商品房电梯的管理规定，商铺和住宅电梯是否可以混用

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一、商业与住宅的电梯分开使用规定

商用区和住宅区，防火分区不同，所以电梯要各自独立配置，不能共用，不能交叉使用。

去查民用建筑防火规范吧。

二、物业关于商住的使用电梯的规定

当然有关系了，物业是负责公共区域的设备设施的维修保养的，要不然要物业干什么呢，物业费就包含了这个维修费，何况他们还收取电梯费的。

三、请问电梯及法律方面的专家，我国是否对电梯有强制报废标准，如有，请详述.

您好楼主这个问题很好，电梯的使用年限应该有明确规定的，但是中国目前还没有强制报废的条款，相信有一天我国会健全这方面的条款.

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