离婚前房子过户还是离婚后过户，婚内过户与离婚后过户有区别吗

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销，法院受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。

　　夫妻离婚房子可以过户给孩子吗的相关法律依据：

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　以上就是最新的夫妻离婚房子可以过户给孩子吗相关内容。综上所述，夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为。

协议离婚把房子给孩子？离婚律师提醒：3个注意事项

近年来，夫妻协议离婚时，比较流行的就是对夫妻共有的房产不进行分割，直接赠与孩子，且往往约定待孩子成年后办理过户手续，在孩子成年之前，抚养孩子一方享有居住权。

我们说，这种分割方式不为法律所禁止，确实是可行的，且该赠与一般不可撤销。这主要是因为离婚协议属于有关身份关系的协议，其中关于财产分割的条款对男女双方均具有法律约束力。

离婚协议约定将房产赠与孩子，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。

但是在实践中，就这类问题产生的争议越来越多，经常有当事人来咨询相关问题。接下来，我们就来看一下，离婚时想把房子留给孩子需要注意什么？

首先，离婚时，切忌不要只是进行口头约定，如果双方真的想把房子留给孩子，一定要在离婚协议中约定清楚，明确约定什么时候将房子交给孩子，什么时候过户到孩子名下等。此外，如房产登记在一方名下，最好明确约定违约责任，并且及时变更登记，或者通过设置居住权、抵押等方式，防止该方擅自处置房产。

其次，当事人的离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。也就是说离婚协议不能对抗债权人，这时，如果未能及时将房屋过户登记至孩子名下，还是有可能面临房屋被债权人强制执行的风险。因此，一定要及时办理过户手续。

再次，如果短期内不能过户到孩子名下的话，还要注意防范离婚后男女双方的个人债务风险，这时可以通过在离婚协议约定可能负债一方用房屋中属于自己的份额折抵孩子的抚养费。实践中，有法院认定这样的房屋产权约定能够对抗申请执行人，虽然未过户，也能够阻却债权人对房屋的执行。

最后，如果是孩子的成年周期较长，最好不要约定待孩子成年后过户。因为这个时候需要注意的是，往往抚养一方有新的生活伴侣后会一起住到该房屋，这是很容易引起纠纷的，因此，采取这种分割方式应慎重考虑，如果不得已采取这种方式，一定要对房屋使用权进行详细的约定。

「解读民法典」赠与儿子的房屋，儿子离婚又过户给儿媳，老人能要回房产吗？

老伴去世后，刘阿姨将唯一房产过户到儿子名下，同时约定刘阿姨享有居住权，今后一切生活问题包括生病住院，都由儿子照顾。没想到两年后儿子协议离婚，把房产过户给了女方，还要求刘阿姨搬出另住。刘阿姨该怎么办？

——刘阿姨可以主张撤销赠与，要回房产。

《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

刘阿姨将唯一房产过户给儿子的行为属于附义务的赠与，如果儿子不履行其负担的义务，即“保障居住权”、“照顾生活、看病和养老”，则刘阿姨可以行使法定撤销权来撤销赠与，要回赠与的房产。

《民法典》——社会生活的百科全书

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