协议离婚后房产能提起重新分割吗，协议离婚后还可以重新分割房产吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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协议离婚后,房产可以提出重新分割吗(协议离婚后，房产可以提出重新分割吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚后反悔还能重新分割财产吗？这四种情况可以起诉重新分割财产

昨晚，接到一初中同学的咨询，说他妹妹前两年离婚了，最近发现其前夫在离婚前转移了财产，给小三购买了一处房产。她询问这种情况下还能够起诉要求重新分割吗？我的回复是可以的，还在诉讼时效内，建议抓紧准备证据提起诉讼。

之前也接触到几例关于离婚后还想提起诉讼要求分割财产的咨询，很多咨询人对时间要求和诉讼理由并不是非常确定，不想官司没打赢，还要浪费诉讼费和律师费等，因此，本文对离婚后哪些情况可以提起诉讼要求重新分割财产进行总结，主要分为以下四种情况：

一、双方离婚后，一方不按照离婚协议进行财产分割

之前碰到过一例，就是本来夫妻双方协议离婚，约定好房子和车子归女方所有，事后男方却并不配合办理过户，这种就属于不按照协议进行财产分割这时候就可以重新提起诉讼要求按原协议履行。

法条依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条　第二款规定：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

诉讼时效：3年，从离婚第一天开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

二、协议离婚后，对离婚协议反悔的情况

生活当中，经常能见到一些夫妻协议离婚后，一方对其签订的离婚协议反悔，想起诉要求更改协议，这种情况下法院会先受理，然后进行审查，确认在签订协议时是否存在欺诈和胁迫的情形，如果提起诉讼的一方提供不了证据证明该协议时在欺诈和胁迫的情况下签订的，法院则会驳回当事人的诉讼请求。所以并不是反悔了就可以随意提起诉讼要求重新分割财产的，只有在被欺诈和被胁迫的情况签订的离婚协议才能反悔要求重新分割。

　法条依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条　夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

诉讼时效：3年，从离婚第一天开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

三、离婚后发现对方还有未分割的婚内财产 离婚也办完了，财产也分割了，但过两年又发现对方居然还有其他婚姻关系存续期间置办的财产，离婚的时候没有进行分割！此时可以持相关证据向法院提起诉讼，要求对这部分被隐藏的财产进行分割，并要对方少分或者不分！

法条依据：民法典第一千零九十二条　夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第八十三条　离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

诉讼时效：3年，从得知有未分割的婚内财产之日起开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

四、诉讼离婚时对有房贷的房屋未进行分割

很多夫妻在婚后购买房子，基本上都是有向银行贷款，因为将房子抵押了出去，造成在离婚时，如果夫妻双方都想争这套房子，法院也不好对其进行分割，于是只能搁置争议，告知当事人等房贷全部还清取得房屋的完全所有权之后再提起诉讼进行分割。这种情况也不少见。

诉讼时效：3年，从取得房屋完全所有权之日开始计算3年时间，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

袁Sir认为离婚需慎重，涉及财产更要慎重，虽然再行分割不易，但真遇到上述几种情形时，自己的权益还需积极去维护。

离婚房产怎么分？要注意什么？

离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式，两种离婚方式下都可以就房产分割进行协商，如果协商不成，再由法院分割。本文主要介绍离婚时双方可以采取的几种房产处理方式，以及法院对房产一般如何处理。

本文所述的房产分割有一个前提，那就是房产为登记在夫妻双方名下或者夫妻一方名下的房产。如果房产虽然是夫妻双方出资，但是登记在别人名下，那么无论是协议离婚还是诉讼离婚都无法处理。

一、协议可以如何处理

1. 可以约定房产都归某一方所有，无需支付给另一方补偿

这种情形下需要注意，一定要就房屋过户问题进行约定，避免离婚后对方不配合办理过户。

此时，还可以在离婚协议中约定，虽然不支付另一方补偿，但是另一方在离婚后可以享有房屋的居住权。

但注意，居住权一旦设立很难更改，并且会影响日后房屋的买卖。

2. 可以约定房产归某一方所有，但是需要支付另一方一定的金钱补偿

此时的补偿可以是房屋市值的金额，也可以双方自行协商确定的金额。

3. 可以约定双方离婚后房产继续共有，或离婚后卖掉房产双方分割房款

这种分割情形，常见于夫妻双方都没有办法继续还贷或支付对方房屋折价款，因此共同协商后可以将房屋出售，就剩余的房屋出售款双方进行分割。

4. 可以约定将共同房产赠与子女，待子女成年后进行过户

这也是离婚时一种常见的房产处理方式。约定房产给孩子，可以有效避免日后对方将房产留给再婚生育子女的风险。同时，一旦离婚协议中确定了房屋赠与给子女，那么双方都不可以再反悔，任意一方都有权起诉对方要求履行离婚协议或法院判决书中确定的房屋过户手续。

二、协议不成时法院如何分割

《民法典婚姻家庭编司法解释一》第七十六条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。”

结合秦嘉泽北京离婚律师团队的经验，离婚时在法院就房产常见的争议有以下几种情况：双方都主张房屋所有权；只有一方主张所有权，但是双方就房屋折价款是多少争论不休。

1、双方都主张房屋所有权

如果双方开出的条件仍然相似，那么法院会优先结合双方是否有别的房屋可供居住、抚养权归属（要给孩子提供住所）、房屋出资以及使用现状等，多方面考量后确定房屋产权归属。如果双方同意通过竞价的方式确定房屋所有权，那么就由双方竞价，价高者得，但需要按照其提出得价格支付对方一半的折价款。

2、只有一方主张所有权，但是双方就房屋折价款是多少争论不休

按照法律程序，双方可以就房屋价款进行协商，如果协商不成无法达成统一意见，法院可以进行评估。结合秦嘉泽北京离婚律师团队的经验，评估机构所得出的房屋价格大部分时候远低于实际市场价格，所以关于折价款的确定其实是一种心理博弈。

以上就是有关离婚房产分割的基础内容。

夫妻离婚后不用再争房产了，如今一律按“新标准”分配，认真考虑

引言

房子在我国老百姓的心底是家的象征，没有房子的家显然是不稳固的，即便能够维持也是风雨飘摇，而很多父母在帮自己的女儿选择结婚对象的时候，房子也成为了首先要考虑的问题，毕竟两个年轻人组成新的家庭，房子是他们爱的居所，是他们开启新生活的重要保障。

结婚对于男女双方都是人生中的一件大事儿，愿得一人心白首不相离是很多人对于美好婚姻生活的期望，但是事实远没有理想那么丰满。很多婚姻因为各种原因无法继续，那么一旦离婚必然牵扯到房子问题，但如今夫妻离婚后不用再争房产了，如今一律按“新标准”分配，认真考虑。

我国老百姓对于房子是有一定的执念的，对于房子的购买欲望也是非常强烈的，很多年轻人着急买房不过是为了尽快稳定下来，毕竟没有房子不光媳妇和丈母娘不同意，就连社会都不会接受一个没有房子的男人。

而如今房子不仅是一个男人实力的象征，并且还会和个人的就业、结婚成家、父母养老医疗、子女教育等方方面面挂钩，所以买房子也成为了和结果一样重要的事情。有时候买房子甚至比结婚更重要，因为如果你没有房子，甚至都没有机会结婚，这绝对不是危言耸听，而是很多人不得不面对的事实，房子成为了一个家庭的重要固定资产。

买房难不仅存在于国内，甚至成为了一项世界难题，很多国家的老百姓都面临着买房难的困境。大家都知道美方的青年在年满在18岁之后就已经完全独立，父母也不会再过多的干预孩子的生活。

而美方财经媒体CNBC曾经做过一项社会调查，结果显示如今有超过2500万的18-34岁的美方年轻人和父母居住在一起，所以那种理论上的美方年轻人独立自主的宣传已经言过其实了，他们即便是在成年之后为需要从父母那里得到一些帮助的。

而根据最新的数据调查显示，美方80年轻人拥有房产的总人数比同时期的70后以及60后下降了8%，这已经是一个非常大的降低了，而为什么会出现这种情况呢？

我国目前的状态是因为房价出于一个相对来说比较高的水平，年轻人买房存在很大的压力，工资水平赶不上房价上涨的水平，而尤其是在一些一线城市，想要安家落户的难度就更大了。而这些问题不仅是我国青年面对的实际困难，根据调查显示美方的房价水平相比于老百姓的收入来说并不是很高。

那么为什么美方年轻人的住房拥有率还是下降明显呢？这是因为美方的年轻人大多集中在一些一线城市，而一线城市的房价和消费水平同样高昂，想要买房子也是非常困难的。

有很多年轻人在城市中打拼，但是安家落户成为了遥不可及的梦想，在这种情况下很多人也会选择回到老家置业，不管是在哪里，拥有一套属于自己的房子总归是一件值得开心的事情，而很多回买房子人大多数是因为到了结婚年龄而不得不买房子，所以房子的婚房属性也被确定了，每个人结婚都是想和对方相守一世的。

但是如今我国的离婚率居高不下，能够走完一生的婚姻越来越少，在这种情况下，离婚必然有财产纠纷，而房子作为一项重要的家庭固定资产，比如也会成为夫妻双方争论的重点，因为这毕竟不是一笔小数目，动辄几十万上百万的房产，谁又能轻易放手呢？

而如今对于在离婚过程中纠纷最多的房产问题，国家也出台了新的相关规定，根据规定如果房子是婚前一方独自购买的，或者是一方父母赠予的，那么都属于一方个人财产，离婚的时候是不能进行财产分割的，即便是婚姻存续期间，如果房子是一方独自购买的，那么也是和对方没有关系的，这一点也是要引起注意的。

如果房子是婚姻存续期间双方共同购买并且共同还贷，那么一旦离婚，房产是由双方进行分割的，还有一种情况就是婚前购买的房产或者父母赠予的房产，房产证上添加了对方的名字，那么这种情况也是属于双方共同财产，一旦离婚也是能够作为共同财产进行分割的。

结语

对于房子的不同情况大家都有所了解，稳固的婚姻关系是每个人都期望的，但是一旦婚姻关系破裂，我们的合法权益还是要尽可能去维护的。

引言

房子在我国老百姓的心底是家的象征，没有房子的家显然是不稳固的，即便能够维持也是风雨飘摇，而很多父母在帮自己的女儿选择结婚对象的时候，房子也成为了首先要考虑的问题，毕竟两个年轻人组成新的家庭，房子是他们爱的居所，是他们开启新生活的重要保障。

结婚对于男女双方都是人生中的一件大事儿，愿得一人心白首不相离是很多人对于美好婚姻生活的期望，但是事实远没有理想那么丰满。很多婚姻因为各种原因无法继续，那么一旦离婚必然牵扯到房子问题，但如今夫妻离婚后不用再争房产了，如今一律按“新标准”分配，认真考虑。

我国老百姓对于房子是有一定的执念的，对于房子的购买欲望也是非常强烈的，很多年轻人着急买房不过是为了尽快稳定下来，毕竟没有房子不光媳妇和丈母娘不同意，就连社会都不会接受一个没有房子的男人。

而如今房子不仅是一个男人实力的象征，并且还会和个人的就业、结婚成家、父母养老医疗、子女教育等方方面面挂钩，所以买房子也成为了和结果一样重要的事情。有时候买房子甚至比结婚更重要，因为如果你没有房子，甚至都没有机会结婚，这绝对不是危言耸听，而是很多人不得不面对的事实，房子成为了一个家庭的重要固定资产。

买房难不仅存在于国内，甚至成为了一项世界难题，很多国家的老百姓都面临着买房难的困境。大家都知道美方的青年在年满在18岁之后就已经完全独立，父母也不会再过多的干预孩子的生活。

而美方财经媒体CNBC曾经做过一项社会调查，结果显示如今有超过2500万的18-34岁的美方年轻人和父母居住在一起，所以那种理论上的美方年轻人独立自主的宣传已经言过其实了，他们即便是在成年之后为需要从父母那里得到一些帮助的。

而根据最新的数据调查显示，美方80年轻人拥有房产的总人数比同时期的70后以及60后下降了8%，这已经是一个非常大的降低了，而为什么会出现这种情况呢？

我国目前的状态是因为房价出于一个相对来说比较高的水平，年轻人买房存在很大的压力，工资水平赶不上房价上涨的水平，而尤其是在一些一线城市，想要安家落户的难度就更大了。而这些问题不仅是我国青年面对的实际困难，根据调查显示美方的房价水平相比于老百姓的收入来说并不是很高。

那么为什么美方年轻人的住房拥有率还是下降明显呢？这是因为美方的年轻人大多集中在一些一线城市，而一线城市的房价和消费水平同样高昂，想要买房子也是非常困难的。

有很多年轻人在城市中打拼，但是安家落户成为了遥不可及的梦想，在这种情况下很多人也会选择回到老家置业，不管是在哪里，拥有一套属于自己的房子总归是一件值得开心的事情，而很多回买房子人大多数是因为到了结婚年龄而不得不买房子，所以房子的婚房属性也被确定了，每个人结婚都是想和对方相守一世的。

但是如今我国的离婚率居高不下，能够走完一生的婚姻越来越少，在这种情况下，离婚必然有财产纠纷，而房子作为一项重要的家庭固定资产，比如也会成为夫妻双方争论的重点，因为这毕竟不是一笔小数目，动辄几十万上百万的房产，谁又能轻易放手呢？

而如今对于在离婚过程中纠纷最多的房产问题，国家也出台了新的相关规定，根据规定如果房子是婚前一方独自购买的，或者是一方父母赠予的，那么都属于一方个人财产，离婚的时候是不能进行财产分割的，即便是婚姻存续期间，如果房子是一方独自购买的，那么也是和对方没有关系的，这一点也是要引起注意的。

如果房子是婚姻存续期间双方共同购买并且共同还贷，那么一旦离婚，房产是由双方进行分割的，还有一种情况就是婚前购买的房产或者父母赠予的房产，房产证上添加了对方的名字，那么这种情况也是属于双方共同财产，一旦离婚也是能够作为共同财产进行分割的。

结语

对于房子的不同情况大家都有所了解，稳固的婚姻关系是每个人都期望的，但是一旦婚姻关系破裂，我们的合法权益还是要尽可能去维护的。

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