协议离婚后还可以重新分割房产吗，离婚已分割房产能重新分割吗

2024-01-02 09:17:55

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：wWw.ShengXueLi.Com协议离婚一年后可以要求重新分割财产吗(离婚5年房产可

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协议离婚一年后可以要求重新分割财产吗(离婚5年房产可以重新分割吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚后反悔还能重新分割财产吗？这四种情况可以起诉重新分割财产

昨晚，接到一初中同学的咨询，说他妹妹前两年离婚了，最近发现其前夫在离婚前转移了财产，给小三购买了一处房产。她询问这种情况下还能够起诉要求重新分割吗？我的回复是可以的，还在诉讼时效内，建议抓紧准备证据提起诉讼。

之前也接触到几例关于离婚后还想提起诉讼要求分割财产的咨询，很多咨询人对时间要求和诉讼理由并不是非常确定，不想官司没打赢，还要浪费诉讼费和律师费等，因此，本文对离婚后哪些情况可以提起诉讼要求重新分割财产进行总结，主要分为以下四种情况：

一、双方离婚后，一方不按照离婚协议进行财产分割

之前碰到过一例，就是本来夫妻双方协议离婚，约定好房子和车子归女方所有，事后男方却并不配合办理过户，这种就属于不按照协议进行财产分割这时候就可以重新提起诉讼要求按原协议履行。

法条依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条　第二款规定：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

诉讼时效：3年，从离婚第一天开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

二、协议离婚后，对离婚协议反悔的情况

生活当中，经常能见到一些夫妻协议离婚后，一方对其签订的离婚协议反悔，想起诉要求更改协议，这种情况下法院会先受理，然后进行审查，确认在签订协议时是否存在欺诈和胁迫的情形，如果提起诉讼的一方提供不了证据证明该协议时在欺诈和胁迫的情况下签订的，法院则会驳回当事人的诉讼请求。所以并不是反悔了就可以随意提起诉讼要求重新分割财产的，只有在被欺诈和被胁迫的情况签订的离婚协议才能反悔要求重新分割。

　法条依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条　夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

诉讼时效：3年，从离婚第一天开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

三、离婚后发现对方还有未分割的婚内财产离婚也办完了，财产也分割了，但过两年又发现对方居然还有其他婚姻关系存续期间置办的财产，离婚的时候没有进行分割！此时可以持相关证据向法院提起诉讼，要求对这部分被隐藏的财产进行分割，并要对方少分或者不分！

法条依据：民法典第一千零九十二条　夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第八十三条　离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

诉讼时效：3年，从得知有未分割的婚内财产之日起开始计算3年时间内，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

四、诉讼离婚时对有房贷的房屋未进行分割

很多夫妻在婚后购买房子，基本上都是有向银行贷款，因为将房子抵押了出去，造成在离婚时，如果夫妻双方都想争这套房子，法院也不好对其进行分割，于是只能搁置争议，告知当事人等房贷全部还清取得房屋的完全所有权之后再提起诉讼进行分割。这种情况也不少见。

诉讼时效：3年，从取得房屋完全所有权之日开始计算3年时间，可以向法院提起诉讼，受法律保护。

袁Sir认为离婚需慎重，涉及财产更要慎重，虽然再行分割不易，但真遇到上述几种情形时，自己的权益还需积极去维护。

“假”离婚变为真分手，财产分割约定还有效吗？

“假离婚”并非法律术语，意指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，约定暂时离婚，待既定目的达到后再复婚的行为。

现实生活中，夫妻双方为了取得购房资格、规避夫妻债务或者追求其他利益等，采取通谋离婚的形式来达到目的。然而很多情况下，夫妻双方的通谋离婚可能演变为因一方拒绝复婚导致最终彻底分手。

那么，如何评价“假离婚”时在民政部门达成的离婚协议书的效力，以及应否按照该协议分割夫妻共同财产？民法典“婚姻家庭编”对此有无相关规定呢？

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案情回顾

王某与林某于1985年登记结婚，婚后生育一女一子，现均已成年。王某、林某于2016年签署《说明》，内容如下：王某、林某去办理离婚手续是为了方便海淀某小区201号房子的出售，二人名下的其他财产不做分割，是共同财产。次日，双方签订《协议书》，内容如下：北京海淀区某小区201号为王某、林某共同财产。新购朝阳区某小区506号房屋也为王某、林某共同所有。签订该《协议书》当日，双方登记离婚。

离婚后，男方王某不同意复婚，并提出分割夫妻共同财产，林某坚决要求复婚。多次协商未果后，王某提起离婚后财产纠纷之诉，主张此前在民政局的离婚协议是假，要求重新分割夫妻共同财产。

根据王某、林某在民政局协议离婚时登记备案的《离婚协议书》约定：位于海淀区某小区201号楼房一处归女方林某所有，归男方王某所有的共同财产为“无”；债权债务为“无”。

王某主张双方离婚是为了出售海淀区房屋时规避税费，实际上并未分割共同财产，出售海淀区房屋的款项和新购买的朝阳区房屋均是夫妻共同财产。林某认为，《离婚协议书》的形成时间晚于《说明》，其效力也高于《说明》，因此海淀区房屋应为林某离婚后的个人财产，不应重新进行分割。

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法院判决

法院生效判决认定：双方在民政部门办理了离婚登记，婚姻关系已经解除。但就共同财产而言，在双方办理离婚登记的当日，又签订《协议书》明确约定海淀区房屋、朝阳区房屋均是二人共同财产。且在离婚前一日二人曾签订《说明》，解释双方办理离婚手续是为了方便出售海淀区房屋，二人名下的其他财产不做分割。

结合海淀区房屋出售、朝阳区房屋购买的时间，可以认定二人离婚的真实意图系为了规避国家的管控政策，获得离婚带来的经济利益。

故法院最终认定海淀区房屋是二人婚姻存续期间的共同财产，以该房屋售房款购得的朝阳区房屋以及盈余房款均属于双方共同财产，应予分割，具体分割比例结合双方在婚姻关系存续期间的贡献及过错程度等因素酌予确定。

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案例评析

一、婚姻关系是否解除的效力评价

民法典“婚姻家庭编”第一千零八十条新增关于解除婚姻关系生效时间的规定： “完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。”即明确了登记离婚和诉讼离婚的同等效力，一旦离婚登记完成，婚姻关系即宣告解除。该规定符合离婚行为的特殊性。离婚行为作为涉及离婚当事人切身利益的一种重要民事法律活动，是导致婚姻家庭关系发生重大变更的身份法律行为，包含了民政机关的形式审查、登记的公示公信效力以及诚实信用原则等因素，具有既定力。一旦离婚，身份关系不可逆转。

根据民法典“婚姻家庭编”的相关规定，协议离婚应满足三个条件：一是当事人具有民事行为能力，二是夫妻双方均有同意离婚的明确意思表示，三是夫妻双方就子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致形成书面离婚协议。其中第三点，是民法典关于离婚协议的内容和要求新调整的内容，强调要有明确的书面协议，且书面离婚协议必须载明主要内容，以此进一步规范离婚登记手续以及协议离婚的审查标准。

因此从法律意义上讲，只要当事人在离婚时具有完全民事行为能力，自愿签订了离婚协议，并办理了离婚登记手续，无论其真实目的为何，都具有解除婚姻关系的法律效力，当事人不享有请求撤销的权利。

本案中，林某与王某共同办理离婚登记，符合上述法律规定，应认定双方婚姻关系已经解除。且双方离婚的真实意图系为了规避国家的管控政策，获得离婚带来的经济利益。此目的只有通过离婚才能达成，因此，二人事实上对离婚的法律效果是明知且积极追求的。因此在解除双方婚姻关系这一点上，应认定双方意思表示一致，王某所称“假”离婚已经引发二人解除婚姻关系的法律后果。

二、离婚协议中关于财产分割部分的履行问题

登记离婚的重要形式和载体是离婚协议。从本质上看，离婚协议是针对离婚而衍生出的包含多种身份与财产内容的复合型协议。虽然婚姻关系的实质是身份关系，但这种特定的身份关系伴随着法定的财产关系，而这种法定财产关系是允许夫妻双方通过约定加以改变的，这种约定即是关于财产权属问题的合同。

因此，涉及离婚协议中财产分割部分的协议内容，不仅受民法典“婚姻家庭编”的调整，在不发生冲突的情况下，亦应将“合同编”的原则作为适用法律的依据。

“假离婚”案件中，有的夫妻一方在诉讼中主张“假离婚”并非是为了恢复原来的夫妻关系，而是因为双方在实施“假离婚”的过程中，财产的分割并不是慎重考虑的结果，或者为了规避管控政策，财产分割并不反映自己的真实意思，甚至增加了己方负担，故而要求法院对财产重新进行分配。

法院在审理此类案件时，原则上是将身份关系与财产关系区分进行处理，尽管肯定当事人协议离婚对身份关系处理的效力，但仍需对离婚协议中财产处分的真实意愿进行审查。离婚协议中财产分割的协议效力应当满足意思表示真实的条件，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果有证据确实能够证明该离婚协议中关于财产分割的约定并非双方真实意愿，违背了权利义务相一致的原则，则应当依法对夫妻共同财产重新进行分配。

本案中，林某与王某在离婚前一天签订《说明》，在离婚当日又签订《协议书》，内容均明确表达了双方在民政部门登记离婚备案的离婚协议书中关于财产分割部分的约定是虚假的，结合海淀区房屋的买卖合同、朝阳区房屋的买卖合同签订时间均在双方婚姻关系存续期间，与上述《说明》《协议书》的内容一致，因此可以认定《说明》《协议书》更能体现出二人当时的真实意思。

故法院最终采信王某之陈述，认定海淀区房屋是二人婚姻存续期间的共同财产，以该房屋售房款购得的朝阳区房屋以及盈余房款均属于双方共同财产，应予分割。当然，在具体分割时，仍应结合双方在婚姻关系存续期间是否存在过错等情况酌予确定分割的比例和数额。

综合北京法院网最高人民法院司法案例研究院

离婚后财产分割诉讼时效多久？

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况判决照顾子女和妇女权益的原则。那么，离婚后多久可以要求重新分割财产，如何重新分割财产呢？徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

《婚姻法司法解释二》第九条：人民法院应当受理离婚后一年内对财产分割问题的变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院受理后，在订立财产分割协议时未发现欺诈、胁迫的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

一般来说，离婚后可以重新分割财产的主要情况如下：

1、离婚时，未分割婚姻续存期间的财产，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割；

2、离婚时，一方在婚姻期间隐瞒或隐瞒共同财产，离婚后被另一方查获，另一方可以通过法院诉讼重新分割：

具体来说，如果一方隐藏、转让、出售、破坏夫妻共同财产，或者伪造债务，试图侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，隐藏、转让、出售、破坏夫妻共同财产或者伪造债务的一方可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。因此，只有符合上述条件，才能申请重新分割。

3、离婚时，双方已协商分割财产。离婚后，一方要求重新分割财产。如果对方同意，可以重新分割，但如果对方不同意，则不能重新分割。

徐宝同律师认为，夫妻之间的共同财产关系是基于婚姻关系的存在。婚姻关系解除时，应当分割共同财产。新婚姻法第三十九条规定了离婚财产分割的原则，即：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。”在农村，“夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。

因此，分割夫妻共同财产时，一般按以下原则处理：

1、男女平等原则。《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第八条规定，夫妻共同财产原则上平等分割；

2、保护妇女儿童合法权益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、尊重当事人意愿的原则。夫妻双方约定合法的，按照约定处理。规避法律或者无效的，按照共同财产处理；

5、有利于生产、方便生活等原则。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。