房产公司诈骗如何举报最有效，房产公司合同诈骗立案标准

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一、房产公司诈骗，基层员工需要承担什么法律责任

诈骗罪没有单位犯罪，只能由自然人对诈骗罪承担刑事责任，授意员工进行诈骗的单位领导、实施诈骗行为的员工是诈骗罪的共犯。从事犯罪的劳动合同无效，没有劳动报酬请求权。诈骗所得应作为违法所得没收。所谓的“劳动合同”不过是犯罪嫌疑人之间的犯罪分工、分赃的约定。

第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：

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（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

（三）违反法律、行政法规强制性规定的。

常见的电话诈骗，打电话的人通常只是受主犯指使的共犯之一，劳动法如果承认这是“劳动”，大家都去给这种公司打工了。知情或从行为可推定知情的员工，其行为不是“劳动”而是违法犯罪，犯罪行为可能有劳动报酬吗？

二、协议结婚，骗取单位房产是否构成犯罪

协议结婚不具有法律效力，须当事人双方依法履行婚姻登记程序而取得结婚证后才具有效力。只取得了结婚证则是合法的婚姻关系，获取了单位房产属于合理合规合法行为，没有不当或违法情节。

如果仅凭一张结婚协议单位认可了婚姻关系而给予了房产，属于单位的自愿给予行为，与当事人没有法律责任，单位也无权追究。如果要追究责任只以追究单位的行政或作为不当、过错、暇庇，没有依法办事的责任。当事人只是行为不当或过借，也没有法律后果。

三、如何查到房产合同诈骗

下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形，希望能为大家有所帮助：

1、房产合同诈骗之一：虚假广告宣传误导消费者

商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

2、房产合同诈骗之二：商品房开发证照不全且没有告知消费者

商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务，也构成对消费者的欺诈。

3、房产合同诈骗之三：房屋面积缩水

房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。

4、房产合同诈骗之四：商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷

房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别处理：如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份（如使用劣质地板），可以判决双倍赔偿；如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。

四、被开发商欺骗而构成合同诈骗，自己又无法证明被开发商骗怎么办？

按规定面积超出3%或者与图纸不符 你可以要求退房！ 不过房预售 正规合同都是政府先规划 再测量后 出图纸才统一制定的 怎么会不符？一般预售也只定金也只30%啊？你怎么交全款？？除非他当时没取得5证 你们违法私下买卖〈不受法律保护〉

现在房子市值100万 根据你的情况 赢了官司能陪你60万就不错了。 你要求150万？ 打官司也是要钱的 法院也根据你要求赔偿提层〈诉讼费〉超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

那么多余的90万的钱 法院还要你自己出！

报案警察不会受理的 刑事责任不可能 最多是商业纠纷而已。只能去房管局 消协投诉 或者法院起诉。对方要想拖 官司打N年都可能。

五、法律问题，拿伪造的假房产证去向别人借钱，还不上…人家起诉来了…官司怎样打？我或者会判什么罪名？

拿伪造的假房产证去向别人借钱，这涉及到两个罪名：一是伪造证件罪，二是诈骗罪，两罪并罚。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条 【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情 节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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