房地产相关知识与最新法律法规，房地产的法律法规以及相关政策

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一、房地产中介法律法规及政策

《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》《城市房屋租赁管理办法》、有关公积金的法律法规，物业管理法律法规（物业管理条例等），房地产税收法律法规，，合同法等等。 2

二、房屋买卖中介法律责任是什么？

房屋买卖中介的法律责任在《房地产经纪管理办法》第五章作了规定，在此为大家作一个简要的介绍：

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第一、不得有不依法、不规范的经营行为；第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金；第三、不得有捏造散布涨价信息，不得赚取差价等价格违法行为；第四、不得擅自对外发布房源信息；第五、不得擅自划转客户交易结算资金；违反前述规定的，应承担罚款、吊销执业资格等行政责任。

三、房产经纪人必须上哪些相关法律科和房产知识

1、取得房地产经纪人执业资格的途径是什么？

答：通过全国统一的房地产经纪人执业资格考试。

2、报名参加房地产经纪人执业资格考试需要具备什么条件？

答：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

3、房地产经纪人执业资格考试有哪些科目？

答：房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。

4、房地产经纪人考试辅导教材有哪几本？

答：全国房地产经纪人执业资格考试辅导教材一套共四册（含《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》）以及一本考试大纲。

5、房地产经纪人考试有哪些题型？

答：四科考试题型均为单项选择题、多项选择题、综合分析题

6、全国房地产经纪人考试办公室值班电话是多少？

答：考试期间，全国房地产经纪人考试办公室值班电话为（010）88083150/51。

7、考试结束后，考生如何查询考试成绩？

答：考生可以在本网站查询考试成绩或按准考证上公布的查询电话查询成绩，或直接打电话到当地的人事考试主管部门查询成绩。

8、房地产经纪人考试成绩几年有效？

答：房地产经纪人考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

9、房地产经纪人执业资格证书有效期是几年？

答：房地产经纪人执业资格证书终生有效。

10、取得了房地产经纪人执业资格证书后是否就可以执业了？

答：不可以。取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。

11、取得房地产经纪人执业资格证书后应该到哪里注册？

答：取得房地产经纪人执业资格证书后，应向省、自治区建设行政主管部门，直辖市房地产行政主管部门或者其委托的部门申请注册。

12、怎样办理注册登记手续？

答：房地产经纪人执业资格注册由本人提出申请，经聘用单位送省、自治区建设行政主管部门，直辖市房地产行政主管部门或者其委托的部门初审后，统一报中国房地产估价师与房地产经纪人学会注册。

13、办理注册登记手续时应提交哪些材料？

答：考试成绩合格者办理注册登记手续时应提交（1）房地产经纪人执业资格注册申请表；（2）《房地产经纪人执业资格证书》；（3）业绩证明；（4）所在单位考核合格证明。

14、房地产经纪人执业资格注册证的有效期是几年？

答：房地产经纪人执业资格注册证的有效期是三年。期限届满时，如果您想继续执业，您需要参加继续教育，达到继续教育要求后可以进行续期注册。

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