离婚后房屋产权变更是否需要缴税，离婚后房屋产权过户要交哪些钱

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚房屋产权变更 税费(离婚后房屋产权变更要交税吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚分割房产怎么交税？

问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳契税？

答：离婚分割财产的免征契税。

法律依据：

财政部 税务总局公告2021年第29号

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

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问：丽姐，离婚分割房产要不要缴纳个人所得税？

答：个人因为离婚办理房产过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

其购置时间按照原购入时间。

法律依据：

国税发〔2009〕121号

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问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳增值税么？

答：离婚分割房产免征增值税。

法律依据：

财税[2016]36号附件3.[营业税改征增值税试点过渡政策的规定

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问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳土地增值税么？

答：免土地增值税。

法律依据：

财税[2008]137号

问：丽姐，离婚分割房产需要缴纳印花税么？

答：按照房产评估价的万分之五缴纳，可以减半征收。

法律依据：

中华人民共和国印花税法

总结

第一、因离婚析产，需要过户房产的，目前只需要按照房产评估价缴纳万分之2.5的印花税；

第二、房产评估价的确定需要和当地税局沟通；

第三、致电青岛12366，回复是目前离婚析产不区分，该房产是婚前财产还是婚后房产，处理一致。

我是丽姐，喜欢我关注我，分享看得懂的财税法干货！

2018新婚姻法：如果离婚房子有过户费吗？

2018新婚姻法：离婚房子有过户费 ，离婚房屋产权只是变更登记的，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元，如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%，登记费80元，工本费5元。

离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料：

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的，需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。离婚房子有过户费如何计算

离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。

2、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。

3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。

4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。、

一、夫妻离婚房产过户费用哪些?

(一)、税费：

1、契税按产价2%;

2、印花税的费用是按产价万分之五。

(二)、其他的费用：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费2%(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。

二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。

(二)离婚的房产的过户，需要办理析产的登记。夫妻离婚的析产并不需要办理多少的手续，只需按照房管局的有关的规定办理离婚的析产的登记。析产的登记是一种常见的房屋的登记的种类，与继承的登记及赠与的登记也有一定区别。析产的登记主要适用于离婚的析产。因此，离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续。按照有关的规定，双方免收交易的税费。

析产的基本的步骤：

1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);

2、交易核心办理转绘;

3、到房管局办理免征的契税的申请;

4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;

5、取证。

综上所述，离婚房子有过户费，要看夫妻双方怎么办理房屋产权名称，如果离婚办理析产登记，按照有关规定，是不需要缴纳交易税费的，析产登记只是是适用于离婚，对于离婚后的夫妻房屋财产进行转移的一种登记手续。

结婚、离婚的房产证变更名字需要交税吗？

根据官方数据显示，2019年，全年依法办理结婚登记927.3万对；依法办理离婚手续470.1万对，其中，民政部门登记离婚404.7万对，法院判决、调解离婚65.3万对。

不管是结婚，还是离婚都会涉及到财务问题，而其中最重要，最大的应该就是房子了，那么对于他们而言，无论是结婚在房产证上增名还是离婚在房产证上减员，涉及的相关的税务问题都有哪些？其实，就是变更房产证名字需要交税吗？

我们还是先说喜事吧，结婚之后，在房产证加上另外一方的名字是否需要交税？

根据国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的。

这种情况属于更正登记，市民只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料；在共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。而房产证印花税只需5元。

那么，离婚变更房地产名字需要交税吗？

当夫妻双方协商将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字或一方的名字。

根据我国《婚姻法》规定，因服务财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房屋共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，是不需要征收契税的。

离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权暂免征收营业税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税。

根据上述可知，在夫妻离婚中，涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，是可以在不用缴纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字。

最后再总结一下，结婚在房产证上添加配偶的名字，免征契税、个税和营业税，只需要缴纳5元房产证印花税；夫妻离婚的时候，将共有的房产过户到一方名下，是不用缴纳营业税、契税和个人所得税的。

根据官方数据显示，2019年，全年依法办理结婚登记927.3万对；依法办理离婚手续470.1万对，其中，民政部门登记离婚404.7万对，法院判决、调解离婚65.3万对。

不管是结婚，还是离婚都会涉及到财务问题，而其中最重要，最大的应该就是房子了，那么对于他们而言，无论是结婚在房产证上增名还是离婚在房产证上减员，涉及的相关的税务问题都有哪些？其实，就是变更房产证名字需要交税吗？

我们还是先说喜事吧，结婚之后，在房产证加上另外一方的名字是否需要交税？

根据国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的。

这种情况属于更正登记，市民只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料；在共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。而房产证印花税只需5元。

那么，离婚变更房地产名字需要交税吗？

当夫妻双方协商将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字或一方的名字。

根据我国《婚姻法》规定，因服务财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房屋共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，是不需要征收契税的。

离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权暂免征收营业税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税。

根据上述可知，在夫妻离婚中，涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，是可以在不用缴纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字。

最后再总结一下，结婚在房产证上添加配偶的名字，免征契税、个税和营业税，只需要缴纳5元房产证印花税；夫妻离婚的时候，将共有的房产过户到一方名下，是不用缴纳营业税、契税和个人所得税的。

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