婚后继承房产是夫妻共同财产吗，婚后买的房子首付是男方父母出资

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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婚后买的房子是夫妻共同财产吗方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚后买房属于共同财产吗 怎样成为个人财产？

虽然两个人结婚生活在一起，但是像房子这样的财产还是分清楚。那么，婚后买房属于共同财产吗？婚后买房怎样才能成为个人财产呢？

哪些属于共同财产？

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项？

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

男女结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

男女结婚后买的房子要根据具体情况判断是不是夫妻共同财产：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，属于个人财产；

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产；

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

5、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分，属于共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

现在人越来越懂法，非常像一些房产权的问题，大多的人都会提前去了解以下，这样在日后当中才不会发生一些没有需要的麻烦。下面小编就来给大家庭推荐一下婚后买的房子属于情侣共同财产吗?

不一定。

婚后购房房产也不属于夫妻共有：

1、比如说你婚后是由一方父母出资为这自己孩子买的不动产，产权登记也是会在出资人子女名下的，这个时间如果是要按照了婚姻法的规范，就是会被视为只对于自己子女一方的赠与，无法把它认定为情侣一方的个人财产。

2、双方如果是用共同财产以父母名义购房，那么这个时间产权也是登记在一方父母名下的，那么这个时候房间的产权就是是否父母，离婚时这个房间产权也是不属于情侣财产，无法把它进行分割，只能按照出资情况，把它算作债权规范偿还出资额。

婚后买房属于情侣共有的情形：

1、在情侣婚姻中也是有存续期间购买的房间，如果这个时间夫妻双双也是没有做一个明确约定的话，房产证上只填写一方的名字，这个时候也是会把它认定为情侣共有。

2、双方结婚时房间是由一方爸妈支付首期款购买的房产，婚后情侣还需要共同交付的供房款还有就是那些房间要装修的相关费用，这些都是属于情侣共有，离婚时也是可以进行对于这个费用进行划分的，至于一方父母的出资这个部分也是根据依据当时的具体约定来解决。

3、由双方父母出资购买的不动产，同时这个产权也是登记在一方子女名下的，那么这个不动产也是可以把它认定为双方按照各自父母的出资份额按照份共有，如果像一些当事人另有约定就可以把它除外。

总结：关于婚后买的房间属于情侣共同财产吗相关内容就介绍到这，这个还是根据实际情况来定，可以根据以上说的来区分到底属于不是否共同财产。

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