已经公证的房产离婚协议怎么写，离婚协议房产公证过程有哪些步骤

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

www.jhr.com.cn

协议离婚房子怎么公证(协议离婚房产证怎么公证)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚后房产需要公证吗？有哪些建议呢

幸福里购房百科：根据《婚姻法》等相关法律规定，协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割作出判决后生效。双方自愿签订离婚后的财产分割协议，只要不违反法律的禁止性规定，则对双方发生法律效力，双方可以选择公证，但公证与否并不影响合同的效力，除非双方明确约定经过公证才生效。

本文知识点：

1、离婚财产公证需要什么手续？

2、离婚财产分割协议能反悔吗？

房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分，那么协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

一、离婚财产公证需要什么手续？

协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、离婚财产分割协议能反悔吗？

1、法律规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”

2、当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。

注：以上内容

更多用户关注的同类百科词条：离婚可以申请廉租房吗｜离婚财产如何分割新婚姻法2021｜离婚房产怎么分割

办理房产公证需要什么手续？房产公证需要交哪些费用？

如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?接下来小编一一来为大家解答。

一、办理房产公证需要什么手续

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料，需要本人到公证处填写有关表格。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

3、公证审查

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产公证需要交哪些费用

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;

5000001元至10000000元部分，收取0.2%;

10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

50000001元至100000000元部分，收取0.05%;

100000001元以上部分，收取0.01%。

2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。

3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。

4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。

5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。

6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等，按受益额的2%收取，收费不到200元的，按200元收取。

注意：不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。

以上就是办理房产公证需要什么手续以及房产公证需要交哪些费用的相关内容，了解清楚后，对进行房产的买卖、继承等也是有一些帮助的，毕竟现在房产算得上是很多家庭中重要的财产，当然要谨慎对待了。

涉外离婚诉讼中的公证与认证问题

由于涉外离婚案件中有些证据是在国外形成，或者诉讼时当事人身在国外，由此给法院调查核实相关情况造成了障碍。为了保障诉讼的顺利进行，及时准确查明事实，所以我国法律对于涉外离婚诉讼制定了公证与认证制度。本离婚律师现就该问题做个简单的介绍。

一、需要进行公证与认证的文件种类。

1、表明身在国外当事人对于离婚诉讼意愿的文件。此类文件通常包括离婚起诉书、答辩状、针对某些具体问题的解决意见，以及对于离婚律师的诉讼授权意见等。

2、用来证明具体案件事实的文件。

（1）国外机构出具的公文。比如外国警方出具的可以证明家庭暴力的调查笔录。再比如能够证明子女正在国外上学的学校出具的成绩单等。对于这类文件，当事人需要找当地公证员进行公证或者履行中国与该国签订的条约所规定的手续。

（2）与身份有关的形成于境外的文件。由于身份关系是离婚案件中最为基础的法律关系，故我国法律对其要求非常严格。因为此类事实一旦认定错误将会造成严重的后果。为此，法律规定当事人在向中国提交这类形成于境外的能够证明身份关系的文件时不仅要做公证，而且还要经中国当地的使领馆进行认证。

二、提交公证与认证文件的方式：

如果当事人诉讼时身在国外，其可以将上述经公证与认证的文件快递给中国婚姻律师。如果起诉时尚在国内，而诉讼开始时身在国外的无法回国参加诉讼的，则有两种途径提供可以表明离婚诉讼意愿的文件：其一，在出国前找国内公证机关将有关文件予以公证后交给离婚律师；其二，在法院制作笔录表明对律师进行特别授权。如此做便可以在开庭审理时不必回国，而交由律师全权处理。

北京离婚律师-北京婚姻律师-北京离婚律师咨询

由于涉外离婚案件中有些证据是在国外形成，或者诉讼时当事人身在国外，由此给法院调查核实相关情况造成了障碍。为了保障诉讼的顺利进行，及时准确查明事实，所以我国法律对于涉外离婚诉讼制定了公证与认证制度。本离婚律师现就该问题做个简单的介绍。

一、需要进行公证与认证的文件种类。

1、表明身在国外当事人对于离婚诉讼意愿的文件。此类文件通常包括离婚起诉书、答辩状、针对某些具体问题的解决意见，以及对于离婚律师的诉讼授权意见等。

2、用来证明具体案件事实的文件。

（1）国外机构出具的公文。比如外国警方出具的可以证明家庭暴力的调查笔录。再比如能够证明子女正在国外上学的学校出具的成绩单等。对于这类文件，当事人需要找当地公证员进行公证或者履行中国与该国签订的条约所规定的手续。

（2）与身份有关的形成于境外的文件。由于身份关系是离婚案件中最为基础的法律关系，故我国法律对其要求非常严格。因为此类事实一旦认定错误将会造成严重的后果。为此，法律规定当事人在向中国提交这类形成于境外的能够证明身份关系的文件时不仅要做公证，而且还要经中国当地的使领馆进行认证。

二、提交公证与认证文件的方式：

如果当事人诉讼时身在国外，其可以将上述经公证与认证的文件快递给中国婚姻律师。如果起诉时尚在国内，而诉讼开始时身在国外的无法回国参加诉讼的，则有两种途径提供可以表明离婚诉讼意愿的文件：其一，在出国前找国内公证机关将有关文件予以公证后交给离婚律师；其二，在法院制作笔录表明对律师进行特别授权。如此做便可以在开庭审理时不必回国，而交由律师全权处理。

北京离婚律师-北京婚姻律师-北京离婚律师咨询

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。