离婚房产证更名需要什么费用，离婚前更名还是离婚后更名

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

wwW.peiXunjia.CoM

离婚房产证更名费用是多少呢(离婚房产证更名费用是多少？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚分割房产怎么交税？

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳契税？

答：离婚分割财产的免征契税。

法律依据：

财政部 税务总局公告2021年第29号

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

---

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳个人所得税？

答：个人因为离婚办理房产过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

其购置时间按照原购入时间。

法律依据：

国税发〔2009〕121号

---

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳增值税么？

答：离婚分割房产免征增值税。

法律依据：

财税[2016]36号附件3.[营业税改征增值税试点过渡政策的规定

---

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳土地增值税么？

答：免土地增值税。

法律依据：

财税[2008]137号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳印花税么？

答：按照房产评估价的万分之五缴纳，可以减半征收。

法律依据：

中华人民共和国印花税法

总结

第一、因离婚析产，需要过户房产的，目前只需要按照房产评估价缴纳万分之2.5的印花税；

第二、房产评估价的确定需要和当地税局沟通；

第三、致电青岛12366，回复是目前离婚析产不区分，该房产是婚前财产还是婚后房产，处理一致。

我是丽姐，喜欢我关注我，分享看得懂的财税法干货！

离婚房产变更登记需要交纳契税吗？

夫妻在离婚时随着婚姻关系的解除必然会涉及到共有房产的分割问题。最常见的办法是房屋归一方所有，另一方支付房屋折价款。一旦双方达成协议后或者有法院判决后就会面临办理房屋产权变更手续，将原本共有的登记方式变为单独所有。本离婚律师在处理婚姻案件时经常会有当事人担心未来在办理房屋变更登记时是否需要交纳契税的问题。举个例子：甲男与乙女婚后共同购买了一套商品房。房产证登记为双方共同共有。现因夫妻感情破裂而准备离婚。对于该离婚房产如何分割的问题，法院最终判决由乙女获得房屋所有权并给予男方相应的补偿款。现离婚判决已经生效，乙女需要办理房屋产权变更登记及是否需要交纳契税的问题。

根据我国契税的相关规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按市场价值的百分之三至五缴纳契税。这个比例还是比较高的，对于北京地区动辄一套房屋就价值数百万元，需要缴纳十几万元的契税很普遍。这对于大多数当事人来说是一笔不小的负担。

虽然国家规定了契税，但本离婚律师认为在夫妻之间变更房屋所有权登记是不用缴纳契税的。原因在于国家的契税规定明确了前述规定中“转移土地、房屋权属”的范围。即转移是指：1、国有土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。

由上述可知：契税的交纳仅限于上述五种行为。反观离婚案件中对于房屋的处理往往是由夫妻共有状态变更为其中一方单独所有。这种行为只是在房屋共有人之间就房屋所有权进行变更，不属于房屋买卖、赠与或者交换。所以对于离婚房产在办理所有权变更手续时是不用缴纳契税的。

「链接」

正因为如此，国家税务总局也特意发文明确：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋书共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

夫妻房产更名怎么办？#抖音房产

夫妻房产更名怎么办？夫妻房产更名相关手续和费用。30秒房产小知识：

夫妻房产更名需要什么手续和费用？

1、房屋有按揭贷款的，需要提前结清房贷方可更名，然后持相关的证明材料，即可到房产登记部门办理，无需更名税费。

2、夫妻一方去世，另一方需持死亡证明到公证处办理继承公证。除未死亡一方外，其他全部继承资格人都要到现场放弃继承权。然后到房产登记部门办理并交纳公证费，无需更名费用。

3、更名后再售卖时，可调取更名前的办证时间。而非更名后的办证时间作为纳税条件，可以省税费。

离婚后，协议或者是判决房子归一方所有的，可以凭离婚判决书协议证明，去房管局办理更名手续。

办理离婚房产析产按照有关规定，双方免收交易税费。

夫妻房产更名怎么办？夫妻房产更名相关手续和费用。30秒房产小知识：

夫妻房产更名需要什么手续和费用？

1、房屋有按揭贷款的，需要提前结清房贷方可更名，然后持相关的证明材料，即可到房产登记部门办理，无需更名税费。

2、夫妻一方去世，另一方需持死亡证明到公证处办理继承公证。除未死亡一方外，其他全部继承资格人都要到现场放弃继承权。然后到房产登记部门办理并交纳公证费，无需更名费用。

3、更名后再售卖时，可调取更名前的办证时间。而非更名后的办证时间作为纳税条件，可以省税费。

离婚后，协议或者是判决房子归一方所有的，可以凭离婚判决书协议证明，去房管局办理更名手续。

办理离婚房产析产按照有关规定，双方免收交易税费。

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。