公证的房子别人还能抵押贷款吗，有抵押贷款的房子可以赠与公证吗

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一、房子有抵押消费贷款。可以公证委托他人帮还款与出售吗？。这公证有效

办理《授权委托书》公证，他人即可代办出售以及还款，此公证具备法律效力。

一般而言，授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。

一、根据《民事诉讼法》第二百六十四条的规定，在中华人民共昌伏肆和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国耐轿律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

二、授权委托书公证：

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是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

办理流程主要是：

办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，厅缺不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

三、办理所需主要资料：

转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；委托书草本或委托合同草本。公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）。

总结：本人可办理授权委托书公证，指定代理人代办相关手续。

二、房产公证具有法律保护吗？婆婆一套房子，公积金贷款，未还清，房产证写她的名字，现想公证贷款还清立即改

1、改变贷款人，取决于银行，而不是当事人。

2、公证合法有效的，肯定依法保护

只要去公证处公证，并且不违背法律就是有效的

有效，写个赠与就可以了。

可以的啊 不过这套房产跟儿媳妇 没什么关系 就是了

三、有贷款的房子能公证吗

1、没有问题，公证是具有很强的坦厅简法律效力伏拦的，具体公证的一些细节，你们可让裤以到公证处咨询一下。

2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。

3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。

四、到公证处公证贷款买的房子是我们共同的财产受法律保护吗？

你们可以通过协议公证的方式，先通过协议确定房产权属为共有，同时办理公证即可。

不过这个必友肢返须加名饥腊字的要求是现在很多婚恋和房好饥子的纠纷之所在，法理的事情说得清楚，但是情理的事情建议好好沟通

公证是受法律保护的！公证房子是你们共同所有的。

这是婚前和婚后财产的问题巧拿，贷款买房。婚前还清贷款的房主是谁就是谁的个人财产。但如果是婚后才还清的贷款那么谈宽誉含段就是夫妻共同财产，不论房主是谁的名字都是共同财产。

让你男朋友写个承诺吧，承诺愿意将房子芹稿的一半赠与给你，房子是你们的共同财碰轿产，然后到公证处进行公证，就可以了。到时候，房产证下笑首肆来的时候，就可以写成两个人的名字。

希望对你有所帮助。

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