离婚后有房子算夫妻共同财产吗，离婚后房子属于夫妻共同财产吗
今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：
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离婚后房子属于共同财产吗(离婚后，房子属夫妻共同财产吗？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,离婚后买的房居然是夫妻共同财产？
离婚后买的房居然是夫妻共同财产？看看新闻Knews特约记者 陈曦
2020-09-04 12:54
叮铃铃，叮铃铃……
小胖：“小美啊，我是小胖。没想到我们经历了一次复婚，最终还是又走到了离婚这一步。”
小美：“小胖你有什么想说的就直说吧。”
小胖：“咱们第一次离婚之后你买的那套房，应该有我的一半。”
小美：“那是我的婚前财产，和你没有关系。”
小胖：“那不是为了让你享有购房资格搞的假离婚吗？这套房我也有出资，咱们俩第一次结婚期间我给你汇了六十多万，你才有钱付首付款。况且复婚前到复婚后，每个月我都把所有的钱汇到你账户里，你才能还得起贷款。这些我都有转账凭证的。”
小美：“别忘了，这都是你耽误我这么些年的青春损失费。你也写了借条承认，要慢慢还给我的。”
小胖：“还不都是你逼我的。”
小美：“现在产证也是我一人的名字，你要说有你的份额可没有那么容易。”
小胖：“那我们法院见吧！”
小美：“法院见就法院见，谁怕谁。”
你说你有出资应当享有份额，我说房子是离婚后复婚前财产与你无关。下面我们听听欣法官怎么说。
本案是一起典型的离婚后财产纠纷。该房屋虽然是小美第一次离婚后购买且产证登记在小美名下，因小胖提供多笔向小美转账的凭证，证明双方在两段婚姻存续期间及第一次离婚后持续存在财产混同的情形，且小胖转账的六十余万元在第一次离婚时也未进行分割。
离婚后小美用于购买房屋的首付款主要来自第一次婚姻关系存续期间小胖的转账，且双方第一次离婚后一直共同生活，可以证明小胖第一次离婚后第二次结婚前，是基于双方都认可所购买的房屋为夫妻共同所有的前提下持续向小美转账的。
因此法院最终认定该房屋属于夫妻共同财产，小美应当就小胖出资部分向其支付补偿款。需要强调的是，为保障自己的合法权益，离婚后双方之间的转账需要明确钱款用途，避免因举证不能导致不利的后果。
婚前买房要留神，
不要牵扯钱权争。
要想证明有合意，
各项证据要充分。
法条链接
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》
第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后夫妻双方用共同财产买房，离婚时房产怎么分？
中国家庭离不开买房的话题，但就买房登记这事儿，不少夫妻心理总犯嘀咕。心说房子写谁的名儿，这房子就是谁的，那万一哪天离婚了，房子可怎么分？观看视频的您是否也有同样的顾虑呢？今天我就来和大家好好聊聊，婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，离婚时房产怎么分的问题。
我曾经就遇到过这样一个案子：有一对儿小夫妻来北京创业，经过几年打拼生意越做越好。在取得北京的购房资格后，两人就在北京买了两套房子，结合多方原因考虑，这两套房都登记在了女方名下。后来，夫妻因为感情不和经常争吵，男方还有酗酒和暴力倾向，最终女方不堪忍受准备起诉离婚就找到了我。她希望我能帮她顺利结束这段婚姻并且争取到她应得的财产。
这里就出现了一个房子登记在一方名下还算不算夫妻共同财产的问题。不少人认为，房屋登记在一方名下，写一个人的名字那就是一个人的。
这其实是大家的一个误解，我们先来看法律是如何规定的。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（二）生产、经营、投资的收益……
根据法律规定，婚后生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产。本案中，夫妻双方是在婚后购买的房屋，并且出资用的是夫妻双方婚后共同创业的经营收入，从时间和出资上看，完全符合认定夫妻共同财产的条件。容易让大家产生误解的就是这个房子是登记在一方名下的。其实，在时间和出资两个条件都明确的情况下，登记在一方还是双方名下并不影响房屋的性质，它依然属于夫妻共同财产。
既然是夫妻共同财产，那么离婚时就会面临房产如何分割的问题。对于财产分割我们的法律也有规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
也就是说，在分割夫妻共同财产时，首先要看双方有没有关于夫妻财产的约定，有约定的依照约定。夫妻没有对财产作出约定或者约定不明的，适用民法典中有关夫妻共同财产的约定。一般情况下，夫妻共同财产在离婚时平均分割，一人一半。
我的这个案子，由于夫妻双方没有婚内财产的约定，法院最终判决房屋双方各一半。
那么，是不是所有在婚内共同出资买的房子，在离婚时，都属于夫妻共同财产的呢？
不是的，还是要具体问题具体分析。比如，我曾经代理的另一个案子，跟这个情况差不多，房子也是夫妻婚后共同出资买的，也是登记在女方名下，但是这个案子里双方有一个婚内财产协议。因为男方出轨，所以跟女方签了一个婚内财产协议，约定房屋归女方所有。
最后，法院根据双方对夫妻共同财产的约定，判决房子归女方所有。
在这里我们提醒大家，虽然房子是夫妻的共同财产，在没有夫妻财产约定和存在过错或是需要照顾的情况下，一般法院会判决夫妻双方各一半。但是这个房子登记在谁的名下，谁拿到房子的可能性会大一些。如果贷款也是在房屋登记人的名下，那房子大概率会判给登记人。
如果大家婚后想买房子的话，我们建议能登记在两个人名下，最好登记在两个人名下。由于各种原因登记在一人名下也没关系，一般情况下也不影响对夫妻共同财产的认定，离婚时仍然可以分割。
离婚新规定！有两项财产将纳入夫妻共同财产，了解清楚再决定
现在的年轻人既冲动又现实，之前的人结婚都是因为爱情走到一起的，首先是因为爱情产生了相信，彼此才会结婚。
现在的人很简单，男的看中女的美貌，女的看中男的家境。结婚以后女的不够漂亮，容颜衰老，身材走形，男的就会各种嫌弃。男的如果家境改变，资产缩水，甚至破产，女的很快就会找下一家。
我这里有一份数据显示在2019年的时候，就有420万对夫妻选择离婚，在2020年和2021年，离婚的夫妻就有1000多万对。你会发现城市越发达的地方，经济越好的地方，离婚率越高。尤其是北京，上海离婚率达到了70%以上，我现在终于明白为什么我们有3000多万的男光棍，但是似乎大家都不着急，就像买股票一样，在频繁的换手中，很有可能就会临到你，所以曾经你也结过婚。
离婚的原因是什么呢？
首先第1个原因肯定是感情破裂。为什么会感情破裂呢？因为价值观不合，因为彼此看谁都不顺眼。为什么会出现这种情况呢？因为人人都有多样性的事情，不管是男性还是女性，在一起时间久了以后，不再掩饰自己的缺点，不再把自己最好的一面展现出来，因为太累了，这个时候两个人都回归到本来的状态，结果发现本来的状态容易擦枪走火，最后就会争吵不休。
而外面的那些陌生人，他们往往都会掩盖自己的缺点，露出自己真善美的一面。所以在男的心目中，总认为老婆总是别人家的好。在很多女的眼中，自己的老公是最窝囊的，是最没有能力的，为什么好老公都在别人家？
你看，其实每个人都是演员，在外人面前无时无刻都在扮演一个最好的角色，所以导致每一个人都会产生错觉，都会认为除了自己家里面的人，其他的人都是好人，都是完美的。
第2个原因才是核心，因为开头就讲过，现在的人很少谈感情了，既然是结婚过日子，美貌和财富是对等的关系。就像天平的两端，有一方重量不够，价值不够，天平就会向另外一方倾斜，这个时候矛盾就会出现。
有数据显示70%以上离婚都是女性提出来的，说明他们在美貌方面是比较自信的，加上新时代的女性挣钱的能力一点都不比男性差，所以他们更加独立，更不愿意将就。
现在的年轻人很多人一冲动就离婚，他们就认为离婚不就是去民政局办理一下手续吗？所有的离婚最后纠缠不清，一定是因为财产的问题。所以咱们要来具体的讲一下，在离婚上有了新规定，又增加了两条。
第1条，夫妻双方结婚以后，个人所得的工资归纳到共同财富里面去。夫妻双方通过劳动或者投资所获得的报酬，都将被纳入共同财富中去。
我们都知道在结婚以前，你所拥有的财产都是你的，将来离婚以后，婚前的财产不在分割范围之内，所以很多人在结婚以前买房买车，还有很多人把婚前财产进行公证。
这项规定就明确的规定了，夫妻双方在结婚以后，你的工资，你做生意投资所产生的收益，都归夫妻双方共同拥有。其实更大限度的是保障女性的权益，比如说一个富豪在结婚以前他做了财产公证，这个时候即使他结婚了，这个女的从他那里捞不到这么好处。
但是现在就不一样了，即使婚前财产做了公证，但这个富豪在结婚以后，他之前的生意所产生的收益，产生的利润，和他的工资，都归夫妻共同财产。我觉得这项规定出来以后，很多富豪就不再结婚了。
第2项新规定，就是家里面涉及遗产的问题，如果夫妻双方，他们的父母白纸黑字写明遗产赠予个人的，那么这笔遗产就不属于夫妻共同财产，没有写明赠与个人，那么这笔财产将被纳入共同财产中。
其实这一项很多人都反对，为什么呢？都已经离婚了，曾经的恩爱夫妻变成了仇人，怎么可能还会让他来分割自己父母的遗产呢？既然规定已经出来了，目前很多人已经把婚姻当成一场交易，那就提前布局吧！
针对离婚新加的两条规定，你怎么看呢？评论区里面去探讨一下哦
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现在的年轻人既冲动又现实，之前的人结婚都是因为爱情走到一起的，首先是因为爱情产生了相信，彼此才会结婚。
现在的人很简单，男的看中女的美貌，女的看中男的家境。结婚以后女的不够漂亮，容颜衰老，身材走形，男的就会各种嫌弃。男的如果家境改变，资产缩水，甚至破产，女的很快就会找下一家。
我这里有一份数据显示在2019年的时候，就有420万对夫妻选择离婚，在2020年和2021年，离婚的夫妻就有1000多万对。你会发现城市越发达的地方，经济越好的地方，离婚率越高。尤其是北京，上海离婚率达到了70%以上，我现在终于明白为什么我们有3000多万的男光棍，但是似乎大家都不着急，就像买股票一样，在频繁的换手中，很有可能就会临到你，所以曾经你也结过婚。
离婚的原因是什么呢？
首先第1个原因肯定是感情破裂。为什么会感情破裂呢？因为价值观不合，因为彼此看谁都不顺眼。为什么会出现这种情况呢？因为人人都有多样性的事情，不管是男性还是女性，在一起时间久了以后，不再掩饰自己的缺点，不再把自己最好的一面展现出来，因为太累了，这个时候两个人都回归到本来的状态，结果发现本来的状态容易擦枪走火，最后就会争吵不休。
而外面的那些陌生人，他们往往都会掩盖自己的缺点，露出自己真善美的一面。所以在男的心目中，总认为老婆总是别人家的好。在很多女的眼中，自己的老公是最窝囊的，是最没有能力的，为什么好老公都在别人家？
你看，其实每个人都是演员，在外人面前无时无刻都在扮演一个最好的角色，所以导致每一个人都会产生错觉，都会认为除了自己家里面的人，其他的人都是好人，都是完美的。
第2个原因才是核心，因为开头就讲过，现在的人很少谈感情了，既然是结婚过日子，美貌和财富是对等的关系。就像天平的两端，有一方重量不够，价值不够，天平就会向另外一方倾斜，这个时候矛盾就会出现。
有数据显示70%以上离婚都是女性提出来的，说明他们在美貌方面是比较自信的，加上新时代的女性挣钱的能力一点都不比男性差，所以他们更加独立，更不愿意将就。
现在的年轻人很多人一冲动就离婚，他们就认为离婚不就是去民政局办理一下手续吗？所有的离婚最后纠缠不清，一定是因为财产的问题。所以咱们要来具体的讲一下，在离婚上有了新规定，又增加了两条。
第1条，夫妻双方结婚以后，个人所得的工资归纳到共同财富里面去。夫妻双方通过劳动或者投资所获得的报酬，都将被纳入共同财富中去。
我们都知道在结婚以前，你所拥有的财产都是你的，将来离婚以后，婚前的财产不在分割范围之内，所以很多人在结婚以前买房买车，还有很多人把婚前财产进行公证。
这项规定就明确的规定了，夫妻双方在结婚以后，你的工资，你做生意投资所产生的收益，都归夫妻双方共同拥有。其实更大限度的是保障女性的权益，比如说一个富豪在结婚以前他做了财产公证，这个时候即使他结婚了，这个女的从他那里捞不到这么好处。
但是现在就不一样了，即使婚前财产做了公证，但这个富豪在结婚以后，他之前的生意所产生的收益，产生的利润，和他的工资，都归夫妻共同财产。我觉得这项规定出来以后，很多富豪就不再结婚了。
第2项新规定，就是家里面涉及遗产的问题，如果夫妻双方，他们的父母白纸黑字写明遗产赠予个人的，那么这笔遗产就不属于夫妻共同财产，没有写明赠与个人，那么这笔财产将被纳入共同财产中。
其实这一项很多人都反对，为什么呢？都已经离婚了，曾经的恩爱夫妻变成了仇人，怎么可能还会让他来分割自己父母的遗产呢？既然规定已经出来了，目前很多人已经把婚姻当成一场交易，那就提前布局吧！
针对离婚新加的两条规定，你怎么看呢？评论区里面去探讨一下哦
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