一房两卖都没房产证法律怎么处理，上海一房两卖房东石某后果

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一、一房两卖的法律后果是怎样

一般来说是民事责任，也就是违约责任。

二、一房二卖的后果

房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实信用原则，加大了商品房交易的风险，严重地影响了市场秩序。诚实信用是我国民事活动的基本准则，开发商的这种恶意违约或欺诈行为是对整个社会诚信体系的建设的一种破坏。这种有意地对合同的任意违背，会使得市场交易变得不安全起来，必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。

三、一房二卖应负什么法律责任？

这肯定是违法的。

最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第八条、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

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（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

四、一房二卖的法律后果是什么，房屋应该归谁

这种情况涉嫌欺诈行为。

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

如果已经办理不动产登记证，房产归取得不动产登记证一方所有。

如果没有办理，买卖合同按照首先签署的合同执行。

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