婚前房产加名需要哪些手续，婚前房产婚后加名字需要什么条件

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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婚前财产加名字需要哪些手续呢(婚前房产加名具体的办理流程有哪些)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前房产，婚后该怎么加名呢？

婚前个人购买的房产，结婚后，共同还房贷，那么该怎么加另一方的名字呢？

房子有贷款的前提下是不能加名字的，那么夫妻双方就就因加名问题签订了夫妻财产协议书，双方约定房子是属于夫妻共同财产。

那么另一个问题就来了，这么协议是否具有法律效力，婚前买房的人能不能反悔？

首先，夫妻双方在自愿平等的前提下签订的夫妻共同财产协议书是具有法律效力的。

然后，关于能不能反悔的问题，根据《民法典》相关规定的解释，婚前或婚姻存续期间约定在房产证上加上另一方名字的视为共同财产。若协议没有公证，赠与方在变更登记之前是可以反悔撤销赠与的。

撤销后，只能针对共同还款部分做出相应的补偿。

最后总结，能加名的尽快办理加名，不能及时加名的一定要及时办理公证，否则所签协议是可以撤销的。

房产证加名字需要什么手续和条件

房产证加名需要满足当地的限购条件。房产加名时需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后，可以领取新的房产证。

房产证上加名字有哪些注意事项?

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

房产证加名字就属于共同财产吗

1、婚前个人全款购买的房屋

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。

关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。

因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名

按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

3、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款

此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。

不动产权证书上加名字需要什么手续和多少钱？合肥官方回复

大皖新闻讯 近日，有网友在合肥12345热线留言称，他是婚前买的房子，在合肥市高新区，房子已入住，婚前买的时候只写了他一个人的名字，现在他老婆想把名字也加在房产证上面，需要哪些手续和需要交哪些费用？费用是怎么收取的？

合肥市自然资源和规划局回复：夫妻双方携带身份证件、结婚证、不动产权证书至不动产登记中心办理。收费标准：工本费：10元/本；税费：按照税务部门核税结果缴纳。为方便您办理，现将各分中心咨询电话附上，直属中心（负责滨湖区、经开区）：62536016；瑶海中心：62072530；庐阳中心：62160300；蜀山中心：62072566；包河中心：62072587；国土档案馆：62536008；中心一科（负责高新办证）：65323050；中心三科（负责新站办证）：62333063。

大皖新闻讯 近日，有网友在合肥12345热线留言称，他是婚前买的房子，在合肥市高新区，房子已入住，婚前买的时候只写了他一个人的名字，现在他老婆想把名字也加在房产证上面，需要哪些手续和需要交哪些费用？费用是怎么收取的？

合肥市自然资源和规划局回复：夫妻双方携带身份证件、结婚证、不动产权证书至不动产登记中心办理。收费标准：工本费：10元/本；税费：按照税务部门核税结果缴纳。为方便您办理，现将各分中心咨询电话附上，直属中心（负责滨湖区、经开区）：62536016；瑶海中心：62072530；庐阳中心：62160300；蜀山中心：62072566；包河中心：62072587；国土档案馆：62536008；中心一科（负责高新办证）：65323050；中心三科（负责新站办证）：62333063。

婚前财产加名有用吗(婚前财产加名字是否有效?)

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