已预售房屋被查封，预售房办了网签和备案可以查封吗

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1、房屋的拥有人跟贷款机构存在着产权纠纷。

2、房屋的拥有人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款。

3、房屋的拥有人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款。

4、房屋的拥有人触犯了法律，被公安机关查封房产。

1．诉前保全的房屋；2．交易房屋是违章建筑；3．产权不明导致的纠纷的房屋；4．交易房屋一房多卖；5．交易房屋存在高额抵押；6．产权人涉及债务纠纷较多；7．产权人涉及恶意转移、变卖房产；8．交易过程中，产权人有违法行为的；9．执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

房产的开发商未履行债务或以房产担保申请保全，都可以查封，具体原因，要问查封法院才知道。

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