出卖安置房的过户费多少，安置房出卖有土地出让金吗

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拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。拆迁安置房很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的。

网友认为：

虽可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。并需要查看开发商是否有大证，即开发项目的产权初始登记。开发商将预售范围内的项目产权登记在自己名下，然后分办购房者的小证。

小城市的配套和发展环境始终比不上大城市，积分政策对我们这种学历不高的人太不友好，为了以后的发展，只有舍弃一方面了。虽然没了安置房，但是会换成赔款，不过和房子的价值比起来差得远。

德阳的安置房政策不是很清楚，但是目前来说成都的学历落户，对专科生来说只有最后的半个月时间了，从2018年1月1日开始，学历落户的最低条件是全日制本科学历.在实行积分落户过后，大专学历以上会有10分的分值。具体的成都积分落户政策在网络上可以明确的查到。

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