离婚房屋产权纠纷司法程序怎么走，没有产权证的房子离婚后怎么判决

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婚姻走到尽头，双方也不需要在委屈自己，近几年的离婚率提高，反映出了年轻人不在认为离婚是一件非常难以启齿的事情。离婚往往会伴随着些许问题的产生，比如，孩子的抚养权，财产的分割和财产的归属问题，其中最重要的就是房子了，房产是婚姻关系存续期间比较重要的财产。一般来说，取得产权的房子还好说，但是，未取得产权的房子该怎么办，人民法院是否可以进行判决？

网友咨询：

我和老公在婚后一起出钱买了一套小户型的房子，我们当时全款付的钱。按照合同约定，房子应当在明年6月交房。现在，我和老公因为各种原因没办法继续走下去了，想协议离婚，但是我们不知道这套没拿到产权的房子该如何分配，通过法院诉讼能够解决吗？

冯阔律师：

根据您提出来的这个问题，因为这个房子没有产权，在判决的时候是没法进行分割的。但是，可以在判决的时候照顾女方，就是无过错方的原则，进行多分或者是少分，由谁使用，但是对房屋的归属也是不进行判决的。所以呢，不建议进行诉讼。如果能对房屋进行协商，对房屋使用权，收益，归属这些问题最好协商解决。也可以根据市场价格进行折合来补充相应的款项。由于房产是婚姻关系存续期间比较重要的财产，如果可以的话，最好是找当地的律师进行详谈，也可以拿上材料去找律师时进行面谈。最好是可以达成书面协议，避免后顾之忧。

刘小春律师：

根据婚姻法解释的相关条款，离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋是有争议且约定不明的，人民法院不能够进行判决房屋所有权的归属，应对根据实际情况进行判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后有争议的，可以另行提起诉讼。也就是说双方离婚时，有争议房屋是不能够进行判决的，双方最好是进行协商。协商不能解决的，法院也只能通过房屋的现实使用问题做出调整。婚姻法第三十九条，是对于离婚时财产分割的规定。建议你还是走协商的道路吧。

孙兴爱律师：

你应该到法院进行起诉，但是，你最好还是进行协商，如果你们对自己的房屋还有共同财产进行协商好的话，法院可以根据你们的协商出一份调解书进行确认，协商不好的话，法院会做出一份判决。

戴若涵律师：

根据你的问题，法律规定还未取得产权的房屋是不予进行分割的，但是在实务操作中，法院还是会就没有产权的房屋进行处理的，双方可以协商，若果是属于你们的婚姻关系存续期间的财产的话，可以先由一方取得产权，然后给另一房相应的补偿。

尹宗凯律师：

根据法律规定，未取得产权的房屋是不会进行分割的，只根据离婚双方的实际需要进行判归一方或者是双方进行使用。该房产取得房产证之后，两方进行协商解决，协商不成的由人民法院在进行判决。

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