离婚分割房产评估由什么地方评估，离婚分割房产需要进行房产评估吗

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚时房产评估需要什么手续和证件(离婚时房产评估需要什么手续)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

离婚房产评估流程是什么

离婚房产评估流程：

1、获取估价业务。

2、明确估价基本事项。

3、签订估价合同。

4、拟定估价作业方案。

5、搜集、整理估价所需资料。

6、实地查勘估价对象。

7、选定估价方法计算。

8、确定估价结果。

9、撰写估价报告。

10、估价资料归档。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房屋如何进行评估

离婚房屋评估时，对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估，房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第五十六条，房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

离婚房产评估鉴定费应由哪一方负担？

在分割离婚房产时，法院首先需要确定房产市场价值。由此会涉及到对房产的评估鉴定问题。对于一套价值数百万的房产，鉴定机构收取的费用往往要在万元以上。对于这笔费用应该由哪一方来负担呢？

对于上述问题，本离婚律师认为：上述评估鉴定费原则上由原、被告分担，但应首先由发起方预付。发起方是指在关于离婚房产如何分割问题上首先提出价值申请评估鉴定的当事人。法院基于该方当事人的申请而委托评估鉴定机构。然后评估鉴定机构会通知该方当事人交费。当事人交费后将发票作为证据提交给法庭并请求法官在离婚判决时确定双方分担的比例。

在离婚案件中，对于房屋评估鉴定费通常是由双方平均分担。在离婚判决书中该规定的表述是“鉴定费XX元，由原告XXX负担XX元（已交纳），由被告XXX负担XX元（原告XXX已预交，被告XXX于本判决生效之日起七日内支付给原告XXX）。”

在分割离婚房产时，法院首先需要确定房产市场价值。由此会涉及到对房产的评估鉴定问题。对于一套价值数百万的房产，鉴定机构收取的费用往往要在万元以上。对于这笔费用应该由哪一方来负担呢？

对于上述问题，本离婚律师认为：上述评估鉴定费原则上由原、被告分担，但应首先由发起方预付。发起方是指在关于离婚房产如何分割问题上首先提出价值申请评估鉴定的当事人。法院基于该方当事人的申请而委托评估鉴定机构。然后评估鉴定机构会通知该方当事人交费。当事人交费后将发票作为证据提交给法庭并请求法官在离婚判决时确定双方分担的比例。

在离婚案件中，对于房屋评估鉴定费通常是由双方平均分担。在离婚判决书中该规定的表述是“鉴定费XX元，由原告XXX负担XX元（已交纳），由被告XXX负担XX元（原告XXX已预交，被告XXX于本判决生效之日起七日内支付给原告XXX）。”

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