南昌699文化创意园盈利模式，文化创意产业盈利模式

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文化创意产业有哪些盈利模式？

一、盈利模式

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单一的盈利模式

主要收入只有一种来源渠道，其他收入来源比重很小。我国的文化产业园大多由政府主导，主要目的是为文化创意产业的发展营造文化环境，提供聚集空间，带动当地文化创意产业的发展，文化产业园作为平台，以房屋租赁收入维持运营费用。由社会资本建设的文化产业园，大多是租用旧厂房进行改造建成的，房屋产权和土地性质没有改变，方只有使用权，没有产权，不能享受资产，只能靠运营获取房屋租赁的溢价收入。

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组合盈利模式

单一盈利模式盈利能力不强，文化产业园大多采用组合盈利模式，即在园区经营过程中，采取多种方式创收，拓展园区收入来源渠道，获取。文化产业园通过对商务结构的分析，对园区的资源进行科学配置，丰富园区的业务结构，使其产生效益。组合盈利模式需要定期对园区收入来源结构进行分析，通过分析来调整园区的资源配置，有重点地扶持盈利能力强的收入渠道，逐步培育园区独有的、成熟的盈利模式。

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动态组合盈利模

文化产业园的发展一般要经历设计、调整、完善、成型四个发展阶段。在具体运营中，不同阶段，园区的收入来源重点不同。随着园区的不断发展，园区内企业发展不断壮大，以及产业竞争加剧和政策环境的变化，园区会不断调整收入来源重点，丰富来源渠道，形成动态组合盈利模式，增强竞争能力，为终形成知识密集型、资本密集型、人才密集型、文化密集型的文化创意企业提供物资基础。

二、如何有效运营？

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合理的产业定位

园区规划建设者必须反思如何对产业园区进行合理定位，从目标和路径上划定园区的发展方向。准确合理的定位必须考虑两方面内容，一是城市的文化环境和资源禀赋，二是园区的微观架构和产业链体系。

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发挥城市特色文化资源优势

文化与其它产业资源最大的区别就是地域特色性，一定的地域、人群和历史传统决定了该地区文化所具有的特殊禀赋。文化产业赖以生存的资源就是文化，其发展不能与地域文化特征相背离。文化产业园区是对一定区域内文化禀赋的整合，因此更应注重对城市特色文化资源的开发和利用。

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构建协作联动的产业链体系

合理的产业定位还应处理好园区内各个产业链主体之间的关系。根据“园区经济”规模化、专业化和协作化的理念，文化产业园区需要建立协作的、联动的产业链体系。构建产业链的核心是将一系列位于同一产业链上不同位置，担任不同职能的企业整合到同一主导力之下，通过降低上下游交易成本和提高企业间合作效率，增加产品生产各环节的利润和价值。因此，文化产业园区应该是一系列处于产业链上下游、能够彼此关联协作的文化企业的集聚体，而不仅仅是同类型文化企业在物理空间上的汇聚。

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开放的园区格局

文化产业园区不同于制造园、工业园，里面不仅有创意设计者、创意产品生产者，还有文化产品生产过程的观摩者、体验者，更有文化产品的购买者和文化休闲娱乐设施的消费者。因此，开放性是文化产业园区产业链各环节运转始终坚持的原则。

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将文化创意生产过程前台化

文化创意生产过程的前台化不仅仅是为了满足个别消费者的好奇心，而是使文化创意生产者能够走出后台的限制，在开放生产过程的同时与消费者有更多关于文化创意的思想交流，产生同道中人的共鸣，激发更多创意灵感。同时，开放生产过程可以增进消费者对文化创意产品的了解程度，培养出更多文化创意爱好者，提高文化传播的效果。

将消费者个性需求融入文化创意生产

既然文化产业园区要以开放格局示人，那么仅有生产者一方自然不能谓之“开放”，只有当消费者的意愿能够对生产过程产生影响，才是真正意义上的开放格局。

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将文化创意与休闲娱乐相结合

文化创意产品消费和体验带给消费者精神上的启迪和升华，休闲娱乐带给消费者身体上的放松和愉悦。二者相结合在一座文化产业园之中，凝结于一趟文化产业观光休闲旅程中，对于消费者是精神和身体的双重体验，对于文化产业园区则是一种产业链延伸的创新升级。从市场营销来说，文化创意元素与休闲娱乐实施的结合本身就是宣传推广的卖点。从市场定位来说，为此类消费品和消费体验买单的人群通常是具有一定文化创意欣赏水准的高文化水平人群，其消费能力较高，因此市场价格定位上自然可以有所提升。

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长沙市人民政府关于向马栏山(长沙)视频文创园管委会下放部分市级行政审批权限的决定

一、按照“谁主管、谁监管”的原则，市直各有关部门要履行好主体责任，对早仿悔本部门下放的权限加强跟踪指导，明确授权范围，组织指导承接权限的马栏山(长沙)视频文创园管委会开展业务培训；建立健全“一季度一抽查、一年一考评”的审批运行监管机制；做好工作衔接，防止出现管理脱节，提高下放权限的运行质量。二、按照“谁审批、谁负责”的原则，马栏山(长沙)视频文创园管委会要做好下放权限的承接落实工作，健全工作机陆正制，制定审批流程，动态公示信息，确保下放权限接得住、用得好；要按照优化服务流程、提高服务效能的要求，完善细化操作规范和工作流程图，严格依法行使行政管理职责，提高行政管理质量和工作效率。三、委托下放至马栏山(长沙)视频文创园管委会直接实施的行政审批事项，采取“见章盖章”模式办理，在实施过程中发生的行政复议、行政诉讼案件，由马栏山(长沙)视频文创园管委会负责举证和出庭应诉等具体法律事务，因此引发的行政赔偿，由马栏山(长沙)视频文创园管委会承担；委托下放至马栏山(长沙)视频文创园管委会，但不由管委会直接实施的行政审批事项，由市直各有关部门明确专人对接或派驻机构承办。四、涉及开福区需同步向马栏山(长沙)视频文创园管委会下放的行政审批权限， 由开福区人民政府同步下放到位。

附件：

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附件：

长沙市人民政府向马栏山(长沙)视频文创园管委会下放的行政审批权限目录(共28项)

序号项 目 名 称职权类型市级主管行政机关下放方式备 注1工程建设项目招标方式、招标组织形式和招标范围核准行政许可市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施2非重大和非限制类企业投资项目备案其他职权市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施3固定资产投资项目节能评估和审查行政许可市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施4政府出资的投资项目立项审批其他职权市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施5政府出资的投资项目可行性研究报告审批其他职权市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施6权限内政府投资项目概算审查(不含市政类项目)其他职权市发改委委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施

序号项 目 名 称职权类型市级主管行政机关下放方式备 注7建筑工程施工许可证核发行政许可市住房城乡建设委委托下放 8监理合同备案其他职权市住房城乡建设委委托下放 9建设工程招标公告、招标文件、中标通知书备案其他职权市住房城乡建设委委托下放 10建设工程施工合同(含劳务合同)备案其他职权市住房城乡建设委委托下放 1l建设工程招标控制价备案其他职权市住房城乡建设委委托下放 12建设工程项目招标条件核查其他职权市住房城乡建设委委托下放 13建设工程初步设计审查行政许可市住房城乡建设委委托下放 14房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案其他职权市住房城乡建设委委托下放 15临时用地许可行政许可市国土资源局委托下放委托马栏大盯山(长沙)视频文创园管委会实施16划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租审批行政许可市人民政府(市国土资源局承办)委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施

序号项 目 名 称职权类型市级主管行政机关下放方式备 注17生产建设项目水土保持设施验收备案其他职权市水务局委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施18生产建设项目水土保持方案审批行政许可市水务局委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施19城市、镇规划区内临时建设许可行政许可市规划局委托下放 20建设用地(含临时用地)规划许可证核发行政许可市规划局委托下放 2l建设工程规划类许可证核发行政许可市规划局委托下放 22以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址意见书核发行政许可市规划局委托下放 23提出规划条件其他职权市规划局委托下放 24修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图的审查其他职权市规划局委托下放 25组织规划实施评估其他职权市规划局委托下放

序号项 目 名 称职权类型市级主管行政机关下放方式备 注26占用0．1公顷以下的公共绿地或者0．4公顷以下的其他绿地审核其他职权市园林局委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施27应建防空地下室的民用建筑项目报建审批(结合民用建筑修建防空地下室设计审查)行政许可市人防办委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施28临时占用、挖掘城市道路审批行政许可市城管执法局委托下放委托马栏山(长沙)视频文创园管委会实施

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