分析房屋建筑物评估应注意的问题，律师对房屋的评估标准

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一、如何对房屋及建筑物进行评估？有相关的法律规定吗？

你好,可以委托有资质的部门进行评估

二、商标权评估方法有哪些

商标权的评估方法

在商标权评估中，经常使用的方法(原则)有三种:

1.重置成本法 ，即在现有的技术和市场条件下，重新开发一个同样价值的商标所需的投入作为商标权评估价值的一种方法。它需要把商标权主体的有关广告宣传、售前售后服务附加值、有关的公益救济性捐赠等累加起来作为商标权的评估值。

但是这种方法，其实是不符合商标权的准则的，商标权具有专有性，这种方法无形的破坏了商标权的专有性。

2.收益现值法，即以特定商标在有效期内的预期收益作为商标权的评估值。根据我国商标法的规定，注册商标的有效期为10年，期满可以续展，续展没有次数的限制。即商标权人只要遵守法律规定，可以永远拥有商标权。收益现值法的评估，只在注册商标的有效期内进行评定，有其一定的局限性。没有反映出该商标连续使用、注册的实际情况。

3.市场比较法 ，即通过市场调查，选择一个或几个与被评估商标相同或相似的商标作为比较对象，分析比较对象的交易价格和交易条件，进行对比调查，估算出评估商标价值的方法。这种方法在实践中操作很困难，因为特定的商标权的交易是不公开的，双方所成交的项目及条件常常不为他人所知:即使有些商标权的交易信息可以获知，但可比性出入很大。因为每个企业的规模、盈利、产品质量、经营管理水平、售后服务和广告宣传等存在很大差异，无法做出科学、合理的资产对比和评估。

三、交通事故财产损失评估如何进行？

近年来，交通事故频频发生造成了许多人员伤亡事故和财产损失。许多时候是受害人以及受害人家属并不知道赔偿的具体法规，导致索要赔偿过度反而索要不到或者索要赔偿过低从而吃亏。这个时候就需要提交受损财产的证据。那么交通事故索赔需要准备哪些财产损失证据呢?道路交通事故车辆及财物损失(以下简称道路交通事故车物损失)，是指因道路交通事故造成的除人员伤亡之外的各种机动车、非机动车、车载物等直接和间接损失。交通事故车物损失价格鉴定，是根据国家交通管理法规、价格法规的有关规定，按照规定的程序，采用相应的标准和计价办法，对事故损失车物进行勘验、鉴定，并确定损失价值的过程。所以交通事故索赔的财产损失证据通常为财物受损的评估报告和修车发票。法律依据：

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《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条 侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

四、法院是如何对房产价值进行评估的

你好，法院的司法执行房地产的评估，都是由入围的专业房地产评估公司完成评估。评估公司的评估结果作为司法执行的价值参考。

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