离婚贷款房产除名怎么办理，离婚后按揭房产证除名怎么操作

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离婚房产除名还可以贷款吗现在(离婚后房产证除名怎么操作)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程？

离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：①深圳市地产证。④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

一、夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程

离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：①深圳市地产证。④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

二、离婚贷款房子怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

综上所述，离婚后房屋按揭更名有着严格的手续流程，比如说一定要先将之前所登记过的登记证明解除后，才可以继续办理后续的手续，之后要将离婚协议交到公证处去办理，相应的公证后续手续最后在房管局处缴纳税款后才能取证。

离婚2年内申请公积金贷款，婚内房产套数如何计算？

红网时刻2月9日讯（记者 岳瑾）长沙公积金2020年的个贷率和2021年的贷款倍数分别是多少？职工提取公积金有时间间隔限制吗？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2021年1月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，2021年1月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：长沙公积金2020年的个贷率和2021年的贷款倍数分别是多少？

据该中心相关负责人介绍，个贷率是指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。贷款n倍数根据长沙市每年的个贷率确定。

2020年底，长沙住房公积金个贷率是83.39%。按照贷款文件规定，当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15。

根据目前的个贷率，从2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍（铁路分中心另行计算）。

那么， 长沙是否支持异地公积金贷款？哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？

上述负责人表示，在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》（以下简称《合作公约》）签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；在省内其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。

《合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向省直分中心申请公积金异地贷款。

职工提取公积金是否有时间间隔限制？

此外，网友关注较多的还有“职工提取公积金是否有时间间隔限制？”

该中心相关负责人解释，职工每次只能选择一种情形申请提取，12个月内不能申请同一类型提取。“同一类型提取”是指购买、建造、翻建、大修提取，还贷提取(提前结清除外)和租房提取。不同类型提取无时间间隔限制。

“离婚2年内申请公积金贷款的，婚内房产套数如何计算？”“如何查询个人公积金的缴存、贷款信息？”也进入了1月热点问题前5名。

记者了解到，职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在夫妻双方或一方名下的，只要尚未注销，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数。

婚内房产原则上住房未出产权证的以期房备案时间为准，已出产权证的以产权登记时间为准，职工有异议的应提供相关资料证明为原夫妻一方婚前房产。期房备案时间在婚前，产权登记时间在婚内的住房不计入婚内房产。

此外，长沙中心缴存职工可以通过以下6种渠道查询个人公积金的缴存和贷款信息，包括登录中心官网网上业务大厅（.cn）进行查询；登录“长沙住房公积金”微信公众号查询；支付宝APP的“市民中心”板块有公积金查询功能；“我的长沙”APP内可查询公积金缴存和贷款信息；本人前往办事网点，通过“公积金自助查询终端”刷身份证即可查询（目前岳麓区、天心区、芙蓉区管理部的办事大厅内设公积金自助查询终端）以及本人前往办事网点窗口查询。

统计显示，2021年1月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话59664通，处理12345市民热线工单181笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件78封。

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