果园征地补偿最新标准，果园征地补偿标准是多少

2024-01-02 08:46:13

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：Www.ZikaoOnline.Com国家征地果园的赔偿标准是什么样的(果园按棵还是按亩

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国家征地果园的赔偿标准是什么样的(果园按棵还是按亩赔偿)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

果园被征地补偿标准是什么

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1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》第二十二条，城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

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果园被征收，补偿怎么算？

在我国的不少地区，水果种植甚至成为某一地区发家致富的“法宝”，然而，随着征地拆迁进程的推进，许多果园也难逃被“征收”的命运。对于果园来说，其种植养护成本以及能够产生的经济价值往往高于一般的耕地或林地，所以很多农民朋友很关心果园被征收后的补偿标准问题。今天，律师就来为您解答这一疑惑。

《土地管理法》第48条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。由于果园所占的土地属于一般农用地，所以土地补偿费和安置补助费仍然按照省、自治区和直辖市人民政府所制定的区片综合地价标准来确定，与一般耕地基本相同。与一般耕地有所区别的是地上附着物和青苗等的补偿费用，而这一费用是由各地政府根据果树的品种以及生长期等因素直接制定好的果树补偿标准来确定的。一般而言比较常见的果树的补偿金额更高，不常见的品种的补偿金额较低。此外，如果被征地农民对于这一制定好的果树补偿标准不予认可，其可以要求征收部门委托专业的评估机构对于果树的价值进行评估，最终以评估报告给出的价值为准来进行补偿。

对于果园补偿，需要注意的有两点：第一，果园必须是合法种植的，如果果树被种植在永久基本农田等不允许种植果树的耕地上，那么这片果园会被自然资源部门责令恢复原状，从而使补偿利益受损；第二，如果果树、青苗等是在土地征收启动公告发布后才栽种的，那么土地征收部门则不予补偿，因为这明显就是“占便宜”的行为，国家自然不予保护。

果园征收的补偿与一般耕地的补偿差距不大，很多情况下有赖于评估机构对于土地价值以及果树、青苗价值的评估，因此可能会在价值确定上与征收方产生一定的纠纷。因此律师在此提醒您，如果在果园征收过程中遇到难以解决的专业问题，您可以及时咨询律师寻求帮助，以求争取到更加公平、合理的补偿。果园被征收，补偿怎么算？

国家征地补偿标准，林木与果树类的具体测量计算方法

1、土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准。

2、青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积。

想要发展就需要对土地进行征收改革，征收土地包括城市用地、农村的耕地以及林木果树类等等，征收任何一种土地都需要按照规定给予一定的补偿，但是因为林木和果树的种类、生长期不同，所以各地的国家征地补偿标准林木与果树类的标准很难统一，所以我们需要了解国家征地补偿标准林木与果树类计算方法和公式，这样可以计算补偿金额。

01国家征地补偿标准林木与果树类补偿标准的依据

1、按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补，少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。

2、正常情况下，果树属经济林木，可分四种档次，一是培育期（1-5年）；二是初果期（6-8年）；三是盛果期（9-25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果树生长期会有不同的补偿标准。

02国家征地补偿标准林木与果树类补偿标准计算公式

1、土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准

土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等

2、青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积

a、果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、核桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树

b、林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类

c、青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。

d、附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。

03国家征地补偿标准林木与果树类具体测量计算方法

1、采用果树主干的横断面面积来计算果树产量，再根据果品单价计算年产值，年产值的3倍即为该株果树的价值，如果全园树体大小不一，则要随机采样(20株以上)计算横截面积。具体步骤是：首先用皮尺测量出树干(距离地面20厘米左右)的周长，然后根据周长计算出横截面积(用平方厘米表示)。在果树价值评估时经常采用此方法。

2、另一种方法是按照幼苗期、初结果期、盛果期等果树生长周期，每株按照一定价格大体赔偿的(具体赔偿标准根据树种和省份而定)。不论采用何种方法赔偿，都要经过当地果树主管部门的评估或鉴定，一般由法院或征地部门委托鉴定才会生效。

林木和果树有不同的种类、高度以及生长期，加之各地的经济情况不同，所以国家征地补偿标准林木与果树类的标准都不一样，但是计算方法和计算公式是一样的，在征收林木和果树类土地之前，可以事先了解一下这些计算方法和公式，这样有利于维权，具体的国家征地补偿标准林木与果树类的标准，参考当地的市场经济和政府公布的相关文件。

土地确权后，国家制定了新的征地补偿标准，一亩地就能领3份补贴！

随着城镇建设步伐的加快，土地确权后，农村有些土地面临被征用，国家会对被征用的土地予以补偿，也出台了征地新的补贴标准，一亩地能领3份补贴!

1、青苗费

在收获期国家征地还要补偿你一笔青苗费，对没等到收获，就全部被销毁的青苗，给予补助费也会按照青苗种植物的类别来补助!

2、土地补偿费

国家征用了农民的土地，会给予他们一定的土地补偿费，每亩的土地补偿费标准，会根据地区的不同，还有土地的使用类型而定!

3、土地安置费

国家给予了土地补偿费后，还有一笔土地安置费，这个补偿主要根据人口，还有近三年的土地产量来确定补偿金额。

为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，国家制定了相应的惠农征地补偿标准。新政策的出台相信也会让农民朋友的生活会越来越好。

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