任何婚姻法都不能突破公序良俗,婚姻法中有关公序良俗
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首先,《婚姻法》司法解释二,没有这条;其次,公平原则,公序良俗指:
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公平原则是民法的一项基本原则,它要求当事人在民事活动中应以社会正义、公平的观念指导自己的行为、平衡各方的利益,要求以社会正义、公平的观念来处理当事人之间的纠纷。公序,指公共秩序,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序;良俗,指善良风俗,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般道德 。 公序良俗指民事主体的行为应当遵守公共秩序,符合善良风俗,不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德。关于《婚姻法》新司法解释第十条和共有关系的问题
根据我国物权法,夫妻共同购买房屋夫妻双方是家庭关系,在未签订共有比例的前提下,应该为共同共有。共有人在同等条件下优先购买这些都没有问题。值得一提的是婚姻法解释三,是基于现在出现的社会问题的一种特殊规定,它的立法目的在于解决此种情况的夫妻的财产分割问题,与夫妻间的共有法律关系并不冲突。 根据你提出的案例,我认为最关键的是这个第三人购买房屋的时间点是属于离婚前还是离婚后,如果在婚姻关系存续期间,没有此争议,适用物权法。如果婚姻关系不存在了,先考虑财产分割,然后才能考虑第三人的情况!
婚姻法第十条新解释,一方婚前贷款买房并登记,婚后双方还款,离婚时产权一方给予对方相应的补偿这个问题。明确把乙方婚前贷款买房认为是个人拥有,房屋的增值部分并不是夫妻共同所有的,另一方还款行为仅是代偿行为,形成的债权关系,离婚时仅需要支付其代为偿还的金额即可。 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。婚后房屋增值应认为是自然增值。
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