离婚后房产不分割共同所有可以吗，离婚时共同财产分割的方法有几种

2024-01-03 00:46:09

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：www.xtw.com.cn离婚起诉书里写明无共同财产，此时需要分割吗方面的法律知识，小

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

www.xtw.com.cn

离婚起诉书里写明无共同财产，此时需要分割吗方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

在离婚调解书中夫妻一致认可无共同财产的，那么还能分割财产吗？

在离婚纠纷案件中双方当事人达成调解协议：自愿离婚，并且一致认可双方无共同财产。那么，另一方还可以主张分割夫妻共同财产吗？

女方在当年的离婚之诉中的起诉状中明确陈述“依法分割夫妻共同财产”，由此可以说明女方是认可夫妻双方之间存在共同财产的事实；另根据法院查明的事实，双方在离婚时确实存在以下应属于夫妻共同所有的财产：即案涉房屋及车辆，虽然在当年的离婚之诉调解意见中表述为：双方无夫妻共同财产，但其调解意见与客观事实不符，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十三条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”之规定，男方在离婚后主张分割其与女方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，有充分的事实和法律依据，其分割财产的主张应予以支持，对分割财产的范围应以本案查明的夫妻共同财产为准。

根据调解意见，离婚时男方需支付孩子的抚养费，不存在为了离婚而放弃夫妻共同财产的情况，如果不支持男方的诉求也是不公平的。

综上，男方的诉求应该能够获得法院的支持，但是也不建议双方为了离婚而草率处理财产的情况，防止无法得到救济。

法律科普：婚内共同财产以及财产分割问题

如今很多男女都把结婚视作发财的一种方式，很多人希望靠着结婚能够收割男方家里的资产，比如存款房产等，但是法律只会以法律认定的夫妻共同财产进行分割，这让很多不懂法的人没有得偿所愿。

近期上海地区爆出洗房行为，女方要求男方在结婚之后将原本的房子变卖，婚后以夫妻双方的名义重新购买。

女子提出离婚，购房款的一半最后到了女方的腰包里，以此名之洗房。为何简单的一通操作就能将房产变为夫妻共同产，法律上对于共同财产的界定又是如何？

图片

某法院受理了这样一个案件，在2002年2月，罗某与谭某考虑到两人的婚后生活的稳定，就打算买下一套房子。

买房之前，两人还没有结婚。婚前男方谭某在当地的县城内购买了一处房子登记在自己名下，但是由于购房时间较晚一直到结婚之后房产证才下来。

时间一晃8年后，由于夫妻双方没有牢固的感情基础，婚姻过程中因为吵架导致感情破裂，女方将男方起诉至法院要求离婚并且要求分割名下共同使用的房产。

图片

女方认为，该房子夫妻之间共同使用8年应该算作是夫妻共同财产，经过法院受理之后给出如下判决，双方因为感情破裂准许双方离婚。

谭某购买的房产系婚前个人财产，即便是在明婚姻期间办理的房产证，但依旧属于个人，由此女方提出的财产分割并不成立。由此我国对于婚内共同财产是如何认定的？哪些又不应该算作婚内共同财产呢？

一、婚内共同财产以及财产的分割

我国法律规定，婚内共同财产指取得结婚证后，双方在离婚之前所去的的财产，若无特殊的约定，双方对此平等，具有占有使用收益的权利。

图片

在夫妻双方有约定的情况下，法律率先依据约定进行遵循，若无约定或约定无效被撤销，才以法定制为基准。

夫妻共同财产的人员范围是夫妻双方取得结婚证、法律认定的合法夫妻，无效或撤销的婚姻以及同居关系不能作为法律认定，即便是约定为共同财产，法律也不会对其认定，主体只能是夫妻双方，父母子女也不在所有权主体的范围之中。

根据法律规定，夫妻同工财产的

图片

当夫妻双方感情破裂之后，分割婚后财产可以根据协商解决，我国法律规定，双方只能分割婚后的合法收入，婚前财产可以要求不予分割，至于对婚前财产进行对等处理，算作一方对另一方的免费赠予。

根据《中华人民共和国民法典》第1062条所规定，夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产为夫妻共同财产，包括：1.工资或奖金及劳务报酬；

2.进行生产投资得到的收益；2.知识产权收益；四、继承的财产（1063条所规定的特殊情况除外）；无、其他共同财产。

图片

民法典第1063条规定以下为夫妻单方面财产，夫妻一方在婚前所取得的不动产；在婚姻期间因伤取得的补偿或赔偿；单方面继承的遗嘱；生活中各自的生活用品等。

所以在本案中，罗某与谭某之间虽然一起共同使用了8年房子，但是是男方在婚前独自出资购买的房产，算作是婚前个人财产，当然不算在婚后分割的范围之中了。

那么这里不禁要问，如果男方在婚前付了房子的首付并写在自己名下，婚后男女双方共同承担贷款应该如何认定，离婚时又该如何进行财产的分割呢？

图片

二、离婚程序以及，共同交房贷的房产的分割

我国民法典第1087条规定，夫妻双方的共同财产由协商决定，或者由人民法院根据财产具体情况，按照有无过错的原则进行判决。另外1089条规定，离婚时夫妻双方的债务应该共同偿还，但共同财产不清偿或者财产归各自所有。

也就是说，有事先约定以约定协议为基准，若是没有约定，那么法院可以判决不动产归产权登记的一方，所剩余的还未归还的贷款算作是产权登记一方的个人债务。

对于双方共同还贷的款项以及相应的财产增值的部分，将由产权登记一方对另一方进行补偿。

图片

根据我国规定，离婚主要分为自愿离婚和诉讼离婚两种，根据婚姻法的规定，自愿离婚需要亲自到婚姻登记处进行离婚登记：1.双方提出申请后、带着结婚证户口身份证介绍信等信件，到婚姻登记机关申请。

2.婚姻登记处对离婚申请进行审查，包括是否自愿、对子女是否抚养，夫妻离婚后各自的经济问题以及婚姻内的财产债务问题的协议。

3.审查通过之后，登记机关在受理申请后一个月内登记并发给离婚证，当事人从领到离婚证后解除夫妻关系。

图片

当登记机关不予受理离婚申请，或者是公民更倾向于诉讼离婚时，公民可以向法院提起诉讼，被告需要到所在地或超过一年以上的居住地向法院提起诉讼，通过裁决最后离婚。

首先向法院递交《民事诉讼》并注明离婚请求、事实和理由。法院会在收到诉状后7日内立案，并在立案后5天内将诉状副本发给被告。

开庭前法院将提前三天通知被告。案件一般会在3个月内结束，有特殊情况时可以递交申请延长到6个月甚至更长的时间。百年修得同船渡，一桩婚姻来的不容易，如何经营好一段婚姻比起如何分割婚后财产更加重要。

图片

虽说有洗房女等捞女扰乱市场，但是当大家都为了一段感情而不是为了结婚而结婚时，相信这种社会的渣子将在没有存身的空间，我国逐步走低的结婚率也将回到正轨之中。

离婚后共同财产分割起诉状需要包含什么内容

【点击文末小程序，免费咨询法律问题】

共同财产分割起诉状的内容：

1、夫妻共同财产的种类、特征和数量。

2、原物购买时的价格，如存在购买物品的发票，应一并提交给法院。

3、财务购买日期、接受他人赠与的物品的日期、继承财产的日期。在财产分割中，取得财产的日期对于确定其是婚前财产还是婚后财产起关键作用。

4、财产

5、财产存放地点，不动产要写明坐落地，物品要写明存放处，存款要写明账号、存于何处。

6、物品现在的使用人。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理，

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）