受疫情影响上海房子会取消限购吗,上海楼市取消限购吗
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一、上海楼市取消限购吗?
还没有取消。
本市户口的家庭,已拥有2套及以上住房的,限购。外地户口的单身人士,或在沪已有住房的,或不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险的,限购。
二、上海二手房能买吗?有没有什么限购
二手房和新房一样,外地户籍都是限购的。已婚,连续缴纳社保五年以上才有购买的资格。
三、上海最新限购和贷款政策有哪些
上海户籍单身情况分析:
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一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房:
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
每个区细节可能有所不同,详情还得咨询各区交易中心专员。
上海贷款政策
①全国范围内无房无贷:算首套,首付35%
②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套
③上海有房无贷:算二套
④上海有房有贷:算二套
购买第二套住房首付费用
①普通住房:首付50%
②非普通住房:首付70%
四、上海房产限购
1、上海户籍,可以购买二套改善型住房,也就是家庭成员人均面积过小。 2、如果你是单身,那么根据你说的情况,虽然只有一套房是你的名字,但是也应该不会小于上海市规定的人均面积34.6平方,也就是说你不能购买。 3、如果你已婚,或者已婚已育,那么如果那套在你名下的房产除以你们的家庭人口,小于34.6,那么可以购买二套改善型住房。 希望能帮到你
五、从外地法院变卖来的上海房子限购吗?
在上海,法院拍卖的房子,你去买是不受限购的。
但是这房子是你已经从浙江法院买下来的,就是你的产权房了,你再卖出去,是要受到限购的。
你只能卖给上海人或者符合限购条件的外地人。
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