房子过户需要什么手续和流程，现在房子过户需要办哪些手续

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

wwW.zikaoOnLine.coM

房屋过户手续需要多久（房子办过户的手续和流程）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

房产过户给子女手续有哪些？

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

2.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

如何把房产过户给子女

(一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋的过户是有相关的房管政策规定的，在办理的时候，要根据当地的政策来进行。严格的按照当地过户流程来办理是可以节省很多的时间。以上就是小编关于房产过户给子女手续有哪些?如何把房产过户给子女的相关介绍，希望大家对于房屋过户有了更多的了解。

房产过户手续有哪些（夫妻房产过户流程及费用）

二手房过户手续是什么（二手房过户流程及费用）

二手车过户手续怎么办理（私人二手车过户流程详细步骤）

二手车过户流程及费用（二手车过户手续办理流程 ）

夫妻离婚如何办理房产过户(离婚房产是两个人的名字怎么过户)

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。