婚后买房怎么才能算个人财产，婚后购房怎么才能算一个人的财产

2024-03-02 22:59:53

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：ZikaoONLine.COM婚后购房怎么才能算一个人的财产(婚后买房，怎么才能算个人财

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婚后购房怎么才能算一个人的财产(婚后买房，怎么才能算个人财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录： 1、婚后买房怎样才能属于个人财产？要看这几点 2、婚后买房怎样算个人财产？婚前买房要注意啥 3、婚后买房如何算个人财产？还款期能加名吗

婚后买房怎样才能属于个人财产？要看这几点

很多夫妻在婚后对于财产也是计算得很清楚的，甚至还会学国外的人实行婚后AA制，但是按照我们国家的规定，婚后的财产就算做是共同财产，而婚后购买的房屋也是属于夫妻共同拥有的，但是有些房子即便是婚后购买的也是个人财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？哪些财产算夫妻共同财产？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

对于那些在婚前签订了婚前财产协议的夫妻来说，如果财产协议经过公证的话，婚后的财产就会按照财产协议来执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女

如果想要购买的房子是属于个人财产的话，那么购房者可以把自己的钱给父母，然后让父母买房来赠与给自己，此时购买行为是父母，房产登记的是父母的名字，然后父母再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过在办理赠与手续的时候，是需要缴纳税费的，而且房产赠与的税费比较多，很多人还是不愿意这样做。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

如果有婚前财产的话，在婚后买房时如果是变卖婚前财产来购买的，那么这样的情况也算是婚后个人财产。但是需要出示相关的证据来证明购房款是婚前财产才可以的，这样的情况举证是比较困难的。

4、婚后买房协议

如果夫妻双方在买房的时候签订了婚后买房协议，证明该房产属于某一方个人所拥有，这样的情况下买房也是可以算作是个人财产，不够这种做法还是要小心才好，一定要慎重，小心人房两失的情况。

5、夫妻一方主动放弃房子

夫妻在离婚的时候，如果其中一方愿意主动放弃了房子的产权的话，那么该房子也是会被算作是夫妻一方的个人财产，不过这种情况在现实生活中还是很少见的，很多夫妻在离婚的时候为了争房子还可能会大打出手呢。

哪些财产算夫妻共同财产？

夫妻结婚之后，两人的工资和奖金都应该算作是夫妻共同财产，除此之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。如果有生产经营方面的收入的话，这部分也是算在夫妻共同财产里面的。夫妻之间的财产划分大多都是按照夫妻关系来划分的，比如说在夫妻关系存续期间，知识产权的财产性收益也算作是夫妻共同财产。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及哪些财产算夫妻共同财产的相关内容，不管房屋登记在哪个人的名下，其实最重要的还是看出资人是谁，因此如果大家有婚后购买个人房产的打算的话，可以试试以上几种方法来购买，但是还是要争取获得另一半的同意，不要做伤害感情的事情。

婚后买房怎样算个人财产？婚前买房要注意啥

很多人买房子都是等到自己快要结婚或者是结婚之后才买的，但是婚姻和房产的关系一直以来就比较复杂，没有主动去了解过的朋友，都不知道婚前财产和婚后财产是怎么划分的，现在的年轻人都非常的独立，买房子不再只是男方一个人的事情了，所以对于房子的归属大家都非常的重视，那么婚后买房怎样算个人财产呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房怎样算个人财产？

1、签订财产协议

夫妻双方可以利用财产协议划分婚后财产，但财产协议要经过公证才能有效，这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果财产协议中约定了婚后双方的财产独立或者是对部分财产进行的划分，那么当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房赠与子女

根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，这种情况就算是父母赠与子女的财产，该房产不属于夫妻共同财产。如果夫妻其中一方想要在婚后买房子算成是自己的个人房产，则可以让父母出面全款买房，再赠与自己。

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

年轻人很多都缺乏对个人财产合理安排的能力，但是买房子是我们人生中非常重要的一件事情，买房之前还是要做好购房预算的。除了贷款买房的首付款之外，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些都是要提前计划好的，另外年轻人以后要花钱的地方还很多，小编建议在申请贷款的时候，尽量把还款额控制在每个月收入的30%左右。

2、注意交房时间

结婚前买房子一般都是想着作为婚房购买的，所以购房时间一定要算好了，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于各种各样的原因，开发商延期交房的情况还是比较多的，这一点大家也要考虑到。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

3、地段很重要

年轻人买房子更应该注重地段的问题，靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。另外如果夫妻两人准备购买的是长期居住的房子，那么孩子以后入学的问题也要考虑到，在自身经济条件允许的情况下，可以选择那些地段交通相对较好的房子。

4、房产份额划分提前约定好

虽然结婚的时候两人的关系还是非常好的，但为避免今后因为房子的问题双方发生分歧，提前约定好房产份额的划分很有必要。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

以上就是关于婚后买房怎样算个人财产以及结婚买房要注意什么的介绍了，现在的离婚率越来越高了，而离婚的时候肯定会涉及到财产的划分，房产占据着共同财产的很大一部分，而购买房子的时候双方出资并不一定是一样的，所以划分房产份额很有必要。

婚后买房如何算个人财产？还款期能加名吗

新婚姻法让不少夫妻和准夫妻愈发重视房子问题，每个人都希望婚姻一帆风顺，但在房价高涨的背景下，一旦婚姻出现问题，大部分人也都需要给房产加一重保障。夫妻房产如何判定归属？一旦婚姻发生意外，房产又该如何处置？

首先，我们来看法律对夫妻房产的归属判定：

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而，由于夫妻关系的特殊性，很多时候实际情况并没有条例那么简单，

婚前买房婚后置换算婚前财产吗？

由于房价涨幅较大，有些单身女性会选择在婚前购买小户型，自住并保值。如果婚前买房婚后想改善，将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗？婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方离婚怎么办？

虽然婚姻法规定婚前买房归出资方，但有一种情况例外，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与。律师介绍，婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度，如果婚后买房，如何才能让婚后买房成为个人财产呢？ 1、根据新婚姻法的规定，婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。 2、如果出资方在婚后买房时，对方配合作出财产公证，房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗？

肖女士和前夫离婚时，前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃，但办完离婚手续后，他就以显失公平为由，要求对放弃的财产重新进行分割，这种情况会得到法律支持吗？根据有关规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

还款期房屋能加名吗？

根据大部分城市规定，贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。因为对于没有还清贷款的房子来说，增加了名字，相当于改变了借款人，债权关系因此发生了改变，大多数银行出于风险考虑一般不会轻易出具同意书。所以必须结清贷款才能加名。