房产证加名字属于共同财产吗，房产证加名怎么才能算共同财产

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

wwW.PeixunJia.com

房产证加名字就属于共同财产了吗(房产证加上名字就能参与财产分割么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

【解读民法典】婚前全款买房，婚后加对方名字。离婚时可以分割吗？

小张婚前用自己的积蓄全款购置了一套房产，如果婚后房产证加上了女方的名字，算夫妻共同财产吗？离婚时可以要求分割吗？

——属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

《民法典》第一千零六十三条第一款 一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。小张婚前购买房产，房产证上只有一个人名字的不算夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间给对方加上了名字，那么该婚前个人财产转化为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而法律规定的“夫妻共同所有”，并不意味着一人一半，而是两个人不分份额地共同共有。因此，如果婚前买房、婚后加名，建议事先约定好各自的房产份额。

《民法典》——社会生活的百科全书

广播收听

AM738/长春FM91.6

吉林新闻综合广播

播出时间：周一至周日

7:37、12:57、17:27

播音制作：郭岚

文章

编辑：郭岚、王浩懿

审核：怀楠

监制：王林 郝峰

戳右下角小花分享给更多人

婚后房产证加名，离婚时房子一人一半？国家新规来了

这些年，随着房价不断上涨，与房子相关，成了人生头等大事。

以前找媳妇，女方关心的是男方能干、聪明、本分、有没有一技之长、将来有没有出息…

如今找媳妇，有没有房，成了现代年轻恋人能否继续发展的标尺；而房产证能不能留名，更是不少现代丈母娘对准女婿的基本要求。

当然了，房产证留名，不仅仅是女性关注的焦点，随着离婚率的不断攀升，不少男性也开始密切关注这个话题。

毕竟，以现在的房价水平，随便一个像样城市的房子也得两三百万一套，不少人掏空家底购房，却不想婚姻走到尽头，一辈子积蓄购得的房产被分割，最终造成人财两空。

所以，对于婚前购房的男性而言，多半也不愿意给女方在房产上加名。

据说前段时间，某平台对全国317个城市27000多个年轻购房者做了一个调查统计，数据显示：

表示“谁出钱写谁名字”的年轻人，占比达到43.32%

表示“不管谁出钱，房本都要写上夫妻姓名”的年轻人，占比达到43%

从男女调查情况来看，男性更支持“谁出钱写谁名字”，而女性更支持“写双方姓名”。

显然，在如今的高房价环境下，越是家庭财产，尤其是涉及到核心资产（比如房子），越是被人们重视。

因此，房本上写谁的名字，如今已基本成为夫妻、甚至双方长辈的争夺之处。

其实，有这样的观点，主要还是因为大家还停留在对婚姻法规的理解当中，觉得只要在房产证上写下自己的名字，

当然了，这种观点的存在，也是基于人们对过去婚姻法规的理解，以为只要房产证加了名字，一旦夫妻间走到分割财产的那一步，就得按照法律规定将其五五分。

可实际上，这种看似公平的划分，背后却隐藏着极大的不公平。因为婚前婚后财产没有明确区分，导致这些年没少出现财产被另一半分割、有人靠离婚发财致富的实例。

所以，越来越多新人对“婚前购买房产加名”这事儿特别谨慎。

直到夫妻财产分割新规的出台，才明白，从8月份开始，不管房产证上写谁的名字，也不影响婚后财产分配，再闹也没用。

细则1、婚后购房，加不加名，离婚财产都按五五分配

新的《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产，属于双方共同财产。”

啥意思？

简单来说，只要是婚后买的房、车、任何资产，不管写谁的名字，离婚时都得按一人一半，五五分割。

这种分割最大的公平之处就是：不论男方是在外打拼赚钱养家，还是女方全职在家照看孩子，财产分割不以双方赚钱的多少来做定论。

这也间接教育那些总觉得自己在婚姻生活中付出更多的一方：男女步入婚姻家庭生活后，虽薪酬有高有低，但二者的劳动付出、时间付出是对等的。

当然了在此种分配之下也有特殊情况，比如：结婚时，夫妻双方对各自进行过资产公证，婚后一方用公证后的资产再购买房产，而这个房子，应该属于个人资产。

细则2、婚前购买的房产，婚后即使加名，也不影响婚前财产的分配

新规明确了婚前个人财产不再平均分割的规定。

一种情况是：被认定为个人的财产，离婚后是不存在平均分割。

比如，如果房产是一方婚前全款购得，且产权上只有一方的名字，这个房产就只属于个人财产，离婚时是不参与分割的。

另一种情况是：如果男女一方婚前自己出首付购买的房产，不论婚后加不加另一方的名字，后加名的另一方不分割婚前那一部分。

比如，男方婚前自己用30万首付购买了房产，房子分三十年，贷款70万。结婚后，如果在房本上加上女方的名字，30万首付款在分配时只属于男方，女方可分配的财产只有婚后贷款的那部分。

细则3、婚后父母赠予有没有署名

关于父母赠予房产这事，很多人的理解是，父母赠送给自己的，就是自己一个人的，将来财产分割，与另一方无关。

可实际上，并非如此！

按照新的《婚姻法》，父母赠予房产分割时也分两种情况：

其一，如果一方父母出资赠予买房时，没有公证清楚究竟是赠予给谁，那么这种情况下，该赠予的房产就不属于子女一方，而是被算作夫妻双方共同财产。一旦夫妻离婚，夫妻双方都可以对这个房子予以共同分割。

具体分割一般都是先双方协商，协商不成，就走提请裁决流程。

其二，如果是夫妻双方的父母共同出资购买房产赠予，但是登记时只记在一方一方子女名下，这种情况就按双方父母各自出资的份额进行划分。

比如男女双方父母各出资一半买房，房子写了女方一个人名字，这个房子分配就是按双方父母出资比例，出钱一人一半，就五五分。

当然，如果当事人另有约定，那就得特殊对待了。

比如，双方父母买房赠予时，声明这套房产只属于女方所有，那么将来离婚，这个房子归属女方，也是不会进行分割的。

当然，如果是口头声明也没用，一般需要进行公证，才能有实质性的效用。

可能有人注意到，新规似乎对夫妻离婚财产分割时弱势一方不再那么照顾，但这种分割方式，显然直接降低了夫妻分开后矛盾和纠纷的产生。

不过最后还是要说一句，婚姻是神圣的，两个人能走到一起，也是莫大的缘分。

财产只是让人类生活变得更美好的工具，而不是奴役人类的工具。

不为房产、更不为分割财产而伤害对方，才是人类走进婚姻殿堂的初衷。

既然看到这，就顺便点个赞吧！

---

end

图片

对于房产证加名的新规你了解吗?

　　按照之前房产证上写的名字，房子属于谁的时代已经过去了。无论房产证上写的是谁的名字，都不再起决定性作用，中国政策制定了四项新规定。中国法典更新了婚房产权问题，进一步细化和明确了这一问题，避免了更多的纠纷。

　　1、婚前购买的财产。在最新规定中，如果婚前全额购买的财产，即使婚后写上对方的名字，仍属于买方的婚前财产。如果夫妻同意离婚，未付款的一方没有资格分割财产，即使他们写了名字。除非婚姻期间公证明财产为夫妻共同财产，否则未付款的乙方可以获得财产分割的权利。

　　2、夫妻共同提供的财产。什么是共同提供的财产?如今，许多人通过首付和抵押贷款买房。如果房子是在结婚前，其中一方支付首付，但婚后双方共同承担抵押贷款，那么房子就属于夫妻的共同财产。另一种情况是，房子是婚后买的，无论房产证上是否有名字，房子都属于夫妻的共同财产。

　　3、父母全额购买的新房。现在很多人结婚了，女人的父母会提出要有房子。为了结婚，父母全额购买的新房，即使房产证上有名字，其实也属于父母。准确地说，在此基础上，谁付钱买房，房产的所有权就属于谁。

　　4、即使首付是父母给的，只要是共同承担的财产，也属于夫妻共同财产。很多人建议父母婚前付首付买房，房子应该属于婚前财产。但值得注意的是，如果双方共同承担房贷，即使房产证上没有名字，也可以分割房产。

　　对于房产证加名的新规你了解吗?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在房产证对于很多女性来说还是很重要，找律师了解一下更好。

　　按照之前房产证上写的名字，房子属于谁的时代已经过去了。无论房产证上写的是谁的名字，都不再起决定性作用，中国政策制定了四项新规定。中国法典更新了婚房产权问题，进一步细化和明确了这一问题，避免了更多的纠纷。

　　1、婚前购买的财产。在最新规定中，如果婚前全额购买的财产，即使婚后写上对方的名字，仍属于买方的婚前财产。如果夫妻同意离婚，未付款的一方没有资格分割财产，即使他们写了名字。除非婚姻期间公证明财产为夫妻共同财产，否则未付款的乙方可以获得财产分割的权利。

　　2、夫妻共同提供的财产。什么是共同提供的财产?如今，许多人通过首付和抵押贷款买房。如果房子是在结婚前，其中一方支付首付，但婚后双方共同承担抵押贷款，那么房子就属于夫妻的共同财产。另一种情况是，房子是婚后买的，无论房产证上是否有名字，房子都属于夫妻的共同财产。

　　3、父母全额购买的新房。现在很多人结婚了，女人的父母会提出要有房子。为了结婚，父母全额购买的新房，即使房产证上有名字，其实也属于父母。准确地说，在此基础上，谁付钱买房，房产的所有权就属于谁。

　　4、即使首付是父母给的，只要是共同承担的财产，也属于夫妻共同财产。很多人建议父母婚前付首付买房，房子应该属于婚前财产。但值得注意的是，如果双方共同承担房贷，即使房产证上没有名字，也可以分割房产。

　　对于房产证加名的新规你了解吗?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在房产证对于很多女性来说还是很重要，找律师了解一下更好。

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。