权登记不一致，则另当别论。

综上所述，婚后取得房屋，即便只写一方名字，也以“夫妻共同财产”为一般情况，个人财产为特殊情况。

八、法院怎么处理？

1， 双方协议一致，按双方协议内容处理。

2， 双方都要房子的，竞价，价高者得。

3， 一方要房，一方不要房的，拿房的一方给另一方折价款。

4， 双方都不要房子的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，分售房款。

九、总结

1， 协商一致的“约定”始终优先于法律规定的“法定”。

2， 结婚、离婚均不改变房屋是个人财产或夫妻共同财产的性质。

3， 不管婚前婚后，加夫或妻一方的名字，肯定会让该房屋变成共有财产。

4， 共同出资所得房屋，基本都是共同财产。

5， 婚前所得房屋，以个人财产为一般，共同财产为特殊。

6， 婚后所得房屋，以共同财产为一般，个人财产为特殊。

7， 父母出资买房写自家子女一个人名字的，婚前推定为其个人财产，婚后推定为夫妻共同财产。

本条总结仅供参考，实操时还是要具体情况具体分析的。

本文基本涵盖了离婚分房的常见情形，按图索骥，八九不离十，建议收藏备用，以备不时之需。

离婚财产怎么分？律师告诉你这些处理原则

离婚诉讼中，财产分割一直是一个重点、难点。每个当事人都想争取自身利益最大化，你知道法院是按照什么原则来分割财产的吗？今天我们就来说一说法院的一些裁判思路。

法院判决财产分割是遵循一定原则的，财产分割的原则主要有：

1、均分原则。

一般情况下财产是平均分割的。

2、照顾子女和女方利益的原则。

首先，应优先考虑未成年子女的利益，给与未成年子女必要的照顾。其次，应照顾女方的权益。

3、照顾无过错方原则。

对于因一方过错导致离婚的，可在分割财产时适当照顾无过错方，以体现法律的公平与正义。

4、有利于生产、生活需要的原则。

分割夫妻共同财产时，应从充分发挥共同财产的效用和不损害财产的经济价值出发。比如有辆车，男方有驾照，女方没有驾照，为了实现车辆的价值，基本会判给男方。

除此之外还有以下原则：

1、绿色原则。

比如房产、车辆登记在一方名下，考虑到更名还需要办理一定手续，也会考虑在维持登记情况下进行财产分割判决。

2、不离婚一般不分割原则。

双方在婚姻期间一般法院不会单独处理财产分割，除非有特殊情况。

3、不得损害国家、集体和他人利益原则。

离婚时，不能把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割。

把握住法院的裁判思路，才能更好地争取自己的权益。

打官司要花多少钱？一文搞清诉讼费用！

莫慌莫慌，

跟打官司有关的这些“钱”，

其实有一个专业名词，

叫“诉讼费用”

俗话说“钱要花在刀刃上”

跟“钱”有关的问题

这回我们“盘”个明白！

什么是诉讼费用？包括什么？

答：诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用。

诉讼费用总共包括三种：案件受理费（一审、二审、再审案件受理费）、申请费（如申请执行的费用、申请保全的费用等）以及其他诉讼费用（证人、鉴定人、翻译人员等在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴）。

诉讼费用是谁交？

答：诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

有人借我钱不还，

案件受理费和欠款多少有关吗？

答：有关。“借钱不还”属于民间借贷纠纷，属于财产案件的一种，需要根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳案件受理费。?

举个例子

张三欠李四12万元

那么根据上方的表格公式

案件受理费为

50 90000*2.5% 20000*2%=2700元

我想起诉离婚，

分割我们名下的夫妻共同财产，

那么我需要交多少案件受理费？

答：如不涉及财产分割或涉及财产分割的总额不超过20万元的，需交纳200元案件受理费； 如涉及分割的财产数额超过20万元，则另需对超过20万元的部分，按照0.5%交纳案件受理费。

我申请执行要交多少执行费？

答：对于执行案件，执行申请费无须申请人预交，由法院直接向被执行人收取。

具体规则如下：

1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

2.有执行金额或价额的，执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分，按照0.1％交纳。

如执行金额为2万元，则执行费为

“50 10000*1.5%=200元”。

我在起诉的同时申请了保全，

保全费用怎么计算？

答：保全费用也是按比例分段收费的，而且上限是最多不超过5000元。

保全的财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

听说有时诉讼费用会“减半收取”，

怎么样才可以打折呢？

答：是的，诉讼费减半收取的情形如下：

1.破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳；

2.以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费；

3.适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费；

4.被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决定合并审理的，分别减半交纳案件受理费。

诉讼费一般什么时候交？

一审案件受理费一般由原告预交，原告应自收到受理通知次日起7日内交纳，如逾期未交将按撤诉处理。原告预交并不意味着案件受理费由原告承担，法院最终根据判决结果决定当事人各自负担的费用金额。

最近手头有点紧，

诉讼费可以缓一段时间交吗？

缓交诉讼费需要满足一定的条件。根据《诉讼费交纳办法》，符合下列情形之一并提供相关证明，可以申请缓交诉讼费：

(一)追索社会保险金、经济补偿金的；

(二)海上事故、交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或者其他人身伤害事故的受害人请求赔偿的；

(三)正在接受有关部门法律援助的；

(四)确实需要缓交的其他情形。

我已经申请立案，

诉讼费用要怎么交？

可以在法院诉讼服务中心交纳。

也可以在网上交费。（如下图）

第一步：搜索“广西高院”公众号，关注广西高院公众号；

第二步：进入对话框，点击右下角便民服务中的“广西电子法院”；

第三步：进入页面点击“网上缴费”即可。

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1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

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如执行金额为2万元，则执行费为

“50 10000*1.5%=200元”。

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怎么样才可以打折呢？

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1.破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳；

2.以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费；

3.适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费；

4.被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决定合并审理的，分别减半交纳案件受理费。

诉讼费一般什么时候交？

一审案件受理费一般由原告预交，原告应自收到受理通知次日起7日内交纳，如逾期未交将按撤诉处理。原告预交并不意味着案件受理费由原告承担，法院最终根据判决结果决定当事人各自负担的费用金额。

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