新婚姻法婚前房产加名有效吗，新婚姻法婚前财产加名字有用吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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新婚姻法婚前财产婚后可以加名字吗知乎(新婚姻法婚前财产婚后可以加名字吗?)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录： 1、婚前房产婚后是否可以加名字 2、婚前女方房产婚后男方加名，离婚时该怎么分？ 3、10月起，结婚后房产证上加了名字，也不影响财产分割

婚前房产婚后是否可以加名字

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婚前房产婚后是可以加名字的，只要双方协商一致即可。

【法律依据】

《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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婚前女方房产婚后男方加名，离婚时该怎么分？

现代快报讯（通讯员 王迪萱 记者 顾元森）女方在婚前买的房子，婚后加了男方的名字，离婚后房产如何分割？近日，江苏省连云港赣榆法院审理了这样一起纠纷，根据实际情况，法院确定男方分得25%的份额，女方分得75%的份额。目前判决已生效。

据了解，张先生与李女士系再婚，近年来二人常因家庭琐事发生纠纷，张先生曾告上法院要求离婚未果，前段时间张先生再次以夫妻感情破裂为由诉至法院请求离婚。在财产处理过程中，双方就一处房屋的分割问题争执不下。经查，该房屋是李女士于婚前购买，并登记在其个人名下，双方结婚后，将该房屋变更登记为双方共同所有。李女士称该房产系其婚前购买，理应为其婚前个人财产，归其个人所有，而张先生主张在购买该房产时他也出过资，后来又变更登记为共同所有，因此应当均分。

连云港赣榆法院经审理认为，该房产在双方婚前登记为李女士的个人财产，但又于婚后变更登记为双方共同所有，因此应作为夫妻共同财产依法分割。结合二人对该房产购房款支付情况、对该房产的贡献大小，并结合“照顾女方权益的原则”等因素，最终酌情确定张先生分得25%的份额，李女士分得75%的份额。宣判后二人均未上诉，目前判决已生效。

法官表示，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。该案中，双方争议房产系李女士婚前购买并登记于个人名下，虽在之后转变为夫妻共同财产并登记为共同共有，但考虑到李女士在购买房屋时出资较多等因素，最终决定李女士分得该房产75%的份额。可见，离婚时夫妻共同财产并非简单“一人一半”，而是要综合考虑夫妻共同财产的具体情况和各种相关因素作出裁判，房产证上加名字的行为并不能够使自己“顺理成章”获得一半的份额。

10月起，结婚后房产证上加了名字，也不影响财产分割

买房的动力来自哪里？在以前只有居住一条，当市场上只剩下刚需的时候，买房居住就成为了唯一的购房动机。不过房地产发展20多年，买房居住不再是唯一需求、更不是特有需求，除了居住之外，买房投资和买房结婚成为了年轻人新的2大买房动力。

随着房价的一步步上涨，房地产行业内掀起一片新热议，有人说房价之所以上涨，是因为土地财政使然，地方城市需要扩大收入，土地出售的价格越来越贵，土地价格占到了房价40%的比重，所以必然导致房价上涨。也有人说中国房价是5亿丈母娘助推起来的，因为女儿要嫁人就必须要求有房产，不管是明着要求还是暗地里要求，房子似乎成为了买房的必备条件。

随着房地产价值越来越高、买房与结婚的二元悖论关系就越发突出，为啥新婚姻法出台之前，大家都对买房与结婚这么慎重呢，无外乎结婚就意味着财产的重新分配，男方与女方一旦结婚，就表明不管是男方的财产还是女方的财产都应该算作双发的共同财产，既然是共同财产，那么如果双方因为婚姻不和最终离婚，共同财产双方各自分50%，这是旧的法律规定。

随着我国经济的发展，文化水平也越来越高，结婚、离婚的自由更加普遍，据民政部数据统计，最近几年每一年大约有1000万对恋人结婚，平均每天结婚就有2.74万对（也就是每天5.5万人）。但是近些年的离婚率也明显增高，每年大约有171万对夫妻选择离婚，平均每天离婚就达到0.5万对，每天有1万人选择离婚。

试想，如果没有新的婚姻法出来，那么每天这么多离婚的情况，房产分割就会出现很大的问题，在过去我们经常听到新闻说，张三与李四结婚不到5天就离婚，张三从身无分文摇身一变为百万、千万富翁，这都是通过结婚和离婚的房产再分割实现的。显然这种方法已经不适应当下的房地产财产购买者权益保护，特别是对于男方的房产权益。

10月起，结婚后房产证就算加了名字，也不影响财产分割，闹也没用。新的婚姻法下，加强了对房屋财产购置方的保护力度，特别是对于婚前买房与婚后买房以及婚前财产和婚后财产如何分割做出了明确的界定，在新的制度下，就算是女方在婚后加了名字，也很有可能不影响原有的财产分割，一起回顾下：

1、对男方具有的财产分割情形不影响：婚前男方首付款，婚后加上了女方名字，不影响婚前财产部分的分割，闹也没有用。根据新的法律规定，男方在结婚之前买了房子，房产证上只有男方一个人的名字，但是由于男方的经济能力不够，所以不能够全款买房仅仅付了一个首付款，贷款月供在婚后依然完全由男方偿还，这种情况下就算是女方在婚后房产证加了名字，也基本不影响男方首付款部分的财产分割，除非有双方有另外协议，因为首付款是在婚前支付的，完全由男方给出，女方不具有这部分财产权益。

2、对共同财产的分割情形不影响：婚后男方全款买房，不管写谁的名字，就算男方出100%的钱，也不影响女方对这套房子的财产分割权利。在这个点上，很多人犯糊涂，虽然说是婚后买房，但是钱都是来自男方，甚至这些钱都是男方在结婚前就存好的，所以按理来说即便是婚后男方买的房子加上了女方名字，也应该算作男方一个人财产。

以上2点，是最为常见的两种财产形式，也是在买房过程中粉丝向指闻君问询最多的情况，所以先理一理，除了以上2种情形之外，新的法律规范下，对于婚前婚后的房产分割还有以下3点要特别注意：

1、如果男女双方在未确立婚姻关系（结婚证办下来）之前共同购置了房产，则算作双方共同的财产，按照一般的操作步骤，这种购房合作关系不存在任何纠纷和疑问，因为在办理房产抵押登记和按揭贷款等手续时，工作人员都有详细询问，这套房子男女双方占比为多少，如果每个人对房产占有50%，那么即便是房贷只有男方偿还，最终的房产分割也应该是5:5开的，除非男方可以提供月供完全自己供给，女方没有支付的证明，才可以影响5:5开的结果。

2、父母在婚前婚后赠送给子女的房产，写了谁的名字应该算谁的？不一定。根据新的法律规定，在婚前父母亲为自己的子女购置房产，如果是仅仅支付了首付款，月供婚后偿还的，则婚后还债部分算作双方财产，加不加名字无所谓，到时候都应该予以分割。

如果婚前全款为自己的子女买房，则婚后仍然是房产这一方的个人财产，不影响分割，当然了，如果婚后在没有任何财产公证的情况下加上了另一方的名字，则双方共同拥有这套房屋产权，离婚分配时应该分割。

男女结婚组建家庭，其实是履行一种双方共同的家庭义务，婚姻本来就应该建立在良好的感情基础之上的，如果纯粹是为了物质谈感情、为了物质分配结婚，这样的夫妻最终也不会幸福。新的婚姻法下，以往的房产分割套路已经不再适用，不要再抱有任何投机取巧的心思。

买房的动力来自哪里？在以前只有居住一条，当市场上只剩下刚需的时候，买房居住就成为了唯一的购房动机。不过房地产发展20多年，买房居住不再是唯一需求、更不是特有需求，除了居住之外，买房投资和买房结婚成为了年轻人新的2大买房动力。

随着房价的一步步上涨，房地产行业内掀起一片新热议，有人说房价之所以上涨，是因为土地财政使然，地方城市需要扩大收入，土地出售的价格越来越贵，土地价格占到了房价40%的比重，所以必然导致房价上涨。也有人说中国房价是5亿丈母娘助推起来的，因为女儿要嫁人就必须要求有房产，不管是明着要求还是暗地里要求，房子似乎成为了买房的必备条件。

随着房地产价值越来越高、买房与结婚的二元悖论关系就越发突出，为啥新婚姻法出台之前，大家都对买房与结婚这么慎重呢，无外乎结婚就意味着财产的重新分配，男方与女方一旦结婚，就表明不管是男方的财产还是女方的财产都应该算作双发的共同财产，既然是共同财产，那么如果双方因为婚姻不和最终离婚，共同财产双方各自分50%，这是旧的法律规定。

随着我国经济的发展，文化水平也越来越高，结婚、离婚的自由更加普遍，据民政部数据统计，最近几年每一年大约有1000万对恋人结婚，平均每天结婚就有2.74万对（也就是每天5.5万人）。但是近些年的离婚率也明显增高，每年大约有171万对夫妻选择离婚，平均每天离婚就达到0.5万对，每天有1万人选择离婚。

试想，如果没有新的婚姻法出来，那么每天这么多离婚的情况，房产分割就会出现很大的问题，在过去我们经常听到新闻说，张三与李四结婚不到5天就离婚，张三从身无分文摇身一变为百万、千万富翁，这都是通过结婚和离婚的房产再分割实现的。显然这种方法已经不适应当下的房地产财产购买者权益保护，特别是对于男方的房产权益。

10月起，结婚后房产证就算加了名字，也不影响财产分割，闹也没用。新的婚姻法下，加强了对房屋财产购置方的保护力度，特别是对于婚前买房与婚后买房以及婚前财产和婚后财产如何分割做出了明确的界定，在新的制度下，就算是女方在婚后加了名字，也很有可能不影响原有的财产分割，一起回顾下：

1、对男方具有的财产分割情形不影响：婚前男方首付款，婚后加上了女方名字，不影响婚前财产部分的分割，闹也没有用。根据新的法律规定，男方在结婚之前买了房子，房产证上只有男方一个人的名字，但是由于男方的经济能力不够，所以不能够全款买房仅仅付了一个首付款，贷款月供在婚后依然完全由男方偿还，这种情况下就算是女方在婚后房产证加了名字，也基本不影响男方首付款部分的财产分割，除非有双方有另外协议，因为首付款是在婚前支付的，完全由男方给出，女方不具有这部分财产权益。

2、对共同财产的分割情形不影响：婚后男方全款买房，不管写谁的名字，就算男方出100%的钱，也不影响女方对这套房子的财产分割权利。在这个点上，很多人犯糊涂，虽然说是婚后买房，但是钱都是来自男方，甚至这些钱都是男方在结婚前就存好的，所以按理来说即便是婚后男方买的房子加上了女方名字，也应该算作男方一个人财产。

以上2点，是最为常见的两种财产形式，也是在买房过程中粉丝向指闻君问询最多的情况，所以先理一理，除了以上2种情形之外，新的法律规范下，对于婚前婚后的房产分割还有以下3点要特别注意：

1、如果男女双方在未确立婚姻关系（结婚证办下来）之前共同购置了房产，则算作双方共同的财产，按照一般的操作步骤，这种购房合作关系不存在任何纠纷和疑问，因为在办理房产抵押登记和按揭贷款等手续时，工作人员都有详细询问，这套房子男女双方占比为多少，如果每个人对房产占有50%，那么即便是房贷只有男方偿还，最终的房产分割也应该是5:5开的，除非男方可以提供月供完全自己供给，女方没有支付的证明，才可以影响5:5开的结果。

2、父母在婚前婚后赠送给子女的房产，写了谁的名字应该算谁的？不一定。根据新的法律规定，在婚前父母亲为自己的子女购置房产，如果是仅仅支付了首付款，月供婚后偿还的，则婚后还债部分算作双方财产，加不加名字无所谓，到时候都应该予以分割。

如果婚前全款为自己的子女买房，则婚后仍然是房产这一方的个人财产，不影响分割，当然了，如果婚后在没有任何财产公证的情况下加上了另一方的名字，则双方共同拥有这套房屋产权，离婚分配时应该分割。

男女结婚组建家庭，其实是履行一种双方共同的家庭义务，婚姻本来就应该建立在良好的感情基础之上的，如果纯粹是为了物质谈感情、为了物质分配结婚，这样的夫妻最终也不会幸福。新的婚姻法下，以往的房产分割套路已经不再适用，不要再抱有任何投机取巧的心思。

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