老旧小区停车位归谁管，老旧小区停车位收费合法吗

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一、老旧小区停车位归谁管？

关于这个问题，老旧小区停车位一般由物业公司管理，但具体归谁管还要看物业合同中的规定。如果是业主所有的停车位，物业公司只负责管理维护，业主有权利使用。如果是由开发商或政府提供的公共停车位，那么归政府或开发商管理。如果停车位是属于住宅配套设施，那么归属权可能由业主委员会或业主共同管理。无论是谁管理，停车位的使用应当遵守相关规定和管理办法，遵循公平、公正、公开的原则。

回答如下：

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老旧小区停车位归属权归物业管理公司或业主委员会所有。一般情况下，停车位的使用和管理需要业主委员会负责，但是物业公司负责停车场的维护和保洁。如果是私人停车位，业主应该自行管理和使用，但是需要遵守相关规定和法律法规。如果停车位的归属权不清楚，可以向当地的物业管理部门咨询。

二、物业法对小区车位规定

法律主观：

具体规定是： 《 民法典 》第二百七十五条 建绝弊如筑区划内，规划用于停放汽并启车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应卜芹当首先满足业主的需要。

三、关于停车位的法律规定

关于停车位的法律规定具体衡行如下：

1、放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出咐桐哗租等方式约定。所以，只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位，是属于业主共有的；

2、不能买卖的停车位：

（1）小区的公共空地。小区里的空地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。小区的土地使用权归全体业主，因此开发商以及物业公司无权出售敞开式地上车位；

（2）已被公摊的地下车位。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划轮誉用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

四、民法典关于小区停车位的规定

民法典拦明小区车位管源衡改理规定如下：

1、第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2、第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区停车注意事项：

1、不要堵塞消防通道。

为了保证事故发生时救援的顺利进行，几乎所有的居民区和办公楼都会设置消防通道，消防通道的两侧都会雹判在这里明确标示为消防通道。因此，即使停车位很紧，即使你把车停得很远，你也必须避开它。

2、尽量不要在拐角处停下来。

很多小区道路都很窄，只有路口比较宽敞。很多司机习惯在路口停车，以为这里宽敞。其实这种做法是有风险的。

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