婚前房产离婚怎么分割最合理，婚前房产离婚怎么分割最合适

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婚前房产的离婚分割有哪些程序呢(婚前房产的离婚分割有哪些程序)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前买房在离婚后该怎样分割

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　　婚前买的房子如果全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

　　【法律依据】

　　《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

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婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

　　《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房婚后还贷 离婚时房子怎么分

【案情介绍】

赵先生于2012年贷款买房，首付20万元，贷款40万元，贷款期限为30年。2017年12月初，赵先生与李女士登记结婚。婚后，夫妻俩用工资继续偿还该房产的贷款。如今，李女士准备起诉离婚。她向律师咨询，在无任何婚前约定的情况下，如何分割这套房产呢？

【律师解答】

首先，根据《民法典》第一千零六十二条第一款之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。本案中，李女士与赵先生在婚姻关系存续期间取得的工资属于夫妻共同财产。双方婚后用工资偿还房贷，即将工资转化为房款，该部分房款应按照夫妻共同财产进行分割。

其次，夫妻俩结婚这些年，该房产在不断增值。增值部分可以视为夫妻二人对该房产投资的收益，依据《民法典》第一千零六十二条第二款之规定，亦属于夫妻共同财产，可以在离婚时进行分割。

再有，依据《婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条有关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

综上，对于该房产，李女士可以请求分割的有两部分：一、自2017年12月初至离婚之日，双方用工资偿还的贷款；二、自2017年12月初至离婚之日，双方用工资偿还贷款对应的房产增值部分。

（据天津工人报消息 天津击水律师事务所化良辉供稿）

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