赠与子女的房产离婚后如何分割，离婚时赠与给子女的房产能分割吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚时,一方赠与另一方房产,怎样分割(父母赠与子女的房产离婚后归谁)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻离婚后房产是怎样分割的？

一、夫妻离婚后房产的分割方式是哪些

1、夫妻一方在婚前购房，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在支付首付款一方名下，离婚时房产归登记一方，配偶无权分割。

2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照双方父母出资份额比例分割。 法律依据

3、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后夫妻财产如何分割

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

综上所述夫妻离婚时，是需要按照离婚财产分割的原则来对房产进行分割处理的，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行认定，如果对相关情况不能认定的，可以结合房产分割的实际情况来进行处理，避免出现房产分割纠纷和相关情况。

离婚协议中赠与给孩子的房产还能收回吗？

离婚时，丈夫将婚前买的房子赠与给其儿子了，现在反悔，法院支持吗？

李某与汤某因感情不合而自愿离婚，离婚时双方签订《离婚协议书》，协议书约定他们的儿子李某1抚养权以及财产分割问题。其中财产分割部分约定了李某婚前购买的01号房子赠与给婚生子李某1。

李某认为，赠与的不动产是其婚前购买，鉴于赠与合同单务、无偿的基本法律特征，赠与人享有任意撤销权，不需要受赠人的同意。要求撤销离婚协议中关于赠与该房产的条款。

法院认为，离婚协议是为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务分割等问题而订立，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体。关于房屋归李某1所有的约定是依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系的性质，不同于一般性的单纯的财产赠与，不适用合同法关于赠与的规定。

再次提醒大家，签订离婚协议时一定要谨慎。因为离婚协议一旦在婚姻登记机关签订，就意味着是双方真实意思表示，内容只要不违反法律规定，合法有效，双方均应按协议履行。

离婚时发现一方转移夫妻共同财产怎么办?

　夫妻财产分割是令人头疼的一件事。若有一方转移、隐藏财产更加难以处理。在发现有转 移财产时，当事人应该采取什么措施补救?怎么举证?

　离婚时发现一方转移夫妻共同财产怎么办?

【基本案情】 　　

原告与被告因感情不好，双方于2013年9月22日自愿在民政局登记离婚，被告与冯某签订 了《离婚协议》，其中该协议约定：本协议书财产分割基于上列财产基础，任何一方不得隐 瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财 产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得所隐瞒、虚报、 转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，隐瞒、虚报、转移方无 权分割该财产”。后因原告发现A公司于2010年8月24日与被告签订的《股份转让协议》，该协议约定A公司将其在B公司49%的股份以现金392万方式转让给被告。2010年8月25日，B公司 的章程修正案载明：被告裴某出资392万元，占49%股份。

2014年4月14日，被告裴某分别与 罗某、陈某签订《股权转让协议》，协议约定被告裴某将其在B公司45%的股权转让给罗某， 4%的股权转让给陈某，转让金合计2500万元。B公司作出了《股东会决议》载明：原股东XX 舜占50%的股份，罗某占45%的股份，陈某占4%的股份。原、被告因股权转让金分配协商无 果，2017年11月9日，原告起诉来院，请求：1、依法判令由被告支付夫妻关系存续期间已变 现的股权转让款1250万元;2、案件受理费由被告承担。

【法院判决】 　

由被告裴某在本判决发生法律效力后十日内支付给原告冯某股权转让金1250万元。 　　

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 　　

【案件分析】 　　

这是关于离婚财产纠纷案件，本案的焦点在于原、被告双签订的离婚协议有否有效，以及 被告2500万元的股权转让金是否属于夫妻共同财产。 　　

依法成立的合同受法律保护。被告裴某与冯某协商离婚时，对其夫妻关系存续期间的共同 财产及相关债权双方自愿达成《离婚协议》，该《离婚协议》是被告与原告的真实意思表示， 且不违反法律的禁止性规定，被告对该协议无异议，因此被告与原告签订的《离婚协议》中关 于本案诉争的被告与A股权款没有在协议中载明，被告明显隐瞒了夫妻共同财产，根据协议约 定被告对其股权转让金2500万元不享有权利。

同时根据《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一 方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同 财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚 后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”在 本案中，原告要求只分割二分之一，法院应予以支持。

如何认定一方隐瞒或转移夫妻共同财产

关于隐藏、转移财产行为，主要还得从其具有恶意占有或损坏财产的主观意图来认定，但 主观意图可以通过行为来推断，比如说下列情形就应该属于婚姻法第47条中的隐藏、转移财产 行为： 　　

1、 隐匿房产 　　

这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚 之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。 这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。 　　

2、擅自转让的　

夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢?这 种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益 的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意 转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过 户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方 就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。 　　

3、以他人名义购房的 　　

在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况 也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。 　　

4、隐匿投资收益 　　

(1)隐匿炒股信息，不透露给另一方炒股的股东代码或资金号或证券公司。 　　

(2)将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。由于必须借助由银行开户炒 股，因此，股票资金转移隐匿与银行存款的转移隐匿有相通之处，可以参照银行存款遇到的问 题处理。 　　

通过私下购置不动产、银行存款、股票转移等方式转移财产，具有很强的隐蔽性，房产的 购置、银行开户等都需要个人身份验证，如果一方刻意隐瞒，对方无法查询，往往需要借助司 法力量，而法院也需要对方提供证据才能采取强制措施，实施起来颇有难度。 　　

5、伪造债务 　　

在离婚时，一方以串通伪造债务的方式减少共同财产或让配偶共同承担偿还责任，以达到 侵占、多分夫妻共同财产的目的。这样的行为在如今的离婚案件已屡见不鲜。如需要法律帮助，可以关注网上指导立案公众号，底部留言或者私信咨询。

　夫妻财产分割是令人头疼的一件事。若有一方转移、隐藏财产更加难以处理。在发现有转 移财产时，当事人应该采取什么措施补救?怎么举证?

　离婚时发现一方转移夫妻共同财产怎么办?

【基本案情】 　　

原告与被告因感情不好，双方于2013年9月22日自愿在民政局登记离婚，被告与冯某签订 了《离婚协议》，其中该协议约定：本协议书财产分割基于上列财产基础，任何一方不得隐 瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财 产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得所隐瞒、虚报、 转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，隐瞒、虚报、转移方无 权分割该财产”。后因原告发现A公司于2010年8月24日与被告签订的《股份转让协议》，该协议约定A公司将其在B公司49%的股份以现金392万方式转让给被告。2010年8月25日，B公司 的章程修正案载明：被告裴某出资392万元，占49%股份。

2014年4月14日，被告裴某分别与 罗某、陈某签订《股权转让协议》，协议约定被告裴某将其在B公司45%的股权转让给罗某， 4%的股权转让给陈某，转让金合计2500万元。B公司作出了《股东会决议》载明：原股东XX 舜占50%的股份，罗某占45%的股份，陈某占4%的股份。原、被告因股权转让金分配协商无 果，2017年11月9日，原告起诉来院，请求：1、依法判令由被告支付夫妻关系存续期间已变 现的股权转让款1250万元;2、案件受理费由被告承担。

【法院判决】 　

由被告裴某在本判决发生法律效力后十日内支付给原告冯某股权转让金1250万元。 　　

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 　　

【案件分析】 　　

这是关于离婚财产纠纷案件，本案的焦点在于原、被告双签订的离婚协议有否有效，以及 被告2500万元的股权转让金是否属于夫妻共同财产。 　　

依法成立的合同受法律保护。被告裴某与冯某协商离婚时，对其夫妻关系存续期间的共同 财产及相关债权双方自愿达成《离婚协议》，该《离婚协议》是被告与原告的真实意思表示， 且不违反法律的禁止性规定，被告对该协议无异议，因此被告与原告签订的《离婚协议》中关 于本案诉争的被告与A股权款没有在协议中载明，被告明显隐瞒了夫妻共同财产，根据协议约 定被告对其股权转让金2500万元不享有权利。

同时根据《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一 方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同 财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚 后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”在 本案中，原告要求只分割二分之一，法院应予以支持。

如何认定一方隐瞒或转移夫妻共同财产

关于隐藏、转移财产行为，主要还得从其具有恶意占有或损坏财产的主观意图来认定，但 主观意图可以通过行为来推断，比如说下列情形就应该属于婚姻法第47条中的隐藏、转移财产 行为： 　　

1、 隐匿房产 　　

这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚 之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。 这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。 　　

2、擅自转让的　

夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢?这 种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益 的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意 转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过 户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方 就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。 　　

3、以他人名义购房的 　　

在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况 也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。 　　

4、隐匿投资收益 　　

(1)隐匿炒股信息，不透露给另一方炒股的股东代码或资金号或证券公司。 　　

(2)将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。由于必须借助由银行开户炒 股，因此，股票资金转移隐匿与银行存款的转移隐匿有相通之处，可以参照银行存款遇到的问 题处理。 　　

通过私下购置不动产、银行存款、股票转移等方式转移财产，具有很强的隐蔽性，房产的 购置、银行开户等都需要个人身份验证，如果一方刻意隐瞒，对方无法查询，往往需要借助司 法力量，而法院也需要对方提供证据才能采取强制措施，实施起来颇有难度。 　　

5、伪造债务 　　

在离婚时，一方以串通伪造债务的方式减少共同财产或让配偶共同承担偿还责任，以达到 侵占、多分夫妻共同财产的目的。这样的行为在如今的离婚案件已屡见不鲜。如需要法律帮助，可以关注网上指导立案公众号，底部留言或者私信咨询。

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