房产证上约定份额离婚怎么分割，房产证约定份额离婚怎么分割

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一、房产证上的份额离婚有用吗

【法律分析】

一、房产证份额比例肯定是有用的,这个主要是用来证明房屋的归属分配问题,对于共有的房产来说,双方是可以在房产身上约定各自的份额的,按照国家的相关法律规定,共有人对于共有的房产证存在的约定的话,是需要按照约定来实行的。二、在夫信派肢妻两个人离婚的时候,夫妻的共同财产是由双方的滑世协议来处理的,如果协议不成的话,就会由人民法院根据财产的情况来判决。一般会按照照顾子女或者是女方和无做错方的原则来判决。共同共有的产权人在共有关系终结进行析产时，若无其他约定，一般会按等分原则处理的，兼顾财产来源。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具羡脊有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

二、怎样办理房产份额公证？此公证在卖房分配时能起到法律上的保护作用吗？

兄弟四人持房屋份额的划分协议书，到当地公证处公证，持公证书到房屋登记机关办理房屋份额变更登记，由登记机关在登记薄中予以记载，即可起到法律效力。

三、离婚房子一人一半的份额.这样的协议有法律效力吗

有法律效力，很平均，法律也是这样平均分割滴，一人一半。

四、房产分配，协议书是不是起到法律效应。

当然有效力，能得到法律保护。不过由于房产证上的姓名和协议的不同。到了要分割的时候在房交所要缴纳额外的一笔费用，来进行分割登记。费用不低的，所以建议你登记的时候能把双方姓名都写上，一来，省钱；而来，可以减少不必要的麻烦。

如果是夫妻，加一个人的名字是容易的，叫做夫妻实名制登记，交的钱比较少。如果离婚了，拿着协议来分割，就是头上我说的那种方式来办理了。

五、婚内购房份额约定有效吗

根据《婚姻法》规定，婚内的财产夫妻可以约定财产的所有形式，双方可以以合同方式约定财产份额。

《中华人民共和国婚姻法》

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

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（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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