链家租房和自如租房是一家吗，贝壳租房与自如租房哪个靠谱

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一、自如租房是按月还是按年结算?

月付、季付、半年付、年付、白条付，以上这些都可以

二、中介公司把房屋合租违法吗

房屋中介将房屋合租是不是违法，要依据签订的委托合同而定，如果没有要求房屋合租的，就是属于违反合同的行为。

《中华人民共和国合同法》

第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

三、合租纠纷，请懂法律的高手指教下。

有法律效力，因为是双方当事人的真实意思表示而且合法。里面的老板将外面的部分承租给你，如果超过六个月房东仍然没有提出异议的，表示默认同意你和老板之间的租赁合同。那么他就要受到该合同的约束，即你有权按照合同的约定继续承租到约定的期间届满-明年的3月份。

四、出租房未经房主同意合租违约吗

对于这个问题，要看自己与房东签订的租房合同有没有这方面的规定，如果合同没有约定禁止合租的话，那么就不算是违约，是可以合租的，但最好还是跟房东知会一声，以免产生不必要的麻烦。

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