拆迁房只写一方名字离婚怎样分割，拆迁房写两个人名字离婚怎么分

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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房产证写二个人名字离婚怎么弄(按人头分的拆迁款离婚怎么分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

“新规”已发布：不管房产证上是谁的名字，离婚后统统这样处理

结婚成本不低，不少结婚情况要求彩礼，还要求有车有房，男人结婚负担大，如果是付出了高额彩礼，配置了房、车，女人就真心实意跟男人一辈子，估计男人也没啥抱怨的。

但是现实婚姻里，有小部分的女人就以结婚的名义，收男方彩礼，买房要写名字，甚至车子就要直接落户在女人头上。结婚了不住在一起，或很少住在一起，隔个几个月到一年就提出离婚，然后分割财产，男人损失惨重。

又有一部分女人，结婚了就要求在房产上加上名字，不加就说不是真爱，男人往往会妥协，要是离婚了，损失的依然是男人。

现在婚姻确实不稳定，离婚率很高，除了感情原因，剩余的估计就是财产问题，在巨额财产面前，谁又轻易放弃呢？为此对簿公堂的也不少。

婚姻法新规中，对房产的分割做出了详细的条例，而不管房产上是谁的名字，离婚后统统这样处理。

1、婚后双方父母都出资，房本写两个人的名字

结婚后，双方父母出资买房的情况比较常见，没有特别的约定份额，登记在两人名下，视为夫妻共同财产，离婚后一般按50%的比例分割。有特殊约定的按约定执行。

2、婚后，一方的父母全额出资买房，登记在自己子女名下

这种方式的买房，在产权登记时是自己的子女的名字，就表示是父母对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产，离婚时，另一半没有分割的房产的权利。

3、婚后，一方的父母全额出资买房，登记在对方子女名下

一方父母全额出资买房，登记在另一方的名下，被视为对双方的赠与，没有特定的约定时，离婚时双方各分50%，如有具体约定则按约定执行。如父母约定买房结婚只是赠与给自己子女时，房产登记人也无权分割。

4、婚后，双方父母共同出资，产权登记在其中一人名下

这样的买房形式，房产被认定按照各方父母出资的比例来计算，如有特别的约定，则按约定执行。

5、婚后，父母出首付，产权人登记在其中一人名下

按揭买房是主流形式，一方父母给予首付支持时，还贷由夫妻两人完成，首付部分被认定为出资方子女的个人财产，贷款部分属于夫妻共同财产。

如果在意婚姻的稳固性，其实建议夫妻双方都出资，写上双方的名字，这样对大家都公平，对婚姻有好处。如果一方没有出资，在要求加名字时，应该主动说只占有少量比例，有诚意才不会有芥蒂。

杭州专业婚姻律师：房产证登记一个人的名字,房子属于共同财产吗?

房产分割是很多离婚案件逃避不了的问题。一千个离婚案件就有可能有一千种房产分割问题。杭州离婚律师今天要讲的是其中很小一个点的内容，就是房产证上只有夫妻一方名字，房产是否是夫妻共同财产。

李律师分婚前买房和婚后买房两种情况进行讨论。婚后买房比较简单，我们先说一下婚后买房登记在一方名下的房产归属问题。

如果是在结婚后买的房子，在婚姻关系存续期间购买的房子，无论登记在一方名下，还是双方名下，一般都认定为是夫妻共同财产，除非双方书面约定了房产归属或者用夫妻一方婚前财产全款购买房屋房产登记在该方名下。

如果是在结婚前买的房子，登记在个人名下，房产就不是夫妻共同财产。如果婚前全款买房，房产完全属于个人，如果婚前付首付买房，结婚时还有贷款没有还清，婚后还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方就这部分可以请求分割。

实务案例中经常发生的情况是，清清爽爽的婚前个人房产，婚后在房产证上加了另一方名字，离婚时可以分割吗？怎么分割？

李晓娟律师提醒：

一方婚前房产，结婚后加上了对方的名字，房产由婚前个人财产转化为夫妻共同财产，夫妻共同共有，离婚时可以分割。

但大家要清楚，共同共有并不意味着就是一人一半，而是双方不分份额的共同共有。在离婚时，如果不能达成分割的一致意见，法官会结合出资贡献、双方结婚时间长短、婚姻中是否有过错方等因素进行判决。

所以，一方婚前个人房产结婚后如果想房产加名，李律师建议约定房产份额，这样万一要离婚，法院会根据登记份额或者你们约定的份额来判。

还是那句话，离婚案件中涉及到的房产问题五花八门，如果自己不知道协议对自己有利还是诉讼对自己有利，建议咨询专业离婚律师。

房子男方家购买房贷是他还，双方共同名字离婚房子能不能分一半？

根据你描述的情况，买的房子是男方家出钱，房贷是男方还，装修是男方出钱装修的，你家只是买了家具，虽然名字房产证上的名字是双方的，但离婚后你要想分一半的房子，估计这是非常困难的。

如果你因为男方家暴要离婚，其实你们吵架的原因就是因为小孩子生病的问题，孩子生病了其实大家心里都急，心里都紧张，在这种情形下，双方因为言语不注意，说了一些有伤自身感情的话，进而发展到抓扯，甚至是互殴。

情急之下报警也是可以理解的，但是两口子的事情，警察也难以处理，毕竟是清官难断家务事，两口子打架不完全等于是家暴。家暴的特征是经常性地、无缘无故地一方对另一方进行精神和身体折磨，而且这种折磨是长期的，残酷的，导致另一生理或是精神受到严重打击。但像你们这种因为孩子生病而着急打架的事情，不完全是家暴，警察也无法判定你这就是家暴。

我认为只要双方以前的感情基础还在，就不应该轻易提出离婚，很多人在气头上，感觉自己在某一件事情上吃亏了，受到委屈了，在情绪不稳定的情形下就提出离婚，不但是对家庭的不负责任，同时也是对自己的不负责任。毕竟孩子才一岁多一点，婚姻是要靠大家来经营的，动不动就提出离婚，其实未必是自己内心真实的想法。

对于两口子有矛盾，有意见，最好的办法是冷静一段时间，只有在大家情绪冷静以后，大家认真交换意见，寻找自己的不足，认真思考这段婚姻到底还没有维持的必要，这样的离婚才是自己真实意愿的表现，离婚以后才不会后悔。

但在提出离婚时，大家要坐下来就家庭财产的分割问题，孩子的抚养问题达成一致意见，才能到婚姻登记机关办理离婚登记。按照民法典的规定，到婚姻登记机关办理离婚时，并不是走起去就可以办理离婚登记，还有一个月的冷静期。之所以要有这个冷静期，主要就是为了避免冲动离婚，盲目离婚。

按照你的描述，虽然房产证写了你的名字，但房子男方家购买的，按揭贷款是男方还的，装修是男方出钱装修的。按照我的理解，这就有一个婚前财产的划分问题。房子虽然是男方家买的，但这只是首付款部分，对于每月还贷的部分，这有争议了。

结婚以后，虽然房子的贷款是用男方的工资来支付的，但婚后男方的工资包括其他收入，实际上是属于夫妻共同财产，用男方的工资支付的贷款，实际也就是相当于是用夫妻的共同财产来支付房贷，虽然你不能分得一半的房产，但多少是可以分一部分的。至少婚后用男方工资还贷的钱，有你的一半。

如果是男方父母还贷，那么这个房子的产权实际只归男方所有，毕竟男方父母的钱，不属于小两口的共同财产，那么这套房子的产权就属于男方所有，你要离婚可能就只有净身出户了。如果孩子的抚养权归你，那么是可以要求男方支付孩子的抚养费的。

如果家中还有存款，有住房公积金的，可以分一半的存款和住房公积金，甚至连养老保险的个人账户资金，只要你没有缴纳养老保险，那么你还可以主张分一半的养老保险个人账户资金。

综上所述，房子男方家购买，但这是属于按揭购房，房产证是双方名字，婚后房子的还贷虽然是男方负责，但是婚后男方的钱属于夫妻共同财产，实际上是夫妻共同还贷。按照一般按揭购房方式，首付款最高就是购房总额的30%。按揭部分占了70%，按照逻辑来推理，如果离婚后，你继续出一半的按揭贷款，那么你就会有这套房35%的产权，要分一半房产肯定是不行的。

根据你描述的情况，买的房子是男方家出钱，房贷是男方还，装修是男方出钱装修的，你家只是买了家具，虽然名字房产证上的名字是双方的，但离婚后你要想分一半的房子，估计这是非常困难的。

如果你因为男方家暴要离婚，其实你们吵架的原因就是因为小孩子生病的问题，孩子生病了其实大家心里都急，心里都紧张，在这种情形下，双方因为言语不注意，说了一些有伤自身感情的话，进而发展到抓扯，甚至是互殴。

情急之下报警也是可以理解的，但是两口子的事情，警察也难以处理，毕竟是清官难断家务事，两口子打架不完全等于是家暴。家暴的特征是经常性地、无缘无故地一方对另一方进行精神和身体折磨，而且这种折磨是长期的，残酷的，导致另一生理或是精神受到严重打击。但像你们这种因为孩子生病而着急打架的事情，不完全是家暴，警察也无法判定你这就是家暴。

我认为只要双方以前的感情基础还在，就不应该轻易提出离婚，很多人在气头上，感觉自己在某一件事情上吃亏了，受到委屈了，在情绪不稳定的情形下就提出离婚，不但是对家庭的不负责任，同时也是对自己的不负责任。毕竟孩子才一岁多一点，婚姻是要靠大家来经营的，动不动就提出离婚，其实未必是自己内心真实的想法。

对于两口子有矛盾，有意见，最好的办法是冷静一段时间，只有在大家情绪冷静以后，大家认真交换意见，寻找自己的不足，认真思考这段婚姻到底还没有维持的必要，这样的离婚才是自己真实意愿的表现，离婚以后才不会后悔。

但在提出离婚时，大家要坐下来就家庭财产的分割问题，孩子的抚养问题达成一致意见，才能到婚姻登记机关办理离婚登记。按照民法典的规定，到婚姻登记机关办理离婚时，并不是走起去就可以办理离婚登记，还有一个月的冷静期。之所以要有这个冷静期，主要就是为了避免冲动离婚，盲目离婚。

按照你的描述，虽然房产证写了你的名字，但房子男方家购买的，按揭贷款是男方还的，装修是男方出钱装修的。按照我的理解，这就有一个婚前财产的划分问题。房子虽然是男方家买的，但这只是首付款部分，对于每月还贷的部分，这有争议了。

结婚以后，虽然房子的贷款是用男方的工资来支付的，但婚后男方的工资包括其他收入，实际上是属于夫妻共同财产，用男方的工资支付的贷款，实际也就是相当于是用夫妻的共同财产来支付房贷，虽然你不能分得一半的房产，但多少是可以分一部分的。至少婚后用男方工资还贷的钱，有你的一半。

如果是男方父母还贷，那么这个房子的产权实际只归男方所有，毕竟男方父母的钱，不属于小两口的共同财产，那么这套房子的产权就属于男方所有，你要离婚可能就只有净身出户了。如果孩子的抚养权归你，那么是可以要求男方支付孩子的抚养费的。

如果家中还有存款，有住房公积金的，可以分一半的存款和住房公积金，甚至连养老保险的个人账户资金，只要你没有缴纳养老保险，那么你还可以主张分一半的养老保险个人账户资金。

综上所述，房子男方家购买，但这是属于按揭购房，房产证是双方名字，婚后房子的还贷虽然是男方负责，但是婚后男方的钱属于夫妻共同财产，实际上是夫妻共同还贷。按照一般按揭购房方式，首付款最高就是购房总额的30%。按揭部分占了70%，按照逻辑来推理，如果离婚后，你继续出一半的按揭贷款，那么你就会有这套房35%的产权，要分一半房产肯定是不行的。

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