婚前父母出资买房算不算共同财产，婚前买房父母出资属于共同财产吗

2024-01-02 09:25:59

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：wWw.ShengXueLi.Com婚前父母出资买房算是夫妻共同财产吗？方面的法律知识，

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婚前父母出资买房算是夫妻共同财产吗？方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前父母出资买房，个人财产还是共同财产？新司法解释怎么规定

当今社会，两人结为夫妻，组建成一个新的家庭，房子成为了必要的配置。但是经济发展的迅速，房价也长得快，尤其是在一些大城市里，房价很高，如果光靠年轻人自己打拼，恐怕要努力上十几年，甚至二十年，但是迫于对方的压力，又不得不在结婚前就有一套房子，这时父母就会掏光家底，用自己攒了一辈子的钱为子女置备一套婚房，那么如果日后双方有了矛盾，离婚了这套房子是不是可以按照夫妻共同财产进行分割呢？

2021年1月1日开始实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条对此问题作出了规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

也就是说，在结婚之前，一方父母出资买房，这份出资是对自己的子女一方的赠与，属于出资一方子女的个人婚前财产，除非父母明确说明是赠与子女双方的。在结婚之后，父母为双方的生活买房而出资，如果明确约定了该出资是赠与自己子女的，就按照约定中的认定，如果没有约定，就视为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

如今在城市里买房并不是一件容易的事情，有些父母甚至想尽了办法为子女买一套房，父母的出资形式也多种多样，从而也引发了一系列的纠纷，但人以和为贵，一段家庭关系能够长久的维持下去，还是要依靠夫妻双方之前的感情，而不是一套房子。

民法典婚姻家庭编司法解释：婚前父母帮买房的出资属于个人财产

【民法典婚姻家庭编司法解释：婚前父母帮买房的出资属于个人财产】最高人民法院30日发布《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，自2021年1月1日起施行。其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。

婚前父母出资买房离婚后房产这样分

一、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配?

婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。

二、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配?

婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。

三、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配?

婚前一方父母为了子女结婚购房出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。

四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配?

婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同财产分割时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。

五、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分割?

婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。

按照中国人的传统，在男女结婚之前其实往往都是要购买房产作为婚房的，当然此时买房有些时候是双方各出一半的钱，也有可能是一方出钱买房登记在两个人的名下。所以在不同的情况下，日后离婚对房产的分割处理也是不同的，因而就要求区分不同情况进行处理。