土地登记法律适用指南，土地权利登记的内容和程序

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一、土地登记及地籍管理相关法律咨询的操作程序 是什么？

提供土地登记及地籍管理相关法律咨询的操作程序

土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为以下三个步骤：

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(一)了解情况，明确问题

首先土地登记代理人要了解委托人的基本情况，了解委托人需要明确的问题，这是进行咨询的基础工作。

(二)搜集资料，分析问题

在明确问题的基础上，土地登记代理人收集相关材料和信息，并进行深入地整理、加工和分析，提出相应的意见和建议。

(三)出具建议或咨询报告

根据资料收集和整理分析情况，由土地登记代理人以书面或者口头的形式将分析得到的意见和建议提交给委托人。

二、土地法律咨询

首先要明确，农村宅基地是集体土地所有权性质下的一种土地使用权形式

所以宅基地是集体所有，只有该村集体成员（户籍在该村村民）才有权利申请审批宅基地

如果公职人员的户籍是居民（非农）或者户籍不在该村，那么无权获得宅基地使用权

有关于宅基地买卖或者审批的所有行为均无效

只有公职人员户籍在本村时，在有权依法获得宅基地使用权

看此人的户口是否在农村

如果是祖宅应该允许

三、法律咨询一个没有终止时间的土地承包合同受法律保护吗

可能部分无效。土地承包有期限限制的，如果没有约定期限，可以推定最长时限30年。

四、提供土地登记及地籍管理相关法律咨询的操作程序是什么呢？

(一)了解情况，明确问题

首先土地登记代理人要了解委托人的基本情况，了解委托人需要明确的问题，这是进行咨询的基础工作。

(二)搜集资料，分析问题

在明确问题的基础上，土地登记代理人收集相关材料和信息，并进行深入地整理、加工和分析，提出相应的意见和建议。

(三)出具建议或咨询报告

根据资料收集和整理分析情况，由土地登记代理人以书面或者口头的形式将分析得到的意见和建议提交给委托人。由于土地登记代理的政策性比较强，所以土地登记代理人在提供法律咨询服务时，应要求土地登记代理不仅要熟悉基本的法律要求和专业要求，还应及时了解和掌握最新的土地登记法律，以保证法律咨询结果的合理性、适时性。

五、法律咨询别人不要土地在手上种了20年了目前想要能给吗

那这个土地权是归谁的呢。有没有双方协商过。种种问题呢。在律伴跟律师说说你的详细情况，就清楚了哦，他们是根据你的实际情形，给与判断的！

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