离婚前贷款买车离婚后怎么分割，离婚后房产如何分割2021

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚以后房产怎么分(离婚房产分割怎么操作)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻离婚后房产是怎样分割的？

一、夫妻离婚后房产的分割方式是哪些

1、夫妻一方在婚前购房，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在支付首付款一方名下，离婚时房产归登记一方，配偶无权分割。

2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照双方父母出资份额比例分割。 法律依据

3、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后夫妻财产如何分割

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

综上所述夫妻离婚时，是需要按照离婚财产分割的原则来对房产进行分割处理的，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行认定，如果对相关情况不能认定的，可以结合房产分割的实际情况来进行处理，避免出现房产分割纠纷和相关情况。

离婚后房产难分割，这名法官有办法！

王某某（男）与蒋某某（女）于2020年12月经法院判决离婚。当时双方均主张婚后有财产一处，因双方未达成分割协议，也未能提供房屋所有权证明，故未能依法分割房产。现原告王某某提供房屋产权信息查询证明一份，不动产房产坐落位置、房产证号都已清楚明了。该房产按揭贷款自2016年起由王某某负责偿还，此房屋所有资料（房产证、储藏室证明、车位合同）都在蒋某某手中，离婚后就依法分割原婚内房产问题双方多次协商无果，故起诉到法院。

案件受理后，柳林法庭承办法官谷训山认真倾听当事人的意见，了解双方近期生活状况，拉近与双方的心理距离。因原、被告对涉案房产如何分配分歧很大，双方都不愿意要房子，都想分钱，并且公说公有理，婆说婆有理，各诉各的苦衷，调解工作一时陷入僵局。面对此情况，法官谷训山坚持不懈的做双方的思想工作，从如何妥善处理问题的角度引导双方当事人换位思考，结合自身实际情况研究解决问题的办法。在一次调解不成后，更是多次利用午休时间，通过电话对当事双方进行劝解和疏导。经过谷训山多次沟通，细致入微的进行诉讼风险的提示和释法析理工作，正面引导当事双方互相理解，互相体谅，以便今后在孩子成长教育中为孩子树立好的榜样。最终双方当事人握手言和，达成了一致调解意见：一、2022年6月12日前，双方相互配合将离婚后的房产出售，所得房款由蒋某某分割16万元，其余房款归王某某所有，出售房屋应承担的税费、手续费等由王某某承担；二、如果在2022年6月12日后，涉案房屋未能出售，由王某某支付蒋某某16万元，房产归王某某所有，后续的银行按揭款也由王某某继续承担，如需将房产出售过户给他人或过户至王某某名下，蒋某某须无条件配合，因此产生的税费、手续费等也由王某某承担；三、王某某同意蒋某某将孩子姓氏改成蒋某某的姓氏。调解成功后，双方当事人激动地说：“感谢谷法官化解了我们之间长期存在的分歧”。

长期以来，巨野法院柳林法庭秉承公正司法、司法为民的工作主线，以百姓心为己心，常怀爱民之心，多办利民之事。通过大力开展调解工作，发扬枫桥经验，力争从根源上解决矛盾纠纷，避免矛盾激化，起到了良好的法律效果和社会效果，用实际行动诠释人民法官为人民的初心使命。

遭遇家暴离婚时，财产究竟如何分割？受害方能要求损害赔偿吗？民法典这样规定

2021年3月1日

《中华人民共和国反家庭暴力法》

正式实施五周年

我国民法典也将禁止家庭暴力

作为婚姻家庭的禁止性规定

明确写入

对于这项规定，应如何理解？

先来看具体案例

庞某（女）与李某（男）于2008年8月28日登记结婚，双方均系再婚。庞某诉称，双方婚后经常因琐事发生争吵，李某即随手殴打庞某，打砸家中物品，并把庞某赶出家门，再将家门反锁，致使庞某在深夜无家可归，流浪街头。后庞某起诉要求与李某离婚，并分得婚内购买的房屋70%的份额，同时主张李某因家暴赔偿其精神损失10万元。李某辩称，同意离婚，要求平均分割夫妻共同财产，不同意赔偿精神损失费。

遭遇家暴离婚时

财产究竟该怎样分割？

类似案件如何判决？

01

因家暴离婚，对施暴方可酌情少分财产

民法典首次规定了离婚分割财产中“照顾无过错方权益原则”。对于家暴施暴方，在离婚财产分割上，法院可以根据个案的具体情况，酌定对施暴方予以少分财产，以此惩戒施暴者。

例如，在上述案件中，法院判决准予双方离婚，并根据在案证据认定李某构成家庭暴力，判决庞某分得60%房产份额，李某分得40%房产份额。

那么

少分的依据是什么？

北京市第一中级人民法院法官何锐表示：

主要根据家庭暴力具体情节所造成的后果、夫妻共同财产的具体状况以及当地平均生活水平等因素综合考虑。

02

因家暴离婚，受害方有权请求损害赔偿

除了施暴方少分财产，在离婚纠纷中，家暴受害方还可以主张损害赔偿。

根据民法典规定，对于因过错行为导致离婚的，无过错方还有权请求损害赔偿。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿指的是家暴行为产生的医疗费、护理费等，精神损害赔偿则指对受害方造成的精神上的损害，通过给予抚慰金的形式进行救济。

关于精神损害赔偿金的具体数额，由法院根据当地的经济发展水平、过错方的侵害程度等因素综合确定。

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