集体土地使用证怎样贷款，集体土地使用证怎么贷款

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五常房屋土地使用证贷款怎么办理(集体土地使用证贷款)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

五常土地经营权抵押贷款规模扩大

本报讯（焦春龙）近日，五常市农村信用合作社、邮储银行、农业银行等主要涉农金融机构积极参与，不断创新农村金融，农村承包土地经营权抵押贷款获得了快速发展，规模不断扩大。目前全市农村承包土地经营权抵押贷款余额已达12亿元，比上年同期增长了近50%。

土地承包经营权抵押贷款是抵押人以土地承包经营权为抵押从抵押权人取得贷款的贷款方式。农村土地承包经营权抵押贷款方式的推广，可以有效的推进农村土地资源转变为现代农业发展资本，盘活农村资源，拓宽农村融资渠道，缓解农民贷款“抵押难、担保难”问题。虽然在确权登记颁证、抵押物价值评估、流转平台建设、抵押物处置、风险补偿缓释机制等还存在有不完善的方面，但五常市涉农金融机构积极创新土地抵押贷款，以2户农户互保 土地经营权抵押、农民合作社联保 土地经营权抵押等贷款方式开展农村承包土地经营权抵押贷款，其中向农户发放贷款笔数2万多笔，向家庭农场、专业大户、农民合作社贷款110多笔，贷款总量已达到全辖区涉农贷款总额的13.3%。

农村土地经营权和 住房财产权试点抵押贷款

昨日，央行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（下简称“两权”抵押贷款试点办法），从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

“两权”为农村承包土地的经营权和农民住房财产权。

办法强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。试点地区政府要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作，为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。政府相关部门要加强协调合作，落实职责分工，扎实做好试点组织实施、跟踪指导和评估总结。

办法要求，坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。明确借款人要有其他长期稳定居住场所，并获得集体经济组织书面同意，金融机构处置抵押物时要采取多种方式，并保证农民基本居住权。

央行官方网站昨日披露的农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）中，武汉市江夏区入列其中，在农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）中，武汉市黄陂区入列其中。综合新华社

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全国多地已先行试点抵押贷款

浙江温州市

早在2012年，温州市就出台《关于推进农村金融体制改革的实施意见》，作为配套系列政策之一的《关于推进农房抵押贷款的实施办法》随后实施。截至当年11月末，温州市农房抵押贷款余额80亿元，农房抵押贷款主要集中于辖内乐清市和瑞安市。2015年12月28日，乐清市、瑞安市正式成为农房抵押贷款试点。

重庆黔江区

重庆黔江区自2011年制定农村三权抵押贷款贴息方案以来，该区在乡、区两级专门成立了农村“三权”(农村房屋、土地、森林）抵押贷款办公室，负责向农民宣传政策，指导农民办理手续，沟通协调银行及时落实贷款。2012年通过三权抵押程序，直接向55户农民发放三权抵押贷款734万元，区财政按贷款金额的5%予以贴息。

黑龙江五常市

近日，黑龙江五常市农村信用合作社、邮储银行、农业银行等主要涉农金融机构积极参与，不断创新农村金融，农村承包土地经营权抵押贷款获得了快速发展，规模不断扩大。五常市涉农金融机构积极创新土地抵押贷款，以2户农户互保 土地经营权抵押、农民合作社联保 土地经营权抵押等贷款方式开展农村承包土地经营权抵押贷款，目前全市农村承包土地经营权抵押贷款余额已达12亿元，比上年同期增长了近50%。

贵州普定县

2014年8月，贵州普定县思源现代农业发展有限公司法人梅世松获得了该省第一本《农村土地流转经营权证》，并以土地流转经营权为抵押，得到900万元贷款支持。时至今日，安顺市已流转农村经营性土地72.38万亩，金融机构累计向各类农业经营主体发放土地流转经营权抵押贷款共计4450万元。

哈市首笔土地经营权抵押贷款发放 逐步覆盖全市

昨天，哈市方正县丁国民等4位农户从哈尔滨银行方正支行工作人员手里，领到了18万元农村承包土地经营权抵押贷款。这是24日国家五部委联合发布土地承包经营权、农民住房财产权“两权”抵押贷款试点办法后，我省下发的首批农村承包土地经营权抵押贷款，也是哈市首笔正式发放的承包土地经营权抵押贷款。

在发放现场，农户丁国民高兴地告诉记者：“这笔贷款到的太及时了！”这次他家获得5万元抵押贷款，现在已经开始备春耕了，这笔贷款他要用来购买种子和化肥。哈尔滨银行相关负责人告诉记者，早在2013年，哈尔滨银行就已开始在我省探索使用土地承包经营权进行抵押的方式贷款，该抵押贷款扩大了贷款抵押担保物的范围，拓宽了农民融资渠道，有效满足了农户贷款需求。此次国家正式发布“两权”抵押贷款试点办法后，哈尔滨银行依据政策要求，对原有贷款产品进行优化升级，使新的承包土地经营权抵押贷款产品具备贷款手续简便、还款方式灵活、产品定价合理、申请渠道多样等优势。目前哈尔滨银行正计划在方正、五常、呼兰等地区试点推广这项贷款，并逐步覆盖哈市全部县域地区。同时，哈尔滨银行还着手准备开展农民住房财产权抵押贷款，帮助农民改善居住环境。

据介绍，截至2015年末，哈尔滨银行涉农贷款余额达378亿元，农户贷款余额104亿元，家庭农场、农民专业合作社等新型农业经营主体贷款余额9.7亿元。

昨天，哈市方正县丁国民等4位农户从哈尔滨银行方正支行工作人员手里，领到了18万元农村承包土地经营权抵押贷款。这是24日国家五部委联合发布土地承包经营权、农民住房财产权“两权”抵押贷款试点办法后，我省下发的首批农村承包土地经营权抵押贷款，也是哈市首笔正式发放的承包土地经营权抵押贷款。

在发放现场，农户丁国民高兴地告诉记者：“这笔贷款到的太及时了！”这次他家获得5万元抵押贷款，现在已经开始备春耕了，这笔贷款他要用来购买种子和化肥。哈尔滨银行相关负责人告诉记者，早在2013年，哈尔滨银行就已开始在我省探索使用土地承包经营权进行抵押的方式贷款，该抵押贷款扩大了贷款抵押担保物的范围，拓宽了农民融资渠道，有效满足了农户贷款需求。此次国家正式发布“两权”抵押贷款试点办法后，哈尔滨银行依据政策要求，对原有贷款产品进行优化升级，使新的承包土地经营权抵押贷款产品具备贷款手续简便、还款方式灵活、产品定价合理、申请渠道多样等优势。目前哈尔滨银行正计划在方正、五常、呼兰等地区试点推广这项贷款，并逐步覆盖哈市全部县域地区。同时，哈尔滨银行还着手准备开展农民住房财产权抵押贷款，帮助农民改善居住环境。

据介绍，截至2015年末，哈尔滨银行涉农贷款余额达378亿元，农户贷款余额104亿元，家庭农场、农民专业合作社等新型农业经营主体贷款余额9.7亿元。

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