签订房屋租赁合同应注意哪些问题，房屋租赁合同怎样才具有法律效力

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一、双方私自签订得房屋租赁合同有法律效力吗？

房主与租房者私下签订的房屋租赁合同，只要内容不违法同样具有法律效力。

二、出租屋租赁合同是否有法律效应的问题

一、你可以看看他和房东签的租赁协议，有没有约定他可以转租，需不需要房东同意，如果约定他可以不经房东同意转租的话，你这个租赁协议就是有效的。

二、如果按照第一条没有，你还是要找房东出来确认一下，否则房东随时可以要求你们腾房，到时只能要求租给你那个人赔偿，但是不会赔多少，而且你还要另找地方租。

三、你拍的视频可以做证据用，有法律效力，但是，只能证明这个人将房子转租给你，但是没有经房东认可的话，房东还是可以要求你们腾房。

三、个人签定房屋租赁合同是有效的吗

有效。

(1)只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

(2)合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

(3)虽然房屋租赁协议不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：

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四、房屋租凭合同有效吗？

1、不需要按手印，有你的签字就可以。2、如果是别人代签的，合同是没有效力的，除非代签人有你的委托书，委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情。3、当初签字如果没有你的委托书，事后最好在写个，不然以后怕有麻烦。

五、个人签房屋租赁合同是否具有法律效应

你好！房屋租赁合同只要当事人双方签字了就具有法律效应了，希望能帮到你！！

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