专业离婚房产律师咨询怎么收费，好的离婚房产纠纷律师怎么收费

2024-01-03 01:32:29

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：www.jhr.com.cn离婚房产律师的收费标准(律师代办房产过户怎么收费)方面的法律

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚房产律师的收费标准(律师代办房产过户怎么收费)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚房产评估费的负担问题

涉及到离婚房产如何分割的问题时必然要确定房屋的价值。最常见的确定房屋价值的方式有两种：协商与评估。根据本离婚律师多年来的办案经验认为，由于当事人之间互不信任，所以通常会选择评估的方式。所谓评估就是把房屋价值的确定问题交给有资质的评估机构进行评估，从而确定房屋价值。

这些有资质的评估机构都是要收取评估费的。这笔费用不同于向法院所交纳的诉讼费，也不同于律师费，所以其是在诉讼进行中才会产生的费用。那么，这笔费用应该由哪一方当事人来负担呢？根据法律的规定，离婚房产评估费首先要有申请评估方预交。

也许有的人会有疑问——房子是当事人双方的共同财产，如果谁申请评估就要由谁预交评估费的话，那么当事人都不愿意当申请人该怎么办？对于这种情况，法官会尝试做当事人的思想工作。法官拿出的最常见的理由是：“你是原告，那么就由你来做申请人吧。”听了这话的原告一般就接受了。万一双方当事人敌对情绪严重，任凭法官说什么都拒绝做申请人的话，最终的结果将是法官以无法确定房屋价值为由，在离婚判决中不处理房屋。

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申请人预交评估费后，评估机构会在一个月左右的时间内作出评估报告。对于评估结果如果双方均无异议或者异议不成立的话，法官便会以此为依据对房屋进行分割，并在离婚判决书中确定非申请人的一方要向申请人补偿部分评估费。最终做到房产评估费由双方分担的结果。

打一场离婚官司，大概要花多少钱？

打离婚官司要花钱，这个大家应该都知道。

但很少有人知道，到底会花掉多少钱？

今天我就来聊一聊，在离婚诉讼中，可能会产生哪些费用。

一、案件受理费

首先是案件受理费，平时大家常说的诉讼费一般指的就是案件受理费。

离婚案件比较特殊，如果没有财产需要分割，只是单纯的离婚和处理子女抚养的问题，那么根据《诉讼费用交纳办法》的规定，案件受理费是50到300元。

具体多少一般看各地的经济水平。上海的话，200元比较多见一些。

如果涉及财产分割的，财产总额在20万元以内的，就不用另外交钱了。如果超过20万，那么超过20万的部分，按照总额的0.5%交纳。

举个例子：小蓝和小红离婚，需要法院进行处理的共同财产一共有200万。按照这个标准，基础收费如果以200元来算，加上180万元的0.5%也就是9000元，案件受理费一共需要9200元。

这9200元，就是离婚诉讼一审普通程序的收费标准。

但在实际中，大部分普通的案件都是以简易程序完成的。

简易程序简单来说就是流程上比普通程序简化一些，时间也会比普通程序要短。

《诉讼费用交纳办法》规定了，简易程序的案件受理费减半收取。所以回到我们前面的那个例子中，如果用的是简易程序，那么案件受理费会减半收取，也就是只要5600元。

另外，如果在离婚诉讼过程中，双方达成了一致意见，最终调解结案了，那么案件受理费和简易程序一样，同样可以减半收取。

最后，全国有部分地区法院为了通过多种方式解决争议，也有一些创新的制度。比如上海的诉前调解制度。

对于部分符合条件的案子，在法院正式立案前，会安排一个月左右的时间，由调解老师联系双方进行沟通，看是否能达成一致。

如果在这个阶段就调解成功的，那么法院也是可以出具调解书的。并且，案件受理费在调解减半的基础上，还可以再减半。

也就是只收取正常案件受理费的四分之一。用我们前面的那个例子，就是2800元。

一审的案件受理费由原告先进行垫付。在最终法院判决后，按照财产分割的结果由双方按比例承担。如果没有差多少的，也可能就直接一人一半了。

但也有一些案件，在一审法院判决后，双方或者一方对判决结果不满意，想要上诉的。

这种情况下，上诉的费用也就是二审的案件受理费，按照法律规定只对存在争议的那部分财产进行收取。

回到我们前面那个例子，如果一审判决后，小蓝对其中50万的判决表示不满。那么二审他需要交的诉讼费就是200元加上1500元，也就是一共1700元。

二审的案件受理费由上诉人先垫付。如果上诉请求被支持了，那么会由对方全额承担案件受理费。如果被驳回了，那么就由上诉人自己来全额承担了。

离婚案件还有一种特殊的情况。就是双方先完成了离婚，但财产没有分割的。或是离完婚后发现，另一半隐瞒了夫妻共同财产，另外起诉要求分割的。

这种情况下，案件受理费的收取标准就和前面不一样了。会直接按照普通财产类案件的标准进行收费，比离婚诉讼要贵一些。

普通财产类案件的案件受理费标准：

回到我们前面的例子中，如果小蓝和小红，是先离完婚，再起诉分割200万共同财产的。那么案件受理费就需要2.3万元左右了。

二、保全费

在离婚诉讼中，为了防止另一方转移夫妻共同财产。在起诉时，申请财产保全也是常见的措施。

财产保全顾名思义就是由你提供对方的财产线索。法院根据这一财产线索，查封、冻结另一方名下的相关财产。

财产保全的费用分为两部分：

1、第一部分是保全费。

这个费用是交给法院的。你可以理解为法院帮你做保全工作产生的费用。

根据《诉讼费用交纳办法》的规定：

所以，如果是房子之类的财产，你不用担心保全费会很高。

2、第二部分是担保费。

担保费不是必须的费用。申请财产保全，可能会造成另一方的损失。

所以，申请人必须要提供担保。

法律规定，诉前保全一般需要提供等额的担保。

打个比方，如果你申请查封对方价值500万的房屋，那么你也需要提供价值至少500万的财产来进行担保，避免对方可能的损失。

但在实际中，特别是对于保全房产这种价值比较高的财产，很多人是拿不出那么多钱或者等值的担保物来进行担保的。

这个时候，有个变通的办法。可以找法院认可的担保公司或者保险公司，出具保函，来替代这些担保物。

简单来说就是，保险公司帮你向法院做担保，万一有损失，由它来赔偿。基于保险公司的资质，法院相信他们是有能力来进行赔偿的。

但很明显，担保公司或者保险公司是不可能免费来帮你做担保的。这对于他们来说是一项业务。所以，你让保险公司来代替你做担保，就需要支付给保险公司一定的费用，这笔费用就是担保费。担保费没有固定的标准，一般在保全财产价值的千分之一左右。

我来举个例子，小红如果申请保全小蓝名下价值500万的房产。那么就需要支付5000元的保全费给法院。

如果不能提供等额担保的话，还需要支付5000元的担保费给保险公司或者担保公司来出具保函。

三、评估费

离婚诉讼中，如果涉及到共同房产的分割，那么就需要双方对房子的价值达成一致。

如果无法达成一致的话，那么就可能需要申请法院指定评估公司来对房子的价值进行评估了。所以，评估费也是离婚诉讼中经常出现的一类费用。

特别是房产价值评估。这个一般也没有收费标准，各地根据经济状况的不同，收费有高有低。以上海为例，通常采取的是按照房屋价值进行累进式收费。

简单估算的话，一般在房屋价值的0.2%到0.3%左右。有些地区的评估公司也会按照房屋面积乘以固定的单价来计算评估费。

评估费一般由提出评估申请的那一方垫付，最后由双方按照房子的分割比例进行承担。如果没差多少的，那么差不多也就一人一半了。

四、律师费

最后一项是律师费。

律师费并不是必要的费用。如果财产情况简单，那么自己诉讼也是没有问题的。

但如果没有时间，或者案情复杂、财产价值较高、财产计算量较大的离婚诉讼，可以考虑聘请律师。

律师收费一般也没有固定的标准。各地因为经济状况差异较大，律师费差异也较大。

以上海为例，根据上海市司法局给出的《上海市律师服务收费政府指导价标准》来说，离婚诉讼的收费采取累进式的收费方式，标准差不多是这样的：

回到我们前面的例子中，如果小红和小蓝需要处理的共同财产是200万。那么律师费差不多在10万元左右。

这个计算结果只是一个参考的基准，律师一般还会根据当地的经济状况、当事人可能分到的财产金额、案子难易程度、以及大致的工作量来计算出最终的律师费。

当然，你还可以再砍砍价。

本期和你聊了下，离婚诉讼中，可能存在的一些费用。我用EXCEL做了个这些费用的自动计算表格，有需要的可以私信我。

关于本篇文章的内容，如果你有进一步的问题，可以在评论区留言或是私信我，我会尽量回答。如果你觉得我的文章还不错的话，还请收藏、关注、点赞，多多支持。

下期我来聊一聊，打离婚官司的整个流程是怎样的，以及一般需要多久的时间，欢迎继续关注。

往期部分内容：

离婚起诉状应该怎么写？

起诉离婚，应该去哪个法院？

哪些情况下，不能起诉离婚？

起诉离婚，需要准备哪些材料和证据？（四）房产、车辆、股票分割

起诉离婚，需要准备哪些材料和证据？（五）存款、保险等分割

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婚姻房产纠纷律师：离婚房产分割时，法院怎么确定房产价值？

房产作为不动产，一般不会去做实体分割，尤其是商品房。杭州离婚案件中常见的分割方式是一方要房子，给另一方折价补偿款，或者双方都不要房子，把房子卖掉分钱。

双方都要房子的还好说，卖掉房子，双方分钱就可以了。

李晓娟律师重点说的是，一方要房子的情况下，怎么确定房产价格？我们首先要明确的是，离婚案件中要分割的房产价格，是房产现在的价格，而不是购房时的价格。

司法实务中，离婚案件确定房产价格的方式主要有以下三种：

1、双方协商价格。

如果双方当事人能够就房产价格协商一致，法院就会按照双方协商一致的价格作为折价款的计算依据。

2、双方都想要房子，可以通过竞价的方式来确定房子的归属，以及房产的价格。

如果双方当事人都想要房产的所有权，还可以通过竞价的方式来确定房产的归属及房产价格。

怎么个竞价方式？

比如，男方说，房子给我，我愿意给你200万，女方说，房子给我，我给你220万，那么可以女方取得房产所有权，给男方220万的折价款。

3、委托第三方机构对房产价格进行评估。

不能通过以上两种办法确定房产价格的话，可以申请法院评估，法院确定评估机构，对房产进行评估。最终法院会按照评估价对房产进行分割。

这是杭州离婚房产分割律师在诉讼实务中常用的三种房产价格评估办法，也就是协商、竞价加评估。根据李律师近年来的办案经验，评估价一般比市场价低一些，仅供有需要的人参考。

离婚案件中，房产价格的确定，直接关系到当事人的利益分配。所以，如果你的离婚案件涉及到这个问题，李晓娟律师建议及时咨询或委托专业离婚律师来协助处理房产分割问题，以尽量减少离婚损失。