婚前买房婚后办证共同财产吗，婚前买房婚后办证算不算共同财产

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婚前买房婚后办证算夫妻共同财产么吗(婚前买的房子婚后办证算谁的)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗？

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

「解读民法典」结婚全款买房，结婚才下房本，是婚前财产吗？

图片源于：摄图网（图片与文章内容无关）

小李在结婚前签了房屋买卖合同，并支付了全款，但是在结婚后才拿到房产证。这套房屋属于小李的个人财产还是夫妻共同财产？

如无约定，属于小李的个人财产。

《民法典婚姻家庭编解释一》第三十一条：一方的婚前财产，永远属于个人所有。《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

婚后房屋权属登记行为仅是对婚前购房行为的公示和确认。夫或妻一方在婚前购买房屋，签订房屋买卖合同并支付全部价款的，婚后产权仅登记在该方名下，该房屋属于夫妻一方的婚前个人财产。但是如果夫妻一方婚后将该产权登记在双方名下，可以视为赠与，转化为夫妻共同财产。

《民法典》——社会生活的百科全书

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编辑：郭岚、月半马尧

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房屋婚前买婚后办的房产证，是否属于共同财产?

目前司法实践一般将婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：

1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

3.婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。

目前司法实践一般将婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：

1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

3.婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。

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