婚前财产和婚内财产离婚怎么分割，婚前财产离婚后分割如何办理

2024-01-02 08:19:25

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：Www.ziLiaoPan.coM婚前财产在离婚后怎么分割(婚前的财产如果离婚后怎么分配

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婚前财产在离婚后怎么分割(婚前的财产如果离婚后怎么分配)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录： 1、婚前财产和婚后财产是如何认定的？离婚后一律这么分割 2、结婚前买的房子，离婚时如何分割 3、婚前财产和婚后财产是如何分割的？

婚前财产和婚后财产是如何认定的？离婚后一律这么分割

随着房价的一路上涨，房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房，不惜掏空毕生积蓄，甚至要掏空数个钱包。不知不觉间，房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

所以，房产证上写谁的名字，就非常讲究，尤其是那些正准备结婚的年轻人。

很多年轻人在谈婚论嫁时，女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面，是想为了给自己一些安全感；另一方面是为了考验男方的真心。

而对于房产证是否应该加名字的问题，有专家说出自己的看法，专家建议——买房时，房产证还是尽量不要写两个人的名字。

因为，如果房子是婚后一起购买的，即使不加名字，依旧是属于夫妻二人的共同财产，所以加不加名字，没有任何区别。

当然，如果是属于一方的婚前财产，那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字，这种行为属于赠与行为，这种情况属于一方对另一方的赠与。

这个时候，房子就会成为夫妻二人的共同财产。

要知道，很多年轻人虽然在婚前就早早买房，但却是自己的父母掏空积蓄，帮助自己的孩子来完成的。如果将来夫妻二人因为感情破裂，最终离婚。到那个时候，房产就会被直接分走一半，这对于有房的一方，显然是不太公平的。

离婚时，因为财产分割的问题，双方闹上法庭的新闻已经很常见了。所以说，对于婚前财产加名字的问题，还是应该慎重考虑。

那么，哪种情况房子是属于婚前个人财产？哪种情况房子又是属于婚后共同财产呢？

先看一看，属于婚前个人财产的情况：

婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。如果婚后加名字，就如前文所说，房子则视为夫妻二人的共同财产。婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。在分割房产时，房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需要出资方对另一方进行补偿。婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

如果房子符合以下情况，则属于夫妻双方的共同财产：

婚后一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。值得注意的是，如果存在其他约定的情况下，除外。婚后一方或双方出资，全额购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下，除外。

值得注意的是，如果婚前的房产，婚后想要加名字，也分为两种情况：

第一，房子存在贷款

如果婚前购置的房子是贷款购买的，那么在实际操作过程中，很可能是无法办理加名字的。如前文所说，加名字属于赠与行为，而只有加完名字之后才视为赠与完成。

也就是说，在没加名字前，不管是协议还是口头承诺，都是可以随时撤销的。

这种情况，就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议，然后要带着协议去公证处做公证。

第二，房子不存在贷款

这种情况是可以办理加名手续的，不过也要注意两种形式——①约定份额。一处房产的份额是100%，加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。

当加名已经完成，以后对房产分割产生争议，就会按照这种方式来进行分割。

话题：

你们觉得，在买房时或者买房后，有必要加名字吗？评论区说一说你们的看法。

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结婚前买的房子，离婚时如何分割

根据中国人民银行公布的统计数据，我国城镇居民的家庭资产中，住房资产占比近七成，房屋已然成为家庭资产的核心部分。

夫妻离婚时，对于家庭房屋的归属，也成为夫妻财产分割的主战场。

就离婚中所涉及到的房产类型，可根据房屋购买时间，分为婚前购房和婚后购房。

如根据婚前购房出资

离婚时，对于婚前所购房屋，夫妻双方可进行协议处理。如双方不能就房屋分割协商一致，就需要通过向法院起诉进行分割。

对于婚前购房，法院会如何进行判决和分割，为大家梳理如下：

一、婚前一方出资购房

1.婚前一方出资购房，将房屋登记在自己名下，婚前已付清全款或还清贷款，该房屋就属于个人财产；

2.婚前一方出资购房，婚后去取得房本并登记在自己名下，婚前已付清全款或还清贷款，该房屋也属于个人财产；

3.婚前一方支付房屋首付款，并办理按揭贷款，房屋登记在支付首付款一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋属于房屋登记方个人财产。但对于夫妻共同偿还贷款及房屋相对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。对于尚未偿还的贷款，则属于房屋登记方的个人债务。

二、婚前双方出资购房

1.婚前双方出资购房，房屋登记在双方名下，结婚前属于共同财产，结婚后属于夫妻共同财产；

2.婚前双方出资购房，房屋登记在一方名下，则需要根据双方是否有共同购房的合意来进行判断。

三、婚前父母出资购房

1.婚前一方父母出资购房，将房屋登记在其子女名下，该房屋属于房屋登记方婚前个人财产；

2.婚前一方父母出资支付房屋首付款，将房屋登记在其子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，离婚时一般将房屋判决给房屋登记方，由取的房屋方向另一方支付夫妻共同还贷及房屋相对应的财产增值部分的补偿；

3.婚前一方父母出资支付房屋首付款，将房屋登记在另一方名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产；

4.婚前一方父母出资支付房屋首付款，将房屋登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产；

5.婚前双方父母出资购房，将房屋登记在一方或双方名下，属于夫妻共同财产，父母的出资一般认定为对各自子女的赠与。

以上是离婚诉讼中，法院对于婚前购房的如何判决和分割的总结，婚后购房法院又是如何判决和分割，下篇文章继续为大家总结。

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婚前财产和婚后财产是如何分割的？

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︾引导语：离婚时，对于夫妻共同财产，男女均可以主张进行分割。

对于夫妻而言，离婚时存在共同财产分割的问题，共同财产是婚姻关系存续期间，依法属于夫妻二人共有的财产。共同财产可以是结婚前存在的财产，也可以是结婚后才发生的财产。

《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。这里包括一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。

对夫妻对共同财产，夫妻有平等的处理权，离婚时可以主张分割。共同财产可以是婚前财产，如一方在婚前购买的房屋，在婚后如果房产证上多了另一方的名字，那么就以共同财产论。婚后财产也不一定都是共同财产，如婚后的个人财产，依据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产（排除婚后变更为共同财产情况）；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

总的来说，离婚财产分割仅涉及对共同财产的分割，可以是婚前的，也可以是婚后的，其一般性分割规则为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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