婚后买房只写一方名字离婚如何分，婚后买房只写一方名字离婚怎么办

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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婚后买房只写一方名字手续(婚后买房只写一方名字离婚时如何分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

最新判决：婚前全款购买3套房，婚后都加了配偶名，离婚时如何分割？

当婚姻这个亲密关系无法维持，走到法院打官司闹离婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……现经过一审、二审，这一纸判决书帮他们完成对感情生活的清算与重整。

夫妻：对房产的算计，对孩子抚养权的争夺

乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。

乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。

但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。

两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。

乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。

王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

法院：婚后房本上加名，并不意味着一律对半分

2020年下半年，该案开庭审理。

西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产

一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

后乔女士不服一审判决，提起上诉。

乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

法官提醒

不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资

男子没有订婚就给女友买房，只写她一人的名字，却被说心机重

今天我看刷到一个vlog，是一个女生记录的她男朋友给她买房的视频。她男朋友在没有和她订婚或者结婚的前提下，就给她买房，而且只写了她一个人名字。原本以为这会获得大家的祝福，但打开评论区，好像并不是这样的。

有的网友说她的男朋友心机重，占用了女孩首套房的优惠资格，别被占便宜了还不知道。

有的网友则说写了你名的房不一定是你的房，用你名字借的贷一定是你的贷。一定要去公证处做公证，还要男方录一个自愿赠予的视频才行。

感觉做男生也太难了，不写名字被骂，写名字了也被骂。

男方婚前给女生全款买房算计女生的事情并不是没有，比如福州女子500万婚房被算计事件。但并不要就把人性想得那么坏。

人家小两口甜甜蜜蜜地奔着结婚去的，男方给女孩子买房，本来就是你情我愿的事，祝福就可以了，不要非得去揣测男方用心险恶，离婚了会怎么怎么样。人家连婚都还没结，就去想离婚以后的事情了吗，真的是对浪漫过敏。

不过好在这场女生和他男朋友的感情并没有受到很大影响。

各位友友对这买房事件有什么看法?欢迎在评论区讨论。[送心]

结婚后自己单方面买房，算夫妻共同财产吗？

现在的一些夫妻，经济相对独立，在管理财产的时候可能采取各自管理、互不干涉的方式，但是两人之间并没有明确的约定，此时一方婚后单方面出资所购买的房产属于个人财产还是夫妻共同财产呢？

对于这个问题需要根据具体实际情况来看，对于房产的归属主要是看资金的以及房产的登记情况。

《民法典》第1062条规定在婚姻关系存续期间，以下财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产；（5）其他应当属于共同所有的财产。

因此，对于婚后个人出资购房的归属可以从以下三个方面判断：

一、 婚后所购房产的资金婚前个人财产或者婚后属于自己的个人财产，且房子也登记在出资人名下，那么婚后购买的房产则属于出资人的个人财产；但是需要注意的是，买房款不能与夫妻共同财产有任何混同，最好是存在单独的账户之中，没有其他款项的转入。

二、 使用婚后个人的工资、奖金、劳务报酬等夫妻共同财产购买的房子，无论房子登记在哪方名下，房子都属于夫妻共同财产；如果以个人财产支付首付，并登记在自己名下，但是使用婚后收入还贷的，此种情况下，房子一般归属于登记方，婚后以共同财产还贷及相应房产增值部分属于夫妻共同财产。

三、 如果夫妻双方签订了婚内财产协议，对婚内的财产归属进行了约定，那么以约定的个人财产部分购买的，且登记在个人名下的房产，同样属于个人财产。

但是实际上房产归属问题更为复杂，需要具体问题具体分析，建议咨询专业人士。



现在的一些夫妻，经济相对独立，在管理财产的时候可能采取各自管理、互不干涉的方式，但是两人之间并没有明确的约定，此时一方婚后单方面出资所购买的房产属于个人财产还是夫妻共同财产呢？

对于这个问题需要根据具体实际情况来看，对于房产的归属主要是看资金的以及房产的登记情况。

《民法典》第1062条规定在婚姻关系存续期间，以下财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产；（5）其他应当属于共同所有的财产。

因此，对于婚后个人出资购房的归属可以从以下三个方面判断：

一、 婚后所购房产的资金婚前个人财产或者婚后属于自己的个人财产，且房子也登记在出资人名下，那么婚后购买的房产则属于出资人的个人财产；但是需要注意的是，买房款不能与夫妻共同财产有任何混同，最好是存在单独的账户之中，没有其他款项的转入。

二、 使用婚后个人的工资、奖金、劳务报酬等夫妻共同财产购买的房子，无论房子登记在哪方名下，房子都属于夫妻共同财产；如果以个人财产支付首付，并登记在自己名下，但是使用婚后收入还贷的，此种情况下，房子一般归属于登记方，婚后以共同财产还贷及相应房产增值部分属于夫妻共同财产。

三、 如果夫妻双方签订了婚内财产协议，对婚内的财产归属进行了约定，那么以约定的个人财产部分购买的，且登记在个人名下的房产，同样属于个人财产。

但是实际上房产归属问题更为复杂，需要具体问题具体分析，建议咨询专业人士。



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